基于完整社区理念的TOD住宅项目设计策略研究项目比选公告

基于完整社区理念的TOD住宅项目设计策略研究项目，已具备采购条件，现公开邀请供应商参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：基于完整社区理念的TOD住宅项目设计策略研究项目。

1.2 采购人：******有限公司。

1.3 采购项目资金落实情况：已落实。

1.4 采购项目概况：近年来，国家及河南省出台多项政策推动完整社区建设，如住建部《完整社区建设指南》《河南省城市更新******居民对高品质住宅需求增加，TOD住宅项目市场需求旺盛，融入完整社区理念的项目更受市场青睐。本项目旨在提升企业在住宅项目开发领域的核心竞争力，积累相关设计经验，拓展业务范围，推动企业可持续发展。

1.5 合同包划分：本项目划分为1个合同包。

1.6 成交供应商数量及成交份额：

R一家

口     家，成交份额：第一名：        ；第二名：       ；第三名：     。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围：本项目采购范围主要包括但不限于以下内容：

******居民出行特征、社区服务需求等数据的分析，建立功能耦合模型，为项目设计提供科学依据。

******居民的需求，设计多样化的户型和公共空间，实现社区空间的包容性利用。

（3）绿色生态技术集成应用技术：将多种绿色生态技术进行优化组合，实现技术之间的协同作用，提高社区的生态效益。

（4）智慧社区管理平台构建技术：整合社区各类信息资源，构建集安防、服务、管理于一体的智慧社区管理平台，提高社区管理的智能化水平。

2.2 服务期限：自合同签订之日至项目完成结题验收止，研究周期拟定为18个月。实际开始时间以书面通知为准。

2.3 服务地点：郑州市。

2.4 服务质量******委员会，以评审会形式对科技成果和合同完成情况等进行审查和评审，并达到合格标准。

3.供应商资格要求

3.1 供应商应满足如下要求：

（1）本项目供应商须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书。

（2）资质要求：须具备住房城乡建设主管部门核发的下列有效企业资质证书之一：

1）工程设计综合资质甲级；

2）工程设计建筑行业甲级及以上资质；

3）工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质。

（3）业绩要求：供应商应至少具有一项类似项目业绩。

（4）承担本项目的主要人员要求：项目负责人须具有一级注册建筑师注册证书或工程系列中级及以上技术职称，至少担任过一项类似项目业绩的项目负责人职务，为供应商在职正式员工，与供应商签订了劳动合同，供应商已为其缴纳养老保险。

（5）其他要求：无。

3.2 供应商没有处于破产、被责令停产、停业状态。

3.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目采购。

3.4 本次比选采购 不接受 联合体。

注：类似项目业绩限于合同签订日期在2020年01月01日至响应文件递交截止时间前，中华人民共和国境内以下项目之一：

（1）城市更新住宅项目相关研究或设计；

（2）TOD住宅项目相关研究或设计；

（3）建筑类新技术研究（取得发明、新型实用技术或外观设计等专利）；

（4）建筑类标准、规范、导则或指引等编制项目。

若类似项目业绩双方未签订合同，可以提供订单或科研项目批准通知书或相关专利证书、建筑类规范、标准等参编证明材料。

3.5信用情况：供应商须提供《信用承诺书》（格式见比选文件），供应商通过“信用中国”网站（ ******/ ）“信息公示”-“失信被执行人查询”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（ ******/shixin/ ）查询企业、法定代表人、 项目负责人 ，有失信记录的将被取消投标资格。（供应商须提供网站查询打印页或网页截图，需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

4.采购文件的获取  

4.1本项目公告发布前已完成注册审核的供应商可直接参与报名、报价；

4.2初次注册的供应商，应在阳光采购平台成为合作伙伴，具体流程如下：

4.2.1供应商登陆阳光******服务中心”中下载《SRM云平台操作手册》；

4.2.2供应商获取账号及密码后，在平台上向业主（******有限公司）发出成为合作伙伴的申请（操作流程见《SRM平台供应商操作手册》中“合作伙伴邀约”）；

4.2.3发出合作伙伴申请后，******，逾期不再受理。并电话告知工作人员（联系电话：0371-******），进行电话远程审核，复核通过后成为合作伙伴。

（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证扫描件（PDF版并加盖单位公章），三证合一情况只需提供营业执照扫描件（PDF版并加盖单位公章）。

（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书扫描件（PDF版并加盖单位公章，格式见附件；递交人为法定代表人的仅递交法定代表人身份证明）。

（3）授权代理人身份证扫描件（PDF版并加盖单位公章）、法定代表人身份证扫描件（PDF版并加盖单位公章）。

（4）承诺函扫描件（PDF版并加盖单位公章，承诺函格式见附件）。

******服务中心中下载《操作手册》，如有问题请联系平台服务热线400-116-0808。

4.3成为合作伙伴后，供应商登录阳光采购平台（******），在“销售-供应商报价”页面点击单据进行参与完成报名，方可下载网上比选采购文件。比选采购的获取时间：2025年8月29日至响应文件的截止时间。

4.4供应商务必尽快掌握平台注册、审核、成为合作伙伴等流程，因自身原因导致报名未成功所带来的损失由供应商自行承担。

5.响应文件的递交

R不见面形式：

5.1递交响应文件的截止时间为（比选截止时************有限公司阳光采购平台填写报价（报价不允许漏项）并上传响应文件。

注：上传的响应文件包含响应文件PDF版、响应文件word版（Word文档格式：文本为DOC或DOCX格式）。响应文件PDF版应为供应商按“第六章 响应文件格式”编写，按要求签字盖章，并进行扫描后生成。供应商应按《操作手册》的规定上传响应文件电子版，如果响应文件电子版不区分商务、技术，则只用将文件上传至商务附件中即可。

5.2供应商提报的平台线上报价与响应文件中的报价保持一致，报价均为含税价格，如果平台报价和响应文件报价不一致，则否决供应商申请。

5.3逾期未在阳光采购平台上传响应文件或未提报线上报价（平台报价显示为0），视为供应商放弃参与本项目。

5.4本项目采用“远程不见面”开启方式。各供应商无需参加开启会议，无需到达现场提交纸质版响应文件。

6.发布公告的媒介

本次比选公告同时在******有限公司阳光采购平台（******）、河南招标采购综合网（******/）上发布。

7.联系方式

******有限公司

地址：河南省郑州市郑东新区康宁街100号

邮编：450000

邮箱：******

******有限公司

地址：郑州市郑东新区心怡路与康宁街交叉口亚新广场A栋1408

联系人：罗先生、闫先生

电话： 0371-******

邮箱：******

******有限公司机关纪委

地址：河南省郑州市郑东新区康宁街100号

电话： 0371-******

附件：法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书、承诺函

注：以上附件仅在阳光采购平台该项目公告附件中下载。