德安县2025年河东完整社区建设项目EPC总承包招标公告

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|地区：江西

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：江西

源发布时间：2025-09-05

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德安县2025年河东完整社区建设项目EPC总承包

招标公告

1.招标条件

本招标项目?德安县2025年河东完整社区建设项目EPC总承包 ?，已由?******委员会德发改审字【2025】15号文批准建设，招标人为?******建设局?,建设资金来自?上级资金及县财政配套资金?。项目已具备招标条件，现对该项目设计、采购、施工（EPC）总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程名称及建设地点：德安县2025年河东完整社区建设项目EPC总承包；

建设地点：河东乡桥东社区、上畈村规划范围东至河东大道，西至博阳河，北至石桥路。

2.2 建设内容及规模：******幼儿园，托儿所，老年服务站，水、电、路、气、热、信等设施，停车及充电设施，慢行系统，无障碍设施，环境卫生设施，公共活动场地公共绿地，管理机制，综合管理服务，社区文化等。

其中屋顶防水66162.74平方米，外墙防水35934平方米，灭火器3876个，探测器(感烟)1982个，立水管629个，雨污分流23236米，桥东及爱民社区幸福食堂323平方米，路灯475******服务中心580平方米，养老服务用房327平方米，爱民社区托幼所200平方米，充电桩186个，道路白改黑43210.1平方米，垃圾桶95项，沥青路面 34874.41平方米,电动车充电棚1845 平方米,停车位 596个，透水混凝土 7650.42 平方米，围墙 240 米，文化长廊 103平方米，绿化2265平方米，水渠护栏500米，健身设施40个，半个篮球场1个，篮球场1个。

2.3 概算总投资为7395.22万元。其中工程建安费为6852.29万元，其中建安费招标控制价为******.68元,设计费为******元（包含但不限于方案优化调整、初步设计深化、施工图等及图审费用），预备费为******元。

2.4招标范围：

（1）设计范围：包括但不限于方案深化及初步设计深化、施工图设计及图审（包含但不限于电气、给排水、景观、******消防等工程的施工图设计），施工现场配合服务及后期服务等工作（具体见附件：设计任务书）。

（2）施工范围：施工图范围内全部施工内容和设计变更范围内全部施工内容，从工程开工至竣工验收合格整体交付使用及工程保修期内的缺陷修复和保修等工作，并最终向建设单位“交钥匙”。

（3）采购范围：本项目建设内容涉及的相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等全过程服务，最终以发包人书面确定的采购内容为准。

（4）业主保留中标后根据工程实际情况进行工程范围调整的权力，承包人对此不持异议。

2.5标段划分：一个标段。

2.6 计划总工期：300个日历天，计划开工日期：具体以合同签订日为准，其中设计工期：30个日历天，施工工期：270个日历天。

2.7质量标准

设计质量标准：符合国家相关设计标准、规范要求；

施工质量标准：符合国家质量验收合格标准。

2.8本项目采取资格后审。

2.9投标设计要求和设计补偿

2.9.1 本建设项目工程总承包投标人应完成本项目范围内工程所需的设计内容。

本建设项目工程总承包招标不提供设计补偿，投标人须承担所有其准备和参加投标时所产生的一切费用。

2.9.2 招标人对未中标人不作任何形式的设计补偿。?

3.投标人资格要求

3.1 资质要求

3.1.1投标人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位，并具有有效的企业法人营业执照（联合体投标的，联合体全体成员均需提供）。

3.1.2 投标人（联合体投标的，指联合体成员中的设计单位）须具备以下设计资质：

具备建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质或建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；

3.1.3 投标人（联合体投标的，指联合体成员中的施工单位）须具备以下施工资质：

具有建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含）及以上资质，有效期内的安全生产许可证。

3.2投标人项目管理机构及人员要求：

3.2.1拟派项目经理（施工负责人）（联合体投标的，须由联合体成员中的施工单位委派）：具备建设行政主管部门颁发合格有效的二级（含）及以上注册建造师（专业：建筑工程）执业资格；并持有建设行政主管部门颁发的有效B类安全生产合格证。

3.2.2拟派设计负责人（联合体投标的，须由联合体成员中的设计单位委派）：具备国家一级注册建筑师或建筑类高级工程师及以上职称。

3.2.3拟派项目管理机构及人员[除项目经理、设计负责人外]：拟派关键岗位人员五大员（施工员、质量员、安全员、材料员、资料员）具有有效的岗位证书或培训证书。注：安全员可提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书（C证）替代安全员岗位证书。

注：以上所有要求人员均须提供开标前近6个月内任意一个月（含开标当月）的缴纳社保证明。

3.3投标人（联合体投标的，联合体成员）为外埠来赣单位的，应分别满足如下要求：

①、外埠来赣施工单位根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记（提供能够有效充分反映备案成功的网页截图）；根据赣建城镇[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记。

②、省外进赣的勘察设计单位应根据《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字【2021】4号)规定在江西住建云(******/)企业服务平台上办理企业信息和人员登记，本次投标提供在江西省住建云系统“进赣信息公示”中所查询的真实、有效的可以充分证明企业和人员信息备案成功的网页截图打印件加盖公章，无法查询或确认的视为资格审查不合格。

3.4.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

联合体组成必须符合国家相关法律法规，联合体成员个数不得超过2家单位，联合体的牵头人须为施工单位。

3.5信誉要求：

投标人（联合体投标的，联合体全体成员）如有以下行为的，招标人将拒绝其参加本项目的投标，如已中标的，取消其中标资格。

①、投标人（联合体投标的，联合体全体成员）的法定代表人、拟派项目经理、设计负责人被列入“信用中国”网站（******)******法院失信被执行人信息库删除的除外）；

②、投标人（联合体投标的，联合体全体成员）自开标之日（含开标之日）前36个月内在中华人民共和国境内被住房和城乡建设行政主管部门或其他行政主管部门通报的骗取中标、围标串标、弄虚作假、严重违约、重大工程质量、重大安全生产事故问题。

③、投标人自开标之日前（含开标之日）被住房和城乡建设行政主管部门或其他行政主管部门作出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚。

3.6其他要求：

??监理单位及其监理工程师与同一建设工程的设计单位、总承包单位、施工单位、设备及材料供应单位存在单位负责人为同一人或者存在控（参）股关系、管理关系或者其他利害关系的，不得参加该建设工程的监理投标。监理先于设计、总承包、施工、设备及材料招标完成的，则与该监理中标单位及其监理工程师存在上述关系的设计单位、总承包单位、施工单位、设备及材料供应单位不得参加该建设工程的投标。

本项目采用?“不见面开标”系统开标，各投标企业的法定代表人或授权委托人不需要到开标现场参与本项目的开标活动，也无需递交资格审查材料原件，由投标企业自行将招标文件要求的资格审查材料原件的扫描件放入电子投标文件中；上传的投标文件中应包括资格标、技术标、商务标（详见招标文件要求）。各投标单位应注意上传投标文件导入的PDF版投标文件总共不能超过100M，相关技术问题请咨询新点工作人员，联系电话：400-998-0000。

3.7未尽事项，详见投标人须知。

4.招标文件的获取

4.1投标人网上报名，自2025年09月?05日起至2025年?09 月?25日止，请各投标人在江西省公共资源数智交易平台（******/tpbidder/）自行下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1?投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年09月26日10时30分（北京时间），电子文件递交地点：江西省公共资源数智交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

江西省公共资源数智交易平台（******/tpbidder/）******人民政府网。

7、其他事项

7.1如代理在江西省公共资源数智交易平台(网址:******/tpbidder/)办理中标公示时，因该公司未入库江西省公共资源数智交易平台(网址：******/tpbidder/)或未下载招标文件导致无法获取该候选人公司名称的，将取消其中标排序资格且不对该公司候选资格进行公示，并以围标串标线索移交相关部门处理。

7.2根据《住房和城乡建设部办公厅关于江西省住房和城乡建设厅推行电子证照的复函》（建办市函〔2019〕254号）要求，我省住建系统已在逐步将“住房城乡建设行业企业资质和从业人员资格证书实行电子化”，为方便招标投标活动的顺利进行，现特对投标人（含省外投标人）参加本项目投标的电子证书的要求明确如下：（1）已实行企业电子证书（含资质证书、安全生产许可证）和人员电子证书的企业，可提供电子证书，电子证书内容与网络查询不一致的，将作资格标无效处理；（2）若发现所提供的电子证书为虚假证书，将废除其投标资格并对企业记不良行为一次。