东莞市轨道交通2号线虎门火车站101号商铺

招商公告（第二次）

（招商项目编号：SG202506）

******有限公司拟对东莞市轨道交通2号线虎门火车站101商铺项目（第二次）进行公开招商，欢迎符合条件的商家和个人积极参与。本次招商信息在中国招标投标公共服务平台（网址：************有限公司网站（******）发布。

一、招商人信息

招商人：******有限公司

联系地址：******街道东莞大道南城段116******控制中心6楼

联 系 人： 李小姐

联系电话： （0769）******  

二、公告期限

自公告之日起10个工作日，即2025年5月29日至2025年6月13日

三、招商商铺基本信息及最低限价如下

注：租金中已含管理费，不含商铺内的水电费、保洁费、餐厨垃圾清运、隔油池清理等其他费用。

四、经营范围

无明火加工的餐饮（不能使用各类燃气），经营的品牌必须与“招商响应人资格要求”要求的该餐饮品牌在广东省辖区内的营业网点一致。

五、合格的招商响应人

本项目要求招商响应人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或自然人。

六、租赁条件

（一）租赁期限：3年（自免租优惠期满起计）

（二）租赁保证金：第一个租赁年度每月租金的2倍金额。

（三）租金递增：租赁期内租金不递增。

（四）装修期：自租赁合同起始日起计（按商铺交付之日确定），招商人给予总共2个月的装修期（装修期免租金，不免其他费用）。

******消防安全标准，装修材料防火等级须达到A级。

（六）其他要求

1.本项目要求成交人直接经营，不得将本项目整体转让经营。

2.成交人须按要求提交装修方案并经招商人及相关部门审批后方可进行装修。

七、招商响应人资格要求

1.招商响应人是在中国地区注册成立的独立法人，从注册之日至招商报名（提交报价文件）截止之日不能少于2年，注册资金不少于500******银行发布汇率中间价折算）。

2.招商响应人计划在本项目经营的餐饮品牌在广东省辖区内的营业网点不能少于10家。

3.若招商响应人非上述餐饮品牌的持有人，则必须取得使用该品牌的授权。

八、招商保证金

招商响应人应提交48,000元（大写人民币：肆万捌仟元整）的招商保证金，此保证金转账凭证复印件为招商响应文件的组成部分之一。招商结束后，中选的招商响应人与公司签订合同，公司将保证金于合同签订之日起15个工作日内退还商家；未中选的招商响应人，公司将保证金于合同签订之日起15个工作日内退还招商响应人。未缴纳招商保证金的招商响应人不得参与本招商项目，缴纳招商保证金截止时间与报名截止时间一致。

招商响应保证金转账账号：************

******有限公司东莞分行营业部

******有限公司

******街道东莞大道南城段116号轨道交通大厦2号楼4601

六、商铺交付标准

天花：非封闭式天花，以现状交付；

地面：地砖，以现状交付；

外墙：已按招商人原设计方案完成，以现状交付；

消防：******消防要求，以现状交付

空调：招商人不提供空调，由成交人自行负责安装。（招商人提供室外机安放位置，安装方案须经招商人审批）

供水：已接到商铺内，设独立水表。

供电：已接到商铺内，380/220V（50Hz 250KW）,设独立电箱。

排水、排污：商铺外已预留隔油池和化粪池，排水、排污管道接口铺设到商铺区域内。

排烟：商铺区域已预留排烟管道接口，商铺内的管道布置及安装由成交人自行负责，费用自理。

网络、电话：由成交人自行到相关部门申报安装，费用自理。

招牌：由招商人指定位置，本项目成交人自行负责制作和安装（具体方案须经招商人及相关主管部门审批），费用自理。

七、招商方式

本次招商项目采用公开招商方式，采取一次性密封报价按价高者得的方式确定成交人；如招商响应人只有1家，按照招商底价与招商响应人报价孰高原则直接与公司签约；当出现最高报价相同时，将在现场组织报价相同的招商响应人进行第二轮密封报价（第二轮报价不能低于此前报价），若第二轮报价又相同，则进行第三轮密封报价，直至出现报价最高的招商响应人。

十二、招商响应文件的递交

（一）招商响应文件递交时间为：2025年6月13日14:30--15：00（北京时间）；

（二）招商响应文件递交的截止时间为：2025年6月13日15时00分（北京时间）；

******街道东城路561******办事处2号楼二楼（公共资源交易大厅）开标（1）室；

（四）本次招商开封会将于上述招商响应文件递交截止的同一时间、同一地点公开进行，邀请所有响应人的法定代表人或其授权代表准时参加，届时请务必携带营业执照复印件（加盖公章），法人代表证明书（含身份证正反面复印件），如有委托需提交委托授权书及被授权人身份证正反面复印件。所有资料需要加盖公章。

（五）在招商响应文件密封袋上均应标明以下内容：

1.项目名称：虎门火车站101号商铺；

2.意向承租方名称：

如果招商响应文件未按上述规定装订和加写标记及密封，招商人将不承担招商文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的招商响应文件将予以拒绝，并退还给意向承租方。

（六）招商响应文件编制格式及合同模板详见附件。

十三、其他

承租物业后不得转租、分租，经营过程中不得影响运营安全及客运组织并服从地铁车站现场管理要求。

附件：1.虎门火车站101号商铺平面图

2.招商响应文件

3.东莞市轨道交通2号线车站商铺租赁合同模板

******有限公司

             2025年5月29日    

附件：3.东莞市轨道交通2号线车站商铺租赁合同模板.docx

附件：2.招商响应文件.docx

附件：1.虎门火车站101号商铺平面图.pdf