******有限公司（以下简称“招标人”）现对广州市城市轨道交通第四期建设规划（2025-2031年）场站综合体概念初步方案研究项目引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：

一、招标单位名

单位名称：******有限公司

地  址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔

联 系 人： 关小姐    联系电话： 020-******

二、交易服务机构

单位名称： ******有限公司

地  址：广州市环市西路204号大院

招标文件咨询：蓝先生              联系电话：******-811/******

城轨采购网系统咨询：020-******

三、招标监督机构

名称： ******有限公司法律合约部

异议受理电话： 020-******

四、招标项目：广州市城市轨道交通第四期建设规划（2025-2031年）场站综合体概念初步方案研究项目

五、项目地点：广州市

六、资金来源：财政资金

七、项目概况：

为抓住城市轨道交通新线建设的机遇，优化城市功能布局，采用“地铁+物业”模式，高效利用土地资源，强化各方向的交通互联、互通，在地铁站周******居民生活质量。根据《广州市轨道交通场站综合体建设及周边土地综合开发实施细则》（穗府办规[2025]2******人民政府办公厅印发关于支持铁路建设推进土地综合开发若干政策措施的通知》（粤府办[2024]5号），广州地铁拟开展广州市城市轨道交通第四期建设规划（2025-2031年）场站综合体概念初步方案研究项目。

八、招标范围和内容

研究范围：广州市城市轨道交通第四期建设规划线路中涉及的暂定20个地块（具体地块名称以实际开展研究工作为准）。

主要工作内容：包括但不限于区域发展研究、片区土地利用及空间形态研究、综合交通规划优化、地块功能布局、建筑概念初步方案研究、土地收益估算等工作。

九、本项目招标总控制价（含税）： 5,968,419.00元人民币（含税）。

其中，分项报价不得高于附件二：分项招标控制价公布表

十、发布招标公告、登记及发售招标文件时间

招标公告发布从2025年6月27日12:00起：

投标登记日期：2025年6月27日12:00至2025年7月2日17:00

投标登记地点：城轨采购网（网址******）

登记前需在城轨采购网（******，咨询电话：******）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。如登记参加投标的申请人数量不足3名以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。

注：发售招标文件时间不得少于5日。

从本公告发布之日起开始计算备标时间。

十一、投标担保：

本项目投标担保11万元，投标担保方式请参照招标文件要求，投标担保须在开标前完成缴纳。

十二、递交投标文件时间与开标时间

（一）递交投标文件时间（投标文件提交截止时间当天）：2025年 7 月 18 日 8时30分至9 时 00 分。

递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标2  室（广州地铁坑口地铁站B出口出来即到）

（二）开标时间：2025年7 月 18 日9 时00分。

（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。

十三、投标人合格条件：

（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

  （二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。

  （三）投标人（或联合体）具备建设行政主管部门颁发的有效的以下（1）和（2）项资质 ：

    （1）城乡规划编制乙级或以上资质；

    （2）工程设计综合甲级，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

    （3）联合体任意一方需至少具备以上两项资质之一。

  ******事务所审计的2024年的财务审计报告和报表，且无拒绝和否定意见（a******事务所审计的财务报告，应有注册会计师签字并盖章；b******银行资信证明代替）。

（五）投标人已按招标文件的要求提交签署盖章的投标人声明；

（六）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）

（七）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标（联合体内各成员之间不受本条限制）。

（八）本项目允许联合体投标，须满足以下条件：

1.联合体各方须签订联合体投标协议，协议须明确主办方，以及联合体各方承担的工作和相应的责任，联合体各方须具备承担相应工作所对应的资质，并将联合体投标协议连同投标文件一并提交；

2.联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。

注：联合体投标时，除联合体投标协议书由各方均签字、盖章外，登记资料和投标文件其他内容中的“投标人或投标单位”需出现成员单位名称及盖章的，应填写联合体各方的单位全称[格式为：（主）XXXX 公司（成）XXXX公司]，由联合体主办方按格式规定签字、盖章即可；其中，法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人参加时提供）由联合体主办方提供，由联合体主办方签署和盖章即可。

（九）投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”为准）。

（十************有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）。

十四、正式投标人的确定方式

（一）本项目采用资格后审。

（二）自由登记的投标申请人多于等于3名时，取全部投标申请人为正式投标人。

（三）自由登记的投标申请人不足 3名时或经评审通过资格审查的投标人不足3名或通过商务技术符合性审查不足3名或通过经济标审查不足3名为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

（四）招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广州市工程建设项目招标投标管理办法》（穗府办规〔2017〕5号）的第四十七条规定执行。

十五、潜在投************有限公司法律合约部，电话：（020）******，地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔18楼。

十六、本公告在城轨采购网（网址：******）、中国招标投标公共服务平台（网址：************有限公司（网址：http://******）等媒体发布，本公告的修改、补充，在城轨采购网网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在城轨采购网网站发布的文本为准。

附件一：******有限公司管辖的新项目的名单

附件二：分项招标控制价公布表

******有限公司

2025年6月27日

附件一：

******有限公司管辖的新项目的名单

附件二： 分项招标控制价公布表

项目名称：广州市城市轨道交通第四期建设规划（2025-2031年）场站综合体概念初步方案研究项目

 1、重点研究项目：暂定8个场站综合体地块

2、非重点研究项目：暂定12个场站综合体地块

注：1、场站综合体名称为非公开信息，具体名称待签订合同时双方予以明确。

2、每个站点的暂定控制价因研究难度故有所区别。

3、重点研究项目和非重点研究项目的数量及研究面积为暂定，具体以甲方要求及项目的实际推进情况为准。

4、控制价为人民币报价，所有数字在小数点后第三位四舍五入后保留两位小数。