投标人资质要求：1、投标人必须是在中国大陆依法注册的企业法人，工商营业执照有效。2、投标人须同时具备（1）（2）（3）和（4）资质及资格：（1）投标人须具备园区管理服务或物业管理能力的公司（联合体投标的，只需联合体中负责运营的成员的营业执照包含上述营业范围中其中之一项即可）；（2）投标人须具备工程勘察综合甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）乙级（或以上）资质，或工程勘察岩土工程专业（岩土工程（勘察））乙级（或以上）资质（联合体投标的，由联合体中负责勘察的成员提供）；（3）投标人须具备工程设计综合甲级资质，或具备资质：建******事务所资质（联合体投标的，由联合体中负责设计的成员提供）；（4）投标人须具备建筑工程施工总承包一级（或以上）资质，且获得建设行政主管部门核发的安全生产许可证（在有效期内）（联合体投标的，由联合体中负责施工的成员提供）。3、“信用中国”网站（************法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制，不接受其投标。4、广东省外企业还须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入信息并通过数据规范检查显示正常登记，且投标人拟派人员必须已经在该平台录入。

项目负责人资格要求：拟委任的工程总承包项目经理须具备以下条件：①建筑工程类一级注册执业资格[包括：注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师]；②目前工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，严禁有在建项目的项目经理作为本项目的项目经理参与本项目投标，一经发现，列为恶意竞标线索排查。提供本单位为上述人员购买自2025年02月至2025年04月的社保管理机构证明材料(如社保管理机构的查询机器打印件)。若为退休返聘人员，则提供退休证、返聘合同代替社保证明。注：在本招标项目中，项目经理是指项目负责人，在其它在建项目担任项目经理的时间界定为：该项目经理已存在担任其它项目中标结果公告的中标人项目经理至工程竣工验收的期限或在各省份的“建筑市场监管平台”中被锁定的项目经理。

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获取纸质资格预审/招标文件的方式：投标人自行登录广州公共资源交易中心（网址：******/）网站找到本项目的招标公告后，下载招标文件及相关资料。符合本******银行保函或保证保险保函的，办理网上投标登记手续后均可直接参与本项目的投标。