某部物业服务项目招标公告

（2025-JLWLGB-F1007）

一、项目名称：某部物业服务项目

二、项目编号：2025-JLWLGB-F1007

三、招标内容：

1、服务基本情况：总面积15163 平方米、总建筑面积33625.49平方米、可收费总面积30739.94平方米(其中办公物业10098.00******居住物业16805.94平方米)总绿化面积773.70平方米、道路面积2662.87平方米。

2、服务期限：三年，合同一年一签。

3、最高限价：：626843.16元(人民币)(其中316269.36元由甲方进行支付，约310573.80元由中标方向住户进行收取，甲方不完全参与物业费收缴事项)。

4、服务要求：通过公开招标方式选取1家供应商。免费提供办公场所，只收取水、电、暖基础费用，物业服务人员不得少于6名。

四、投标人资格条件：

1、投标人须在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有能力服务于本项目的本国投标人，包括法人、其他组织、自然人；

2、遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、具有履行采购合同所必需的设备和专业技术能力；

5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、投标人被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加本次项目的投标；

7、投标人被军队采购网列为预警名单、暂停名单、失信名单的，不得参加本次项目的投标；

8、投标人的资质要求：投标人应为营业执照经营范围内包含物业服务等类似服务的服务商；

9、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标；

10、投标人需向招标代理机构购买招标文件并登记备案，未向招标代理机构购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格投标；

11、本项目不接受联合体投标；

12、投标人的投标不符合法律、法规或招标文件中规定的其他实质性要求的，其投标将被否决或按无效投标处理。。

五、招标文件发售时间、地点、方式及售价

1、发售时间：2025年5月16日至2025年5月22日，每日9 时至 16时（北京时间，节假日除外）。

2、发售地点：北京市海淀区复兴路20号院。

3、发售方式：持营业执照复印件（加盖公章）、单位介绍信或法人授权委托书原件、经办人身份证（原件和复印件）领取招标文件。

4、招标文件售价：人民币0元。

六、投标文件递交截止时间、开标时间、地点

1、投标文件递交截止时间：2025年6月6日9:30（北京时间）。

2、开标时间：2025年6月6日在北京******有限公司（北京市东城区崇文门外大街90号）。

逾期送达的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

七、本采购项目相关信息在《军队采购网》（******））上发布。

八、招标单位联系方式

        马助理******

张助理******

九、招标代理联系方式

******有限公司

联系人：董炜

办公电话：******、******

移动电话：******

地址：北京市东城区崇文门外大街90号

十、监督部门联系方式

项目监督人：马助理

办公电话：******