一、项目编号：WH120FJ25EP0265

二、项目名称：繁昌区长寺村未来社区项目

三、项目概况与招标范围

1.建设地点：芜湖市繁昌区孙村镇长寺村；

建设规模：主要建设内容占地面积为12855.75平方米,包含两个地块,其中西地块占地面积为 5430.31平方米，建设3层民宿、接待大厅、共享厅、连廊等，总建筑面积为2242.86平方米;东地块占地面积为7425.44平方米，建设乡村会客厅、餐饮会议厅、茶室、共享厅、健康理疗室等，总建筑面积为3321.1平方米;配套建设泳池、登山步道、高空栈道、观景平台、景观亭、停车场、充电桩等附属工程。

招标范围：本项目采用设计、采购、施工、运营(EPCO)总承包方式招标，具体内容包括工程测量、勘察、施工图设计、施工期间的设计服务、材料采购、施工、运营、移交等内容。为“交钥匙”工程，即交付时完成工程范围内所有内容，本项目相关设备材料供货安装、施工图纸范围内的工程施工，直至项目竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作。运营服务期：10年，运营服务内容：社区配套设施运营、闲置资源盘活利用、周边生态资源整合等；

计划工期：180个日历天（含设计服务期30天）。

2.标段划分：无。

3.合同估算价：5522.64万元。

4.资金来源：自筹资金。

四、投标人资格要求

1.投标人资质要求：须同时具有（1）、（2）、（3）资质。

（1）施工资质：须具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，并具有相关行业主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

（2）设计资质：须具备①或②或③

①工程设计综合资质甲级；

②工程设计建筑行业设计乙级资质（或以上）和风景园林工程设计专项乙级资质（或以上）；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质（或以上）和风景园林工程设计专项乙级资质（或以上）；

（3）运营单位：无。

2.投标人类似业绩要求：无。

3.项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：具备建筑工程二级（或以上）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。

（2）设计负责人要求：具备建筑工程类高级及以上职称。

（3）施工负责人要求：具备建筑工程二级（或以上）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。

（4）项目经理与设计负责人不可以为同一人，项目经理与施工负责人可以为同一人。

4.项目经理、设计负责人、施工负责人类似业绩要求：

（1）项目经理类似业绩要求：无。

（2）设计负责人类似业绩要求：无。

（3）施工负责人类似业绩要求：无。

5.本次招标是否接受联合体投标：是。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员数量≤3家（含牵头单位）。若投标人以联合体身份投标，本项目须以运营单位为牵头单位，项目经理和施工负责人可以由施工单位提供。本项目由联合体牵头单位报名，其他联合体成联员营业执照、资质证书及联合体协议书等资料须放入投标文件中；保证金由牵头单位递交；联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，联合体各方不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一工程项目投标，由联合体牵头人递交投标文件，投标文件除联合体协议书需各成员盖章外，其他需签章或盖章处仅牵头人签章或盖章即可。联合体所有单位须均为安徽省公共资源交易市场主体库已完成信息登记的会员。

6.不良行为记录

投标人须符合下列情形之一（不良行为以芜湖市公共资源交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

7.其他要求：

（1）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（2）其他要求： / 。

五、招标文件的获取

1.获取时间：2025年05月15日9:00至投标截止时间。

2.获取方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易数智共享系统（以下简称“数智共享系统”）下载招标文件。数智共享系统进入方法1：通过网址******:20080/tpbidder/ ；方法2：通过芜湖市公共资源交易中心网（******/），选择“市场主体”- “数智共享系统”。

3.招标文件售价：0元。

六、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）：2025年06月09日09：15。

2.投标文件递交的方法：投标人应在投标截止时间前通过数智共享系统递交电子投标文件。

七、开标时间及地点

1.开标时间：2025年06月09日9：15。

2.开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。

八、其他公告内容

1.招标方式：公开招标。

2.资格审查方式：资格后审。

3.评标办法：综合评估法。

4.投标保证金账号：

①开户单位：芜湖市公共资源交易中心

******银行芜湖分行金桥支行

账号：******************281

②开户单位：芜湖市公共资源交易中心

******银行芜湖分行营业部

账号：******3959

③开户单位：芜湖市公共资源交易中心

******有限公司芜湖政务新区支行

账号：************184

④开户单位：芜湖市公共资源交易中心

******有限公司芜湖南湖路支行

账号：******************4。

5.对招标文件的异议、投诉：投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应在投标截止时间10日前通过数智共享系统在线或以书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对异议答复不满意，或者招标人、代理机构未在规定时间内作出异议答复的，可以在规定时间内通过数智共享系统在线或以书面形式向招标监督管理机构提出投诉。受理异议、投诉的联系人和联系方式见招标公告第十条。

九、公告发布媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省公共资源交易监管网、芜湖市公共资源交易中心网上发布。

十、联系方式

1.招标人

名称：******有限公司

地址：安徽省芜湖市繁昌区孙村镇长寺村8号

联系人：梁工

电话：******

2.招标代理机构

******有限公司

地址：芜湖市湾沚区芜湖南路弋江综合楼4楼

联系人：胡刚

电话：******

3.招标监督管理机构

******管理局

******服务中心6楼

电话：0553-******

4.芜湖市公共资源交易中心

保证金窗口联系电话：0553-******，电子保函技术支持电话：400-153-8889；

技术咨询电话：0553-******，0512-******，400-998-0000。

十一、注册事项

1.潜在投标人须登录数智共享系统查阅招标文件。登录前须持有与数智共享系统兼容的数字证书，详情参见CA数字证书及电子签章业务办事指南（市中心及分中心)服务指南。

（特别提醒：潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则需在招标文件获取时间内通过数智共享系统完成投标信息的填写。）