******有限公司及下属子公司经营性资产拍租公告

受委托，本公司定于2025年10月22日（星期三）上午9：00在中拍平台以网络竞价的方式拍租国有房产使用权（租期具体以合同签订为准），现公告如下：

一、拍租标的

序号

资产名称（位置）

面积（㎡）

承租期限（年）

起拍价

（元/年）

竞拍保证金(元)

报名费（元）

租赁合同签订主体

淮海中路108号财贸大厦1楼及二楼西

623

680000

918000

200

******有限公司

******有限公司006

43.93

29000

39200

200

******有限公司

二、标的展示和公告期限

展示时间：公告之日起至开拍前一日

展示地点：安徽省淮北市（因未查看标的而造成的损失自行承担）

公告期限：公告之日起至2025年10月21日

三、登记手续

请于2025年10月21日（星期二）下午16：30前持下列手续办理竞拍登记：

1、自然人携带有效身份证原件。企业法人须携带有效营业执照（副本）原件及复印件、法人有效身份证原件及复印件、公章，委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证原件及复印件（以上复印件需加盖公章，验原件留复印件）到本公司办理竞拍登记手续。

2、交纳竞拍保证金，以保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在本公告（登记手续）截止时间前到账，竞拍不成功的，会后原账户无息原额退还。

3、竞租人需向本公司交纳对应标的的报名费（凡是线下报名签订纸质资料或中拍平台报名成功，无论成交与否，一律不退）。

******有限公司

账号：5742 5000 0018 0100 76107

******银行淮北分行营业部

四、特别声明

1、竞价规则：出价不低于保留价，方可成交。

2、承租人（自然人/法人）签署合同前，自然人需提供个人征信报告/法人需提供企业征信报告，报告有效期不得早于竞拍日前30日。若承租人征信核查未通过，其承租资格自动丧失，不予签租赁合同，由此产生的一切法律后果及损失，均由承租人自行承担，除报名费外，剩余费用原账户无息退还。

3、意向竞租人应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向拍卖人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规、市政规定和其他相关的瑕疵问题；已报名的竞租人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、原承租人在同等价位下，享有标的优先承租权（必须办理手续并缴清房租、水电费等相关费用后，参加竞拍，方视为有效）。

5、承租人不得改变标的主体结构，对标的的装饰装修、改建扩建需根据标的面积、经营行业的要求报备有关部门审核同意后方可实施，同时需将有关部门同意的相关文件报送委托人。经营中须自行承担标的的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善标的设施设备等投入，在《租赁合同》期满后或按《租赁合同》约定提前解除合同的，委托人不给予任何赔偿或补偿。

6、租赁标的交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电等相关费用，由承租人自行承担。

7、承租人使用租赁标的必须符合相关法律法规及出租标的用途的要求，经营必须符合安全、卫生、环保******消防等方面的规定，必须符合公序良俗的目的，严禁从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，由于承租人的原因不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

8、未经委托人同意承租人不得将标的转租分租，不能破坏标的主体结构、存放（制作）危险品，更不能将标的作为抵押物，如有违约委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不予退还，并追究相关责任。

9、成交后一次性交付第一期标的租金及履约保证金（合同履约保证金为三个月租金取整至十位数），合同期超三年的，年租金每三年上浮5%。标的以实际交付日期为准，交付期间承租人产生的各类经济损失自行承担；标的交付以交付时标的实际现状为准，拍租标的的实际面积与公告中面积有差异的，以实际面积为准，不调整标的拍租成交租金和佣金。

10、本次拍租标的成交后，承租人当天签订《成交确认书》。拍租活动结束后5个工作日（节假日除外）内缴清成交租金和履约保证金并与委托人签订租赁合同，逾期即视为放弃承租权，委托人将扣除剩余竞拍保证金不予退还。

11、本次拍租由拍卖公司一次性按承租人总租期总租金成交额收取拍租佣金（总成交价50万以下，租期3年及3年以下佣金收取比例为1.2%，租期3年以上10年以下佣金收取比例为1%，租期10年以上佣金收取比例为0.8%；总成交价50万以上，租期3年及3年以下佣金收取比例为1%，租期3年以上10年以下佣金收取比例为0.8%，租期10年以上佣金收取比例为0.6%），佣金直接从竞拍保证金中扣除，剩余部分转为租金和履约保证金，多退少补。一年租金和履约保证金由拍卖人转入委托人指定账户。中拍平台软件使用费（租金1.5‰，包含系统成交后承租人悔拍的情形，具体见中拍平台收费规则），由承租人承担。