1. 招标条件
本招标项目花************有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的案场物业服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1
招标项目概况
2.1.1招标项目名称：花都中轴线八地块一建设项目2025年度案场物业服务
2.1.2工程建设规模：本项目总用地面积66382.12平方米，可建设用地面积62180.74平方米，总建筑面积约为175000平方米，建筑层数为2~21层，建筑高度最高为66.5米。总建筑面积包含：地块一******************小学及地下室约为22000平方米。
2.1.3工程建设地点：广州市花都区花山镇花都大道以北、莲山路以东
2.2招标范围：
①
需提供营销中心、样板间及车场区域的秩序、保洁、环境卫生、水吧服务等方面的人力服务；
②
提供服务的范围区域包括：停车场、体验区景观及水体、销售大厅、VIP室、吧台、资料室、监控室、卫生间、茶歇间；
③
样板间区域包括：6间样板间、室内所有功能空间及室外电梯厅及走道等；
④
架空层泛会所包括：3栋、4栋合计4个架空层空间；
⑤
停车场区域包括：营销中心范围内停车区域；
⑥
其它需求：需提供背景音乐、照明、导示牌、清理日常生活垃圾等。
2.2.1标段划分：本项目设1个标段。
2.2.2招标内容：
花都中轴线八地块一建设项目2025年度案场物业服务（具体以招标文件、建设业主需求书、服务合同中所包含的内容为准）。
2.2.3服务期限：
自双方签订合同之日起，服务期为12个月。完成招标人委托的所有内容并成果验收合格为止。具体开工日期以招标人书面通知为准。
2.2.4最高投标限价：271.05684万元。最终结算按经双方确认的服务期限×中标含税单价计取月度费用，不足一个月按天折算费用。
3. 投标人资格要求
3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
3.2投标人具有独立承担民事责任的能力：依据《投标函》及以下相关证照的扫描件之一：1）企业法人提供企业法人营业执照******居民身份证等。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。
3.3投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》。
3.4投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》。
3.5投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审），否则相关投标均无效。
3.6投标人不得存在下列情形之一：
1）在国家企业信用信息公示系统
(******/)中被列入严重违法失信企业名单；2)在“信用中国”网站 (http:/vww.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单。（以招标代理机构于投标截止时间当天在“国家企业信用信息公示系统 (******/)及信用中国网站（******）”查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。）
3.7本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1本项目采取网上投标登记方式进行投标登记。
4.2公告发布
公告发布日期（含本日）：2025年 8 月 9 日00时00分至2025年
8 月 28 日23时59分。
注：招标公告发布时间不得少于5日，从本公告发布之日起发售招标文件。
4.3.发售招标文件时间
本项目招标文件由招标代理机构发售，有兴趣的投标人可在2025年 8 月 9 日 0 时 00 分至2025年 8 月 15 日 23 时 59 分(北京时间) 进行投标登记。有意参与投标的投标人将以下资料及《招标文件售卖登记表》的扫描件发送至邮箱：******，原件将在递交投标文件时一起递交。
（1）投标人营业执照复印件；
（2）法定代表人（负责人）证明书及有效的授权书委托书原件（加盖公章、加盖法人代表（负责人）印章或签名，法定代表人（负责人）投标登记的不需提交授权委托书）；
（3）被授权人的身份证复印件；
注：①从发布招公告起接受投标登记及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。
②本项目的招标文件费500元/套，由招标代理单位收取，售后不退。
4.3本项目采用资格后审方式，实行纸质化资格审查。
5.投标文件的递交
5.1递交投标文件时间：2025年 8 月 29 日 9 时 00 分至 9时 30 分(北京时间)
5.2投标截止及开标时间：2025年 8 月 29 日 9 时 30 分 (北京时间）
******有限公司（地址：广州市天河区黄埔大道中122号伟腾商务中心412房）
5.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
******有限公司网站（******/）、广州国企阳光采购信息发布平台（************有限公司网站上发布。
7. 联系方式
招
标
******有限公司
地 址：广州市花都区花山镇两龙路38号之十五
联
系
人：谢工 电 话：020-******
******有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中122号伟腾商务中心412房
联 系 人：王工 电 话：020-******
******有限公司
地 址：广州市花都区花山镇两龙路38号之十五
联
系
人：谢工 电 话：020-******
