一、 采购人名称： ******委员会 

二、 采购项目名称： 温州市瓯海区朗润园公开选聘物业服务企业项目 

三、 采购项目编号： HZYLA-LRY-****** 

四、 采购内容：

温州市瓯海区朗润园公开选聘物业服务企业项目的公告

******街道朗润园物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎符合条件的企业前来参选。

一、项目名称：温州市瓯海区朗润园公开选聘物业服务企业项目

项目编号：HZYLA-LRY-20250819

二、项目概况：

项目地点位于：浙江省温州市瓯海区黄屿大道118号

物业管理区域四至：

东至：文翰路 ；南至：黄屿大道 ；西至：蒲江南路；北至：上江河道。

三、项目概述：

占地面积：43416平方米，总建筑面积：159972.8 平方米，共用绿地面积13024.8平方米，公共电梯：22部（叠排、联排住宅电梯部分已移交对应使用方业主）；其中住宅面积：120241.88 平方米，地下建筑面积：38123平方米。戏水池1个150平方米。

地下平面车位：829 个，地下机械车位：180 个，总户数895户。

本次物业选聘物业服务收费标准参考如下：

高层、小高层住宅物业费：2.40 元/㎡/月；

叠排住宅物业费：3.60 元/㎡/月；

联排住宅物业费：4.80 元/㎡/月；

公共能耗费预收标准：高层、小高层0.35 元/㎡/月，联排、叠排0.2 元/㎡/月；

地下平面车位：60 元/个·月；

地下机械车位：150 元/个·月。

******委员会组织对小区物业服务企业开展业主满意度测评，若年度满意度低于80%(不含80%)，则按合同约定执行。

四、参选企业资格要求：

1、参选单位近3年内有不良信用行为，不得参选本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；

2、注册资金及实缴金额不低于人民币5000万元；

3、温州在管项目不少于3个、其中有一个项目管理面积不少于15万平方米；

4、具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

5、本项目不接受联合体参选；

******集团旗下物业服务企业同时报名参选；

7、拟派项目经理要求：

（1）大专及以上学历；

（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供履历）；

（3）实际进驻的项目经理必须与投标文件里的拟派项目经理一致。

五、选聘文件的获取的时间和方式：

获取时间：2025年8月19日至2025年8月31日

获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****** ，文件售价 ：500元（售后不退）。

六、参选文件递交起止时间和地点：

2025年9月13日上午******委员会会议室。

七、评选时间：

2025年9月13日上午******委员会会议室。

八、▲参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

（1）▲本次物业选聘业主大会会务费、选聘代理费用及选聘文件约定的其他费用由最终中选企业承担（须收到中选通知书后15个工作日内支付）。

（2）▲物业服务合同履约保证金不低于人民币30万元（须在物业服务合同签订后15个工作日内支付）。

（3）▲参选企业提交的参选文件视为最终文件，后续不得更改或补充，否则无条件取消参选 资格且由其自行承担损失及法律责任。

▲以上条件及承诺为报名强制条件，若不符合条件不予报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

九、参选保证金及交付方式:

1、本次项目采用公开报名方式，符合参选资格条件的企业均可在规定时间内报名,企业评选先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币5万元整(须在 2025年9月10日18：00时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

参选保证金交付方式******银行转账（注明：参选保证金）汇入杭州益力安科技有限公司账户。

十、确定中选企业办法：

综合评分法。经浙江省政府采购网及小区公告栏发布选聘公告，由评选小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到低确定2家候选物业企业提交业主大会表决，产生最终中选物业服务企业。

十一、其他事项：

1、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、温州在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。

2、联系方式

******委员会

联 系 人：陈主任（业委会） 联系电话：******（微信同号）

联 系 人：林主任（监委会） 联系电话：******（微信同号）

******有限公司

联 系 人：林老师 联系电话：******（微信同号）

联 系 人：耿老师 联系电话：******（微信同号）

******有限公司

2025年8月19日

附件信息:

• 温州市瓯海区朗润园公开选聘物业服务企业项目的公告.pdf (89.4 KB)