1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况项目名称湖南建投领樾府，项目审批、核准或备案机关名称******改革局批文名称及编号天发改备[2025]66 号，项目业主为******有限公司，主要建设内容为湖南建投长沙市061地块监理，项目总投资为355500 万元， 资金来源企业自筹，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南建投长沙市061地块监理；

1.2.2 建设地点：该宗地位于天心区省府板块，北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路；

1.2.3 项目基本情况：项目总建筑面积约******学校总建筑面积约15660.00m2。其中施工分两期同时建设一期主要建设内容包括******幼儿园、设备用房、物业/社区配套用房、下沉式会所的施工总承包工程。合计约13.4万平方米，其中地上约11.13万平方米，附属地下室建筑面积约2.27万平方米；二期主要建设内容包括13#、15#至22#栋住宅以及架空层和配套的地下室、商业设备用房、物业/社区配套用房、垃圾站、公厕的施工总承包工程。合计约19.94万平方米，其中地上约16.07万平方米，附属地下室建筑面积约3.87万平方米。

1.3 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至竣工验收完成结束（其中施分两期，施工工阶段工期暂定为30个月/期，按甲方进场通知上确定的时间开始起算）。从施工准备阶段开始，经施工阶段，竣工验收至保修阶段及缺陷责任期结束，其中施工阶段 工期与本招标项目的施工中标工期相同。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算 24 个月（最终以发包人具体要求为准）；

1.4 招标范围：全部工程的施工准备阶段至缺陷责任期结束全过程监理服务，工作范围为本招 标项目设计施工图范围内，按照国家规范、行业标准及监理规划进行造价管理、成本控制管理、咨询管理。

质量标准：（1）工程质量达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

（2）本工程质量及工程品质评价要求应达到本监理合同服务范围内各工程施工合同约定的同等标准或要求。

1.5 标段划分：共划分为一个标段。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期；

2.3 拟任总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期  内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有□ 零个■壹个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

2.4  本次招标 □   接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■ 不接受联合体投标

2.5 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用 于 分标段的招标项目）；

2.6  类似工程业绩要求：

□不要求

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■ 企业承担过 1 项类似工程； □拟任总监理工程师承担过 1 项类似工程

2.7 其他要求： 投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格预审方法

本项目资格预审采用合格制，合格即全部入围。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]234 号文件规定的综合评估法。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于2025年6月 18 日起在湖南省公共资源交易服务平台（******/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台 的资格预 审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在湖南省公共资源交易服务平台（******/）进行注册登记和 CA 认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1  电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2025年6 月30日 09 时 00 分。请申请人登录湖南省公共资源交易服务平台（******/）下载电 子投 标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递 交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以 拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》（******/）、湖南省公共资源交易服务平台（******/）上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话 0731-******，******。

9.其它

9.1本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在湖南省公共资源交易服务平台（******）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理CA数字证书或使用电子营业执照。CA证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-****** 按2转1或******00。

10.联系方式

招 标 ******有限公司

地    址：湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段979号天城商业广场8栋603  

联 系 人：李润龙 ；

电    话：******；

******有限公司；

地    址：长沙市雨花区湘府东路108号水岸天际1栋915-923；

项目负责人：陈向阳；

项目负责人电话：******；

项目组成员：罗斌、黄雄；

项目组成员联系电话：0731-******。