1

住宅小区公共性物业服务

（15分）

有效投标企业投标报价等于评标基准价的得满分15分；投标人的投标报价高于评标基准价的，每高于评标基准值1%扣0.1分，投标人的投标报价低于评标基准价的，每低于评标基准值1%扣0.05分，评标基准价为有效投标报价的算术平均值。

5

建筑垃圾清运费（5分）

有效投标企业投标报价等于评标基准价的得满分5分；投标人的投标报价高于评标基准价的，每高于评标基准值1%扣0.1分，投标人的投标报价低于评标基准价的，每低于评标基准值1%扣0.05分，评标基准价为有效投标报价的算术平均值。

6

车位服务费（5分）

有效投标企业投标报价等于评标基准价的得满分5分；投标人的投标报价高于评标基准价的，每高于评标基准值1%扣0.1分，投标人的投标报价低于评标基准价的，每低于评标基准值1%扣0.05分，评标基准价为有效投标报价的算术平均值。

7

商业物业费

（5分）

有效投标企业投标报价等于评标基准价的得满分5分；投标人的投标报价高于评标基准价的，每高于评标基准值1%扣0.1分，投标人的投标报价低于评标基准价的，每低于评标基准值1%扣0.05分，评标基准价为有效投标报价的算术平均值。

1

人员团队

（13分）

（1）具有物业管理师证书的得3分，满分3分；

（2）电工每具备1个高压电工证的加1分，满分1分，每具备1个低压电工证的加1分，满分1分；其他维修人员每有1个相关资格证书的加1分，满分4分；

（3）拟投入本项目人员具有大专及以上学历的1人得1分，2（含）—3人得3分，4人及以上得4分。

（提供证书原件扫描件制作到投标文件中，否则不得分）

2

拟投入的设备

（2分）

提供可以满足本项目需要的设备的承诺书（承诺书格式自拟）

1

整体方案策划思路

（8分）

合理、细项齐全完善的，得4.1-8.0 分；一般的得0-4.0 分；

2

拟投入主要人员配备情况（6 分）

人员配备经验丰富、合理的，得3.1-6.0分；一般的，得 0-3.0 分；

3

物业服务基本管理措施

（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；

4

物业服务机构设置和规章制度（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；

5

物业服务维修养护和公用设备设施管理（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；

6

秩序维护、车辆及交通管理（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；

7

环境维护及管理（5分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-5.0分；一般的得0-3.0分；

8

绿化养护管理（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；

9

应急事件处理方案（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；

1

住宅小区公共性物业服务

（10分）

有效投标企业投标报价等于评标基准价的得满分10分；投标人的投标报价高于评标基准价的，每高于评标基准值1%扣0.1分，投标人的投标报价低于评标基准价的，每低于评标基准值1%扣0.05分，评标基准价为有效投标报价的算术平均值。

5

建筑垃圾清运费（5分）

有效投标企业投标报价等于评标基准价的得满分5分；投标人的投标报价高于评标基准价的，每高于评标基准值1%扣0.1分，投标人的投标报价低于评标基准价的，每低于评标基准值1%扣0.05分，评标基准价为有效投标报价的算术平均值。

6

车位服务费（5分）

有效投标企业投标报价等于评标基准价的得满分5分；投标人的投标报价高于评标基准价的，每高于评标基准值1%扣0.1分，投标人的投标报价低于评标基准价的，每低于评标基准值1%扣0.05分，评标基准价为有效投标报价的算术平均值。

7

商业物业费

（5分）

有效投标企业投标报价等于评标基准价的得满分5分；投标人的投标报价高于评标基准价的，每高于评标基准值1%扣0.1分，投标人的投标报价低于评标基准价的，每低于评标基准值1%扣0.05分，评标基准价为有效投标报价的算术平均值。

1

人员团队

（11分）

（3）具有物业管理师证书的得2分，满分2分；

（4）电工每具备1个高压电工证的加1分，满分1分，每具备1个低压电工证的加1分，满分1分；其他维修人员每有1个相关资格证书的加1分，满分4分；

（3）拟投入本项目人员具有大专及以上学历的1人得1分，2（含）—3人得2分，4人及以上得3分。

（提供证书原件扫描件制作到投标文件中，否则不得分）

2

拟投入的设备

（1分）

提供可以满足本项目需要的设备的承诺书（承诺书格式自拟）

3

企业信用状况（5分）

根据投标人提供的《河北省物业服务行业管理信息系统》信用等级进行评分，信用等级为A级得5分;信用等级为B级得3分;信用等级为C级、D级不得分.（提供信用等级公示截图，否则不得分）

1

整体方案策划思路

（10分）

合理、细项齐全完善的，得5.1-10.0 分；一般的得0-5.0 分；

2

拟投入主要人员配备情况（6 分）

人员配备经验丰富、合理的，得3.1-6.0分；一般的，得 0-3.0 分；

3

物业服务基本管理措施

（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；

4

物业服务机构设置和规章制度（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；

5

物业服务维修养护和公用设备设施管理（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；

6

秩序维护、车辆及交通管理（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；

7

环境维护及管理（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；

8

绿化养护管理（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；

9

应急事件处理方案（6分）

合理、细项齐全完善的，得3.1-6.0分；一般的得0-3.0分；