根据《中华人民共和国******委员会指导规则》《天安假日公寓选聘物业服务企业方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，本物业管理区域决定进行物业公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合资格条件的物业服务企业前来报名参选。
一、项目名称：杭州市天安假日公寓物业服务项目
二、项目编号：FY-TAJRGY-******
三、项目概况：
本物业管理区域情况：总建筑面积：3.28万平方米；其中公寓面积：32542.42平方米，物业管理用房建筑面积170平方米（其中办公用房85平方米，位于2号楼101室；经营用房85平方米，位于2号楼102室）。地下停车位：43个，车行出入口：2个，人行出入口：2个，电梯：6部。
现有物业服务费用标准：公寓物业费：1.35元/月·平方米，公寓能耗费：0.30元/月·平方米，停车费：125元/月·个。
四、参选单位物业费报价区间：
由参选单位自行报价。
五、选聘形式：
评选。由5人评选小组打分，得分最高的两家物业企业作为业主大会候选单位。
六、选聘资格与条件：
（一）参选单位必须符合下列要求：
1、参选单位未被列入“信用中国”网站（******)“记录失信被执行人记录名单；（以参选文件提交截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；
2、依法注册登记，注册资金在500万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；
3、在杭州区域内，在管楼盘不少于3个以上（报名时需提供加盖公章的合同复印件）；
4、能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理，具备项目经理证或相关专业资格证书，并且该项目经理需在企业中连续缴纳社会保险一年以上（提供相关证明）；
5、能承诺财务独立规范建账；
6、提供杭州区域内在管的楼盘信息，以供业委会现场考察；
7、本项目不接受联合体，不接受挂靠企业报名。
（二）物业服务标准必须符合下列要求：
1、物业服务期限：三年；
2、物业服务等级：参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的乙级服务标准；
3、物业费报价不得低于现有收费标准。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
七、参选报名须知：
（一）报名时间：2025年5月11日至2025年5月19日17时。
（二）报名地点：杭州市滨江区未来硅谷科技园3幢1502室（推荐邮箱报名）。
（三）报名资料：
1、物业服务企业报名登记表；
2、承诺书；
3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；
4、参选单位营业执照副本复印件；
5、受托人身份证复印件；
6、在杭州区域内，在管楼盘不少于3个，提供加盖公章的合同复印件；
7、项目经理上岗证复印件、本单位近1年给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历；
8、杭州区域内在管的楼盘信息（包含楼盘名称、楼盘地址等）。
注：以上文件须加盖参选单位公章。
（四）选聘文件售价：人民币500元整，售后不退。（资料费直接转入杭州奉源信息技术有限公司第一分公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放）
******有限公司第一分公司
账 号：************127
******银行官巷口支行
八、参选文件提交时间与地点：
（一）参选文件提交开始时间：2025年5月25日13时30分。（只接受现场提交）
（二）参选文件提交截止时间：2025年5月25日14时00分。（只接受现场提交）
（三）评选时间：2025年5月25日14时00分。
（四）参选文件提交地点：杭州市拱墅区王马社区会议室。
（五）参选保证金缴纳方式：
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。
2、参选保证金：人民币2万元整（须在2025年5月21日17时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。
注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。
3、参选保证金交付方式：银行转账（注明：天安假日公寓参选保证金）汇入
******有限公司第一分公司
账 号：************127
******银行官巷口支行
4、******银行往来款形式，保证金退还时间：
①未入围单位保证金退还时间：入围单位公布7日后，7个工作日内退还；
②入围未中选单位保证金退还时间：物业二选一业主大会表决结束并公告7日后，7个工作日内退还；
③中选单位保证金退还时间：中选单位与选聘人签订物业服务合同并全额支付选聘相关费用后，7个工作日内退还。
说明：入围单位中若有自动放弃退出的或被废除资格的，未入围单位将按评分高低依次递补为入围单位，未入围单位在收到递补通知后，应在3个工作日内重新打入参选保证金（未入围单位未收到退还的保证金，无须重新打入），逾期未打入参选保证金，视作放弃递补资格。
九、报名方法：
（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；
（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。
十、相关联系与联系方式：
（一）报名联系人（代理单位联系人）：韩梓康
手机：****** 邮箱：******
十一、说明
1、若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；
2、参选文件提交截止时间止，递交参选文件少于三家的，本次物业选聘作废，选聘人将重新组织物业选聘；
3、参选文件提交截止时间止，缴纳的参选保证金少于三家，本次物业选聘作废，选聘人将重新组织物业选聘。
十二、其他：
（一）书面质疑请盖章确认于2025年5月21日17时前发送至邮箱：******并电话通知报名联系人；
（二）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、浙江省政府采购网进行发布。
特此公告！
附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》
******委员会
2025年5月11日
抄送：******街道、王马社区
附件信息:
