******有限公司拟对合肥市滨湖雅园项目******服务中心）施工总承包及7#-10#楼精装修工程施工阶段全过程造价控制服务进行公开比选，现将有关比选情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与比选。

一、项目概况

（一）项目名称：合肥市滨湖雅园项目******服务中心）施工总承包及7#-10#楼精装修工程施工阶段全过程造价控制服务

******有限公司

（三）其他： /

二、比选内容及要求

（一）项目地点：合肥市肥东县桥头集镇，马龙山以南，石长路（旅游文化长廊）以东，八桥路19号。

（二）比选范围： 合肥市滨湖雅园项目******服务中心）施工总承包及7#-10#楼精装修工程施工阶段全过程造价控制服务，包含但不限于：

******消防、室外道排景观等施工总承包）、一标段已建成楼栋7#、8#、9#、10#楼公区及套内装饰装修、生态农场提升改造、三角地公园景观提升改造等工程施工阶段的工程量清单及控制价编制（该部分为预估金额在400万元以内的单项零星工程）、进度款审核、签证变更审核、结算审核等服务；

2、同时需配合完成已建成一标段零星工程的结算审核、签证变更审核，未完成的零星工程的工程量清单控制价编制、进度款审核、签证变更审核、结算审核等服务；

3、上述1、2项施工阶段全过程造价控制服务包括“负责全过程造价控制审核，招标文件造价条款、工程量清单及控制价审核，负责审核已中标单位的投标报价、负责需由我司单独提供的清单控制价项目的清单控制价审核、负责进度款的审核、负责与施工单位结算对账并出具工程结算审核报告、负责按委托人要求对项目中标清单进行复核核对，以保证工程量及造价的准确性，达到复核施工图预算的要求，要求45天内向建设单位提交建模及工程量计算底稿;负责填报甲方提供的工程指标、数据表格、配合甲方完成日常零星工作及过程中各项费用测算、方案比选、造价优化建议、成本后评估、材料验收、过程中合同范围内工程图纸、清单特征描述及现场实际施工情况的抽检工作等”，其中，施工阶段全过程工程造价控制造价的工程具体******消防工程、暖通空调、电梯、太阳能、充电桩、水、电、气等设备安装工程、场地围墙、道路、停车场、绿化室外附属工程等所有工程。

（三）工作要求：

1、根据招选人书面通知驻场提供上述比选范围内工程施工阶段的全过程造价控制服务，驻场人员为1名土建专业造价工程师（后期可根据现场情况调整为安装专业造价工程师），其他专业造价工程师应在投标单位提供后台服务；

2、驻场人员需提供每周不少于5个工作日驻场服务，并服从招选人的考勤管理。

（四）工期要求：全过程造价控制服务期为18个月。具体开工日期以甲方签发的开工日期起算。

（五）其他：/

三、参选人资格要求

（一）投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照或事业单位法人证书；

（二）投标人拟派项目负责人要求：

1、具有土木建筑工程专业一级注册造价工程师（或国家级注册造价工程师）；

2、具有从事工程造价行业至少五年或以上的经验（以造价员/二级造价师或一级造价师的资格证书落款时间计算。）

备注：拟派项目负责人相关资格证书、注册证书、社保部门出具的自 2024 年10月1日至开标时间投标人为其缴纳的不少于 6 个月的连续医疗保险或基本养老保险或失业保险或工伤保险缴纳证明（保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机

构）。

3、投标人及拟派项目负责人业绩：

（1）投标人业绩：近五年（2020 年 1 月 1 日至今）有不少于 2 个总建筑面积 4万㎡及以上的住宅小区（或项目投资额在 3 亿元以上的民用建筑）施工阶段跟踪审计业绩。业绩时间以合同签订时间为准。

（2）拟派项目负责人业绩：近五年（2020 年 1 月 1 日至今）有不少于 1 个总建筑面积 4万㎡及以上的住宅小区（或项目投资额在 3 亿元以上的民用建筑）施工阶段跟踪审计项目中担任项目负责人或驻现场负责人的业绩，业绩时间以合同签订时间为准。

备注：业绩合同中须能体现项目的建筑面积或项目投资额，项目负责人业绩合同须能体现项目负责人或驻现场负责人信息，若不能体现的须提供建设单位出具的证明材料。投标人业绩和拟派项目负责人业绩不得重复。

4、拟派项目团队其他人员（不含项目负责人）资格要求：

项目团队其他人员具有土木建筑工程专业二级造价师及以上资格至少 1 人、安装工程二级造价师及以上资格至少 1 人，具有从事工程造价行业至少五年或以上经验（以造价员/二级造价师或一级造价师的资格证书落款时间计算）。

备注：拟派项目团队其他人员相关资格证书、注册证书、社保部门出具的自 2024年 10 月 1日至开标时间投标人为其缴纳的不少于 6个月的连续医疗保险或基本养老保险或失业保险或工伤保险缴纳证明（保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构）。

（三）承诺书（详见附件）

（四）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）

（五）本项目不接受联合体投标。

（六）格式条款需响应比选文件内容。

（七）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、投标保证金

（一）投标保证金： / 元

（二）******银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

******银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于参选文件中。

2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：

******有限公司

账号：************02

******有限公司合肥曙光路支行

统一社会信用代码：******MA8NY2E616

地址：安徽省合肥市肥东县桥头集镇华光社区八桥路19号

（三）投标保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。

******银行基本账户账号。

（五）因参选人操作引起的投标保证金未及时到账，其后果自负。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标保证金付款金额不得少于/元，否则，视为投标保证金缴纳失败。

******银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）

3、******银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交投标保证金或未按所投标段递交投标保证金或所投标段未收到投标保证金，均视为所投标段保证金未到账。

4、投标保证金退还：

中选人须在接到中标通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，所有投标单位的投标保证金在中选人缴纳履约保证金后退还，招选人在收到履约保证金后与中选人签订合同。

备注：在项目招标过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位投标保证金不予退还。

五、参选报价说明

（一）本工程控制价采取方式  1  

方式1：控制总价（含税）为人民币 350000元 （增值税税率： 6% ） ，控制总价（不含税）为人民币  330188.68元。

方式2：其他： /   

注意：参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。/

 （二）履约保证金

1、中选单******银行保函等形式，履约保证金的数额为：中标金额的5%。******银行保函应为 合肥 ******银行出具的见索即付无条件保函。招选人在收到履约保证金后与中选人签订合同。

2、验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），中选人未发生招标文件和合同约定的违约情形（无工期延误、无质量问题、无其他违约等），中选人可向招选人提出退还履约保证金的申请。招选人应当从收到申请及相关材料之日起 30 日内，将履约保证金退还中选人，履约保证金不计利息。

（三）特殊说明

1、预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（参选文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招选人有权取消该企业中标资格。

   2、如发现中选人参选文件中的内容造假，招选人有权取消其中标资格，已经缴纳投标保证金的没收投标保证金，已经缴纳履约保证金的没收履约保证金。

    （四）其他说明

1.参选人根据招选人的比选文件以及本项目实际情况和自身经营情况等所有风险进行综合报价，包括完成活动一切工作内容所发生的所有费用。一旦中选，中选价格不作任何调整。

2.本工程为固定总价合同，包含造价服务过程中的人工费、差旅费（含同招选人外出询价、考察等所有差旅费）、办公用品的采购费（含电脑、计量计价软件等）、餐饮费、住宿费、资料收集、整理及装订打印费、利润、税金及一切风险等全费用。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。

4、投标保证金缴纳证明（如有）

5、其他：（如有）。

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据评标办法中“技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、投标报价函。

4、报价清单（如有）。

七、拟签订的主要合同条款

（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

（二）本合同价款为 固定总价 合同。

（三）承包方式 :本工程为固定总价合同，包含造价服务过程中的人工费、差旅费（含同招选人外出询价、考察等所有差旅费）、办公用品的采购费（含电脑、计量计价软件等）、餐饮费、住宿费、资料收集、整理及装订打印费、利润、税金及一切风险等全费用。

（四）付款方式：

1、本项目全过程造价控制服务费按月度支付，按季度进行考核，月度造价控制服务费=合同价（中标价）÷18个月；

2、乙方需在每月30日前提报当月已完成的全过程造价控制成果资料（装订成册）及月度造价控制服务费申请，经甲方审核合格后在次月底前支付至当月造价控制服务费的70%，即合同价（中标价）÷18个月×0.7；

3、每季度末，甲方对乙方造价控制服务进行考核（包含但不限服务质量、效率、考勤等），考核合格的，由乙方提报季度造价控制服务费申请，甲方在次月底前支付至每季度造价控制服务费的85%，即合同价（中标价）÷18个月×3个月×0.15，考核不合格的乙方自愿放弃该部分费用；

4、剩余15%的造价控制服务费，待本项目所有工程竣工结算审核定案后一次性无息支付；

    5、乙方每次申请款项前需等额提供国家税务部门认可的增值税税率为   %的专用发票。

（五）工期：全过程造价控制服务期为18个月。如若延期，延期在1个月以内需无偿提供造价服务，延期超过1个月以上的月度费用=中标价/18个月*0.9（该部分仅计算延期超出1个月以外的月度，第一个月的延期费用不予计取）。具体开工日期以甲方签发的开工日期起算。

（六）违约条款：乙方驻场人员考勤不合格的（驻场人员提前向甲方请假，并征得甲方同意的除外），每月缺勤1天，需向甲方偿付500元违约金，乙方自愿从月度造价控制服务费中扣除；每月缺勤累计达8天以上的，乙方除承担相应违约金以外，甲方可直接解除本合同，同时乙方须支付合同价10％的违约金。造成的一切损失及法律责任均由乙方自行承担。

（七）不可抗力

1、50 年一遇的风、雨、雪、洪水、疫情及工程遭遇 5 级以上的地震等自然灾害属不可抗力；

2、因不可抗力导致的工期延误应顺延，双方人员伤亡各自负责，工程本身的损害及第三方损失由发包方承担，承包人施工设备损坏自负，发包人承担停工期间必要留守人员费用。工期顺延后，发包人应及时确认工期调整方案，重新明确竣工日期，并不得以此为由要求承包人承担逾期违约责任。

（八）知识产权归属

   本工程全过程造价控制服务的所有知识产权归属甲方。

（九）约定仲裁或诉讼管辖地******委员会解决。

（十）保密义务：乙方须无条件对项目信息保密，违约需按合同价的20%进行赔偿并承担相应的法律责任。

（十一）其他： /

八、参选文件递交方式

（一）获取方式：在线发售招标文件，有意参加的潜在投标人首先须在******集团在线招投标平台”（网址：******）中完成注册，等待管理人员审核，通过招投标系统登录，交纳招标资料费用后（如有），可直接在招投标系统中下载招标文件及其它资料（如澄清文件等），招标人不另行发布上述内容的书面资料。

注意：投标人须在系统 ******。具体注册操作详见招投标系统首页“常见问题”“操作手册”。

其他注意事项：

******集团在线招投标平台发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

******集团在线招投标平台申请变更，如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。

******集团在线招投标平台（网址：******）平台“登录”递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由参选单位自行承担）。

注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为无效投标。

在线招投标平台技术咨询联系人：许工，电话：0551-******。

（二）发布公告媒介：

1.******集团在线招投标平台（网址：******）

2.安徽省招标投标信息网（******）

3.安天智采招标采购电子交易平台（******/）

（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参******集团在线招投标平台操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃投标。

（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中标单位确定方法

本次比选中标单位确定方法采取方式  1

方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。

方式2、其他： /

十、联系方式及投标截止时间

******有限公司

（二）投标截止时间：2025年5月28日10:00

（三）招标联系人：李经理，电  话：******（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

（四）电子招投标技术咨询联系人：许工，电话：0551-******。

******有限公司

                              2025年5月20日