1.保障范围

本标段工厂占地面积为100，499.00平方米，（其中家属区占地面积43，544.00平方米，8栋住宅楼，建筑面积约为53，613.00平方米，住户334.0户）。本次物业管理范围，生活区约为48,000.00平方米，绿化面积约为1,000.00平方米，保洁面积约为，20,000.00平米，总住户约为245.00户。

2.服务内容及要求

（1）厂区门口人员值岗4人（北京2人，郑州2人，需提供保安员证）：主要负责厂区大门口24小时值守，对外来人员身份、车辆进行核查登记工作。确保人员24小时在岗在位，并严格履行本岗位职责。

（2）保洁及绿化2人：①负责家属区、部分办公区绿化日常养护工作（灌溉、施肥、修剪枝叶、病虫害防治、冬季防寒保护等；定期组织绿化补栽补种；清运绿化垃圾；②负责家属区公共卫生、垃圾站箱的清理清扫，确保区域范围内整洁干净；③雨后对小区内道路积水进行清扫，降雪时，进行清扫积雪，铲除结冰，喷洒除雪剂）。

（3）维修工2人（至少有一名员工具有高压电工证）：负责厂区、办公区、家属区的日常水暖电维修维护工作。及时熟悉所涉及管道路的位置，做到会维护，会保养，并能及时发现问题、正确处理问题，确保故障问题能够及时解决。

（4）垃圾清运：负责家属区，厂区大件垃圾，树枝树叶，建筑垃圾等（12车/年）；生活区其他垃圾，厨余垃圾清运；收集家属区、部分办公区垃圾容纳期内垃圾，组织垃圾的分类，并清运至政府制定的垃圾消纳场所（245户）。

（5）投标人中标后与采购人签订合同前需提供跟具有垃圾运输和消纳能力的单位签订相关协议。

（6）需求单位提供除草机所用汽油、垃圾桶、公共区域垃圾袋和水电暖维修配件，其它工具、物料由投标人提供。

（7）需求单位提供住宿场所，生活水电杂费自理。

3.服务地点：北京市，郑州市；

4.项目预算：61.6691万元/年；

5.最高限价：61.6691万元/年；

6.本项目第/包确定1家供应商中标。

7.交付期限/服务期限：中标有效期3年，合同一年一签。合同到期后，经审查合格，续签1年。；

8.本项目是否接受联合体投标：否。