天河丽景苑一期1-7号住宅楼、地下储藏间及地下车位销售代理服务项目谈判公告

（项目编号：TP******09F-0001）

项目所在地区：新疆维吾尔自治区，巴音郭楞蒙古自治州，库尔勒市

一、谈判条件

本项目为天河丽景苑一期1************有限责任公司，项目已具备招标条件，招标方式为竞争性谈判，现欢迎合格的供应商前来响应投标。

二、项目概况与招标范围

项目规模：天河丽景苑项目1-7号楼住宅楼、地下储藏间及地下车位。总可售面积暂定约4.24万平米。

承包方式：包销

项目建设地点：库尔勒市梨香辖区香梨大道111号

服务期限：自合同签订之日起60个月，合同一年一签，甲方可根据销售目标完成情况，选择是否续签合同。

质量要求：合格

招标范围：天河丽景苑项目1-7号楼住宅楼、地下储藏间及地下车位销售代理，方式采用包销，包销内容包括但不限于项目的市场调研与分析、销售策略制定与执行、客户拓展与接待、销售款项催收、售后服务协调；营销中心水费、纸杯、广告设计、平面广告制作、环境包装、导示系统、现场气氛营造、售楼宣传资料、售楼现场布置、媒体广告、纸面宣传广告、户外广告及展示、促销活动、渠道分销、全民客介、销售奖励等。

三、供应商的资格要求

1.供应商必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业，拥有合法的营业执照且具备住房和城乡建设部门备案证明；

2.本次招标不接受联合体投标；

3.项目负责人资格要求：具备房地产经纪人职业资格证书。

4.财务要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函）。

5.信誉要求：近3年（2022年1月1日至响应文件递交截止之日）：

①未被行政主管部门处以限制投标有效期内（提供承诺）；

②未列入“信用中国（******）”失信被执行人、经营（活动）异常名录（状态），提供相关网站查询结果截图；

③未列入“国家企业信用信息公示系统（******）”经营异常名录信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息的（尚在处罚期内的），提供相关网站查询结果截图；

④未在“中国裁判文书网（******/）”有行贿犯罪行为记录的【查询供应商、法定代表人、项目负责人】。提供相关网站查询结果截图；

******集团招标投标网 (******/)”失信处置企业名单（黑名单或暂停交易权限且尚在处罚期内的）信息的，提供相关网站查询结果截图；

6.其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，相关投标均无效；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效；

四、谈判文件的获取

获取时间：从2025年09月10日16时00分到2025年09月15日19时00分。

获取方式：凡有意参加供应商，购买谈判文件前必须在“******集团招标投标网” (************集团招标投标网首页→操******集团招标投标网首页“操作指南”中下载“新疆中泰电子招标平台投标管家******集团招标投标网注册的用户名及密码登录“新疆中泰电子招标平台投标管家”，上传谈判文件费电汇汇款凭证，【未在规定时间内汇款或汇款未到账或未上传汇款凭证的，均视为未在规定时间购买谈判文件】，待我公司工作人员确认（确认时间为每日上午10时30分至13时30分，下午15时30分至19时00分，节假日除外）后，供应商登陆新疆中泰电子招标平台投标管家下载电子谈判文件。

谈判文件费500元/套，售后不退。谈判文件费须从供应商账户支出，可以采用电汇形式缴纳至以下账户：

******有限公司；

银行账号：************14453；

******有限公司新疆维吾尔自治区分行营业部；

行号：******0026；

电汇时款项用途备注：“TP******09F-0001+谈判文件费”。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2025年09月24日11时00分（北京时间）

递交方式：供应商需要在谈判截止时间前将加密电子响应文件通过“新疆中泰电子招标平台投标管家”上传至“新疆中泰电子招标投标平台”；

六、谈判时间及地点

谈判时间：2025年09月24日11时00分（北京时间）

谈判地点：本次项目采用“远程不见面开标”方式进行，请供应商准时登录“新疆中泰电子招标平台投标管家”，在“我的项目”中选择本项目点击进入，进入本项目后选择“开标”点击“进入开标大厅”参加开标会。

七、其他

******集团招标投标网（******/）、中国招标投标公共服务平台（******/）及新疆阳光采购服务平台（******）上发布。

2、如因平台系统原因，造成潜在供应商无法正常获取文件的，潜在供应商可将法定代表人身份证明书扫描件或法定代表人授权委托书扫描件及谈判文件费汇款凭证（法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明书中须含有联系人、联系方式、电子邮箱，否则不予受理）******（邮件名称:单位名称+项目编号），经我公司工作人员确认后将谈判文件发送至潜在供应商的指定邮箱或潜在供应商也可委派代表携带法定代表人授权委托书原件及谈判文件费汇款凭证前往乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S6栋5层（招标代理机构）获取谈判文件。

3、本项目实行网上电子投标，供应商需使用电子数字证书【企业+个人（法******集团招标投标网(******/)”首页点击“供应商注册”完成供应商账号注册（已注册的潜在供应商请勿重复注册）→点击“登录”进入中泰智慧供应链平台（电子签章详情页）启用电******集团招标投标网使用主体库******集团招标投标网使用主体库和CA锁的通知》）→申请单位证书及法定代表人个人证书→审核并发放证书→******集团招标投标网(******/)首页→操作指南（帮助中心）→下载“新疆中泰电子招标投标平台CA 签章操作手册”】；

数字证书办理联系人：蒋工，电话:******；

数字证书技术联系人：窦立鑫，电话：******；

业务受理时间：申请人在缴费完成并在系统提出申领数字证书起2个工作日内工作人员进行审核（每日上午10：30～13：00，下午15：30～19：00（北京时间）法定公休日、法定节假日除外）。

八、监督部门

******有限公司置业公司筹备组。

九、联系方式

******有限责任公司

地  址：新疆库尔勒市梨香辖区香梨大道115号南景花苑5号楼二层01、02室

联 系 人：孟楷

联系电话：******

******有限公司

地  址：乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S6栋5层

项目联系人：金山虎、黄莎莎

联系电话：******、******