项目概况

项目名称：沿江公司新桥服务区2025-2028年品牌零食、奶茶、糖葫芦+果蔬干业态经营权转让项目

项目编号：YJGS2025-FW-0064

项目概况及采购范围：1、采购项目概况：新桥服务区改扩建与沪武高速（太仓至常州段）主体道路扩建工程同步采用南北半幅轮换施工；南区正在改造中，计划年底开通运营，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致；计划于2027年初，沪武高速改扩建项目基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，拟新引入品牌零食项目/奶茶项目/糖葫芦+果蔬干项目业态进行经营，品牌零食项目业态面积（南北区各52㎡）、奶茶项目业态面积（南北区各25㎡）、糖葫芦+果蔬干项目业态面积（南北区各20㎡）。为保障合作稳定性和服务连贯性，合同拟设置为三年。2、采购项目资金落实情况：本项目由承租方于租赁经营期内按期支付业主相应租金。3、经营租赁方式：本项目的商业合作模式为由采购人与成交供应商签订经营租赁合同，由成交供应商自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。4、经营范围：新桥服务区品牌零食项目/奶茶项目/糖葫芦+果蔬干项目业态经营权租赁，仅限于品牌零食项目/奶茶项目/糖葫芦+果蔬干项目业态经营，经营品类须经采购人批准同意后方可经营；负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；经营区域的装修、门头设计需与服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。5、控制价限价：本项目采取“保底租金+提成”的方式。1）年度保底租金控制价限价：采购人设有年度保底租金控制价下限值，供应商的年度保底租金报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），作否决项目响应处理。2）年度提点控制价限价：采购人设有年度提点费率下限值，供应商年度提点投标报价低于采购人设定的年度提点费率下价值（不含数值本身），作否决响应处理。具体详见采购文件。6、经营权转让期限：租赁期为三年（首年为南区半幅经营，后两年为双幅经营，具体期限以合同实际营业日期为准）。7、服务地点：新桥服务区。8、质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。9、标段划分：本项目共有3个标段，标段号为：YJGS2025-FW-0064-01（品牌零食）、YJGS2025-FW-0064-02（奶茶）、YJGS2025-FW-0064-03（糖葫芦+果蔬干）。

采购人/采购代理

******有限公司

联系人：陈艳、黄文      联系人电话：0512-******、******

******有限公司

联系人：赵静、王淑晴      联系人电话：025-******、******

标段信息1

标段名称：沿江公司新桥服务区2025-2028年品牌零食、奶茶、糖葫芦+果蔬干业态经营权转让项目-沿江公司新桥服务区2025-2028年品牌零食经营权转让项目      标段编号：YJGS2025-FW-0064-01

资格审查方式：资格后审      采购文件费用（元）：0

文件获取方式：线上下载

文件递交方式：线上递交

是否接受联合体投标：否

1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：供应商应具有独立法人资格，持有效营业执照; (2)财务要求：/。; (3)业绩要求：①YJGS2025-FW-0064-01标段（品牌零食）：供应商自2021年1月1日至响应文件递交截止日(以合同签订时间或者能够明确显示合同履行的有效时间为准）承担过高速公路服务区或高铁站或机场或城市商业综合体的品牌零食项目的租赁经营业绩；②YJGS2025-FW-0064-02标段（奶茶）：供应商自2021年1月1日至响应文件递交截止日(以合同签订时间或者能够明确显示合同履行的有效时间为准）承担过高速公路服务区或高铁站或机场或城市商业综合体的奶茶项目的租赁经营业绩；③YJGS2025-FW-0064-03标段（糖葫芦+果蔬干）：供应商自2021年1月1日至响应文件递交截止日(以合同签订时间或者能够明确显示合同履行的有效时间为准）承担过高速公路服务区或高铁站或机场或城市商业综合体的糖葫芦或果蔬干项目的租赁经营业绩; (4)信誉要求：①截止响应文件递交时间当日，供应商未在“信用中国”网站（http：//******/）中被列入失信被执行人名单；②截止响应文件递交时间当日，供应商未在国家企业信用信息公示系统（http：//************有限公司取消供应商资格或被暂停供应商资格且其在暂停期限内; (5)主要人员要求：/。;

其他事项说明：1、本次采购不接受联合体。2、每个供应商在本次项目采购中可以参与3个标段响应。3、与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位不得参加。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的******有限公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。5、供应商在电子采购平台注册成功后，请于2025年7月24日至2025年7月30日17时00分（北京时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段，线上支付文件费用后下载采购文件。6、采购文件每套售价0元。7、本项目采用电子方式采购，电子采购平台操作方法详见“供应商操作手册”，在http：//z******有限公司电子采购平台（http：//zbcg.jchc.cn/portal）—帮助中心—工具下载中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子响应文件。供应商须使用信守签数字证书参加采购活动，请供应商安装电子签章并绑定到所属公司，用于上传电子响应文件、电子签章、开标解密；办理方式：登录江苏交控电子采购平台，点击首页右侧"供应商信守签办理"图标进行线上办理。8、供应商应在递交截止时间前将电子响应文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看响应文件上传状态。9、本项目需要成交供应商在签订合同前，递交纸质版响应文件。10、供应商应在递交截止时间当日09时30分至10时00分登录电子采购平台进行签到和响应文件解密。本项目开启为全流程电子开启，开启时供应商按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，开启结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子响应文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交响应文件。11、供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。

项目最新时间

采购文件发售开始时间：2025-07-24 17:00      采购文件发售截止时间：2025-07-30 17:00

要求澄清截止时间：2025-07-31 09:00      提出异议截止时间：2025-08-01 12:00

响应文件递交截止时间：2025-08-06 09:30      开标时间：2025-08-06 09:30