重点注意事项：
1.签订合同后包括但不限于供暖费、垃圾清运费等均按照服务单位要求执行。
2.本次商业挂网为现状租赁，商户在报名过程中未提及事项，均视为已认可其竞商商户现状条件。
4.本次挂网底商二层商业不具备独立入户水电表，中租商户需按照租赁合同甲方约定的价格购买水电，其中购水过程中产生的环节费用由中租商户承担，具体价格参照房屋租赁合同要求执行。
5.参与本次公开挂网招商的报名人、竞商文件签署人、竞商保证金缴纳人、合同签订人、租金缴纳人必须保持一致。
6.中商人在签订合同的同时必须按照物业公司要求缴纳物业费，否则不予办理房屋移交程序，并于合同签订日起计租。
7.一层商业门前车位为规划公共车位，招商人不承诺中租商业同车位绑定使用。
8.本次挂网底商津铁和苑2号楼底商5门、津铁泽苑4-201不具备上下水条件。
9.仅对个人名义中商人提供一次签订补充协议，更换以该个人为法人的企业信息发票。
10.本次租赁均为现状租赁，报名人参与竞商视为已了解房屋及周边情况，因门头设置位置紧密，竞商人需自行同周边商户协商门头悬挂事项，招商人不予协调。
一、招商******有限公司
二、招商项目概况
1.本招商项目共54处房屋，竞商人可选择一处或几处。
2.项目所在地区：天津市河西区。
3.租赁期限：三年（含3个月装修免租期）。
4.招商底价：见表。
项目包件 编号 | 项目位置 | 面积（㎡） | 租金底价 | 参考年租金 |
2024-CT-001 | 津铁和苑1号楼底商1门 | 33.37 | 4.18 | 50,913 |
2024-CT-002 | 津铁和苑1号楼底商2门 | 297.73 | 1.74 | 189,088 |
2024-CT-003 | 津铁和苑2号楼底商2门 | 103.06 | 3.41 | 128,274 |
2024-CT-004 | 津铁和苑2号楼底商3门 | 64.49 | 3.6 | 84,740 |
2024-CT-005 | 津铁和苑2号楼底商4门 | 255.02 | 1.64 | 152,655 |
2024-CT-006 | 津铁和苑2号楼底商5门 | 114.84 | 2.94 | 123,235 |
2024-CT-007 | 津铁和苑202 | 234.96 | 0.6 | 51,456 |
2024-CT-008 | 津铁和苑203 | 102.82 | 0.63 | 23,643 |
2024-CT-009 | 津铁和苑204 | 236.97 | 0.56 | 48,437 |
2024-CT-010 | 津铁和苑206 | 248.54 | 0.6 | 54,430 |
2024-CT-011 | 津铁美苑1号楼底商1门 | 74.82 | 4 | 109,237 |
2024-CT-012 | 津铁美苑2号楼底商1门 | 104.68 | 2.94 | 112,332 |
2024-CT-013 | 津铁美苑2号楼底商2门 | 118.52 | 2.94 | 127,184 |
2024-CT-014 | 津铁美苑3号楼底商1门 | 82.16 | 4 | 119,954 |
2024-CT-015 | 津铁美苑3号楼底商2门 | 88.33 | 4 | 128,962 |
2024-CT-016 | 津铁美苑101 | 115.17 | 2.62 | 110,137 |
2024-CT-017 | 津铁美苑201 | 145.89 | 0.7 | 37,275 |
2024-CT-018 | 津铁泽苑1号楼底商4门 | 13.12 | 4.18 | 20,017 |
2024-CT-019 | 津铁泽苑2号楼底商7门 | 20.2 | 4.4 | 32,441 |
2024-CT-020 | 津铁泽苑3号楼底商1门 | 12.97 | 4.18 | 19,788 |
2024-CT-021 | 津铁泽苑3号楼底商2门 | 91.9 | 3.8 | 127,465 |
2024-CT-022 | 津铁泽苑3号楼底商3门 | 100.03 | 3.72 | 135,821 |
2024-CT-023 | 津铁泽苑21号楼底商1门 | 12.44 | 3.74 | 16,982 |
2024-CT-024 | 津铁泽苑25号楼底商4门 | 154.68 | 3.1 | 175,020 |
2024-CT-025 | 津铁泽苑25号楼底商8门 | 82.75 | 0.77 | 23,257 |
2024-CT-026 | 津铁泽苑2—102 | 120.13 | 3.1 | 135,927 |
2024-CT-027 | 津铁泽苑19号楼底商2门 | 276.94 | 1 | 101,083 |
2024-CT-028 | 津铁泽苑19号楼底商3门 | 290.25 | 1 | 105,941 |
2024-CT-029 | 津铁泽苑19号楼底商4门 | 329.79 | 1 | 120,373 |
2024-CT-030 | 津铁泽苑19号楼底商5门 | 261.05 | 1 | 95,283 |
2024-CT-031 | 津铁泽苑19号楼底商6门 | 204.92 | 1 | 74,796 |
2024-CT-032 | 津铁泽苑19号楼底商7门 | 165.73 | 0.63 | 38,110 |
2024-CT-033 | 津铁泽苑20号楼底商2门 | 292.17 | 1 | 106,642 |
2024-CT-035 | 津铁泽苑20号楼底商3门 | 271.86 | 1 | 99,229 |
2024-CT-035 | 津铁泽苑3—201 | 182.46 | 0.95 | 63,268 |
2024-CT-036 | 津铁泽苑3—202 | 323.59 | 0.9 | 106,299 |
2024-CT-037 | 津铁泽苑16号楼底商1门 | 259.23 | 0.6 | 56,771 |
2024-CT-038 | 津铁泽苑16号楼底商2门 | 104.87 | 1.2 | 45,933 |
2024-CT-039 | 津铁泽苑16号楼底商3门 | 307.36 | 1 | 112,186 |
2024-CT-040 | 津铁泽苑16号楼底商4门 | 265.64 | 1.03 | 99,867 |
2024-CT-041 | 津铁泽苑16号楼底商5门 | 236.49 | 1 | 86,319 |
2024-CT-042 | 津铁泽苑16号楼底商6门 | 184.1 | 0.6 | 40,318 |
2024-CT-043 | 津铁泽苑18号楼底商1门 | 245.24 | 1 | 89,513 |
2024-CT-044 | 津铁泽苑18号楼底商3门 | 292.16 | 1 | 106,638 |
2024-CT-045 | 津铁泽苑18号楼底商5门 | 259.05 | 0.62 | 58,623 |
2024-CT-046 | 津铁泽苑4—201 | 171.84 | 1 | 62,722 |
2024-CT-047 | 津铁泽苑12号楼底商3门 | 300.1 | 0.95 | 104,060 |
2024-CT-048 | 津铁泽苑12号楼底商4门 | 254.1 | 0.95 | 88,109 |
2024-CT-049 | 津铁泽苑12号楼底商6门 | 262.19 | 0.95 | 90,914 |
2024-CT-050 | 津铁泽苑12号楼底商7门 | 168.78 | 0.63 | 38,811 |
2024-CT-051 | 津铁泽苑14号楼底商1门 | 262 | 0.98 | 93,717 |
2024-CT-052 | 津铁泽苑14号楼底商2门 | 253.67 | 0.95 | 87,960 |
2024-CT-053 | 津铁泽苑14号楼底商3门 | 299.69 | 0.95 | 103,918 |
2024-CT-054 | 津铁泽苑14号楼底商6门 | 166.43 | 0.63 | 38271 |
三、竞商人报名资格条件
1.竞商人必须是具备独立承担民事行为能力的企业法人或自然人。具备有效的合法经营资质，新版营业执照（三证合一）。
2.竞商人在近3年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消竞商资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。
3.竞商人有良好信誉，未被列为失信被执行******集团商家资信“黑名单”；竞商人为企业法人的，其主要负责人未被列为失信被执行******集团商家资信“黑名单”。
4.所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
5.不得从事非法经营、明火餐饮以及对环境噪音产生污染的经营项目。
6.不得擅自改变租赁用途。
7.不得将承租房屋转租、转让、转借、调换。
四、竞商报名及招商文件的获取方式
1.报名方式：互联网报名，竞商人通过国铁招商平台（网址：******）完成注册，按包件号报名，招商人不接受现场、电话等其他报名方式。
2.报名时间：北京时间2024年5月10日8:00至2024年5月17日17:30。
3.竞商人提报资料：
(1)提报时间：北京时间2024年5月9日8:00至2024年5月24日17：30
(2)竞商人若为独立法人企业，应按要求提供以下材料：
①企业法人营业执照副本(加盖公章)。②法定代表人身份证明。③法人授权委托书和委托代理人身份证 (如需必要)。④其他证件(如需必要)。
(3)竞商人若为个体工商户或自然人，应按要求提供以下材料：
①本人身份证。②营业执照副本（若有）。
以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台。
4.招商文件获取方式：竞商人在国铁招商平台注册通过后，确定报名并按相应包件缴纳竞商保证金，在国铁招商平台下载招商文件。
五、竞商文件的递交时间及地点
竞商人需按招商文件要求编制竞商文件，并在规定时间内递交至指定地点。
递交时间：北京时间2024年5月24日17:30前（工作时间）。
递交地点：天津市河北区富强道******有限公司（可邮寄）。
收件******有限公司 收件电话：******
六、竟价方式
1.本次招商项目采用随机码登录的方式在国铁招商平台上竞价，竞价时间为2024年5月25日8:00-12:00，最终报价最高的竞商人确定为中商人。
2.因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竟价失败的，招商人不承担责任。
七、竞商保证金
1.竞商人报名同时缴纳竞商保证金，竞商保证金为1.0万元，竞商保证金缴纳人应与竞商报名人一致。
2.竞商******银行转账的方式******有限公司指定账户，并在汇款用途注明XX房号竞商保证金（如津铁和苑1号楼底商1门竞商保证金）及开户行支行******银行汇款凭证将作为竞商保证金的退款凭证，请妥善保管。未按期交纳竞商保证金的竞商人不能参加竞商活动。
3.竞商人中商后，中商商户需在公示结束后5个工作日内完成合同签订并计算租金，逾期未签订合同视为放弃租赁行为，竞商保证金不予退还。中商商户缴纳的竞商保证金待本次中商合同全部签订后30个工作日内统一退还。
户******有限公司
开户行：工行天津北站支行
账号：************583
八、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布。
九、本招商公告最终解释******有限公司。
招商单位联系人：宁先生，陈女士 电话：022-******、******
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