绵竹市孝德镇高兴村1-8号集体房屋及场地出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：绵竹市孝德镇高兴村1-8号集体房屋及场地出租项目

2.项目地址：1-7号门面房位于高兴村15组，8号门面房及场地位于高兴村11组。

3.项目概况：

（1）绵竹市孝德镇高兴村1-4号集体房屋出租项目：面积约106平方米，共4间；

（2）绵竹市孝德镇高兴村5-6号集体房屋出租项目：面积约54平方米，共2间；

（3）绵竹市孝德镇高兴村7号集体房屋出租项目：面积约26平方米；

（4）绵竹市孝德镇高兴村8号集体房屋及场地出租项目：占地面积约714平方米，建筑面积约458平方米。

4.流转方式：出租

5.流转价格：

（1）绵竹市孝德镇高兴村1-4号集体房屋出租项目：2800元/年；

（2）绵竹市孝德镇高兴村5-6号集体房屋出租项目：1400元/年；

（3）绵竹市孝德镇高兴村7号集体房屋出租项目：400元/年；

（4）绵竹市孝德镇高兴村8号集体房屋及场地出租项目：13450元/年。

6.流转期限：5年

7.使用要求：

（1）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益。

（2）不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将集体资产用于《市场准入负面清单（2025年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（2024年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途。

（3）标的不得转租。

（4）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（5）流入方负责资产的日常维护与安全，确保资产处于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责。

（6）流入方需清理房屋内部的杂物，修复因使用造成的墙面、地面、门窗等部位的损坏，保证房屋的主体结构安全稳固，水、电、气等基础设施能够正常使用。如房屋存在附属设施（如庭院、围墙等），也需恢复至合同约定的状态。

（7）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。

8.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后5日内向流入方按现状移交出租标的物。

二、意向流入方资格条件

1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；

2.根据政策规定和本项目实际，原承租方在同等条件下享有优先权；

3.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：******/（主网站）

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

******服务中心A区四楼

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

③优先权人需提供原合同。

4.报名方式：现场报名

5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易保证金事项

1.保证金金额：

（1）绵竹市孝德镇高兴村1-4号集体房屋出租项目：300元；

（2）绵竹市孝德镇高兴村5-6号集体房屋出租项目：300元；

（3）绵竹市孝德镇高兴村7号集体房屋出租项目：200元；

（4）绵竹市孝德镇高兴村8号集体房屋及场地出租项目：2000元。

******银行到账时间为准）。

3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

4.保证金结算

①未竞得意向流入方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2个工作日内原路径无息退还。

②竞得流入方缴纳的交易保证金在交易合同签订并上传系统后2个工作日内原路径无息退还。

******有限公司交易服务费收费管理办法》规定的交易服务费为限支付给公司后，剩余部分支付至流出方指定账户。

①流入方成功受让后无故不与流出方签订合同的。

②流入方未在规定时间与流出方签订合同的。

③流入方成功受让后但拒绝与流出方签订合同的。

六、交易方式

1.如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交。

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.网络报价分为两个阶段，自由报价期和限时竞价期，自由报价期60分钟（16:15:00——17:15:00)，自由报价期倒计时60秒内有人出价,系统自动进入限时竞价期;若无人出价,竞价结束,报价最高者确定为流入方。

限时竞价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个限时周期，以此循环,单个限时期限不超过120秒,在一个限时竞价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为流入方。

4.组织交易时间：以系统披露时间为准                     

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足300元按300元计收）；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以******有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足500元按500元计收）。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付

九、其他披露事项

10月1日起至今，5-6号门面房原承租方仍继续使用标的物但未缴纳租金；1-4号门面房、7号门面房、8号门面房及场地上轮合同于2025年12月31日到期，因挂网程序原因，本轮合同签订前，原承租方仍会继续使用一段时间标的物，若本次流入方为原承租方，需将该段欠缴租金与本轮首期租金一并缴纳，租金均按实际使用日期核算收取；若原承租方未中选，需按实际使用日期补缴欠缴租金，并于成交公示结束之日起30日内完成搬离，新流入方的流转期限自原承租方按约定履行完毕搬离之日起计算。

十、联系人及联系方式

流 出 方：绵竹市孝德镇高兴村股份经济合作联合社

联 系 人：林纪军

联系方式：******

联系地址：绵竹市孝德镇高兴村6组

******有限公司

联 系 人：杨女士

联系方式：******

******服务中心A区四楼