| 一、项目概况 | |
| 1、中兴世纪城西区项目坐落于山东省枣庄市薛城区钱江路1399号******集******有限公司开******居室，面积为107㎡-165㎡左右。该项目地理位置优越，生活配套和商业配套设******学校、商场、药店、公交站、森林公园很******居民购物、就医、散步和公交出行提供了极大的便利。 该项目总占地面积为15.95万㎡，总建筑面积47.5万㎡（含地下车库及储藏室7万㎡，其中地下车位1272个，储藏室1813个），物业服务面积约40.36万㎡，容积率为2.58，绿化率为42%。 该项目分为南北门两个出口，共20栋楼，49个单元，98部电梯，总户数3048户（一期1664户，二期400******居住人数约10058人。 该项目地上车位共369个（A区99个，B区73个，C区91个，D区106），地下车位共1227个（北库805，南库422）地下北库停车场分为三个出口，地下南库停车场分为两个出口。 2、壹号院位于新城太行山路东侧、榴园大道南侧、张山四路西侧、世纪大道北侧，总占地面积12.2万平方米，总建筑面积23万平方米（含地下车库及储藏室6.6万平方米，其中车位847个，储藏室252个），共36栋楼，为别墅、电梯洋房、小高层、高层住宅小区，总户数976户，物业管理用房约400㎡，绿化******大学城项目，小区位置优势非常明显，空气非常舒服、环境好、教育等项目相当丰富。 该项目分为南东西门三个出口，共36栋楼，49个单元，56部电梯，总户数976户（一期310户，二期60******居住人数约1000人。 该项目地下车位共847个（一期349个，二期498个），地下南库停车场分为两个出口，地下西库停车场分为一个出口。 3、枣矿城·巨山花园项******集******有限公司开发建设，位于枣庄市新城区，东依巨山，西邻民生路，南邻金沙江路，北邻黄河路，地理位******医院、市民中心、凤鸣湖、枣************幼儿园等配套设施环布周边，各项设施齐全，生活便利。集别墅、多层花园洋房、小高层、高层************幼儿园教育于一体，共45栋楼1308户住宅。项目临近黄河路和光明路城市主干道，通达全城，附近配套京台高速和京沪高铁，出行便利。周边生活配套和商业配套设施较为齐******居民购物、就医、散步和公交出行提供了极大的便利。 该项目总占地面积约17.6万㎡，总建筑面积41万㎡，物业服务面积约22.6万㎡，绿化面积为5.9万㎡，绿化率为36%。 该项目分为南北两个区共5个出口，共45栋楼，48个单元，77部电梯，总户数1308户（一期768户，二期洋房、别墅178户，二期C区362户）。该项目地下车位共计1547个 （1期894个，别墅区84个，洋房214个，C区355个）地下北库停车场分为三个出口，地下南库停车场分为两个出口。 项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标采购条件，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次活动。 | |
| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：枣庄区域维德物业项目秩序维护及保洁服务 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：枣庄区域维德物业秩序维护、保洁服务，具体详见招标文件及合同。 一标段：枣庄区域维德物业中兴世纪城西区项目、枣矿城壹号院项目、巨山花园项目秩序维护服务******消防、监控设施维护管理及招标人交办的其他工作。 二标段：枣庄区域维德物业中兴世纪城西区项目、枣矿城壹号院项目、巨山花园项目保洁服务，包括已交付部分项目外围、车库及楼宇内部公共区域的保洁工作。 | |
| 5、预算金额：一标段： 231.6 万元，二标段： 226.32 万元。 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1、符合《中华人民共和国招标投标法》的相关条件。 2、投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格，（提供有效的营业执照、事业单位提供事业单位法人证书等证明文件），具有与本次项目相应的经营范围。 3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下（同一标段）的招标活动。 4、具有同类型/同规模/商业综合体外包管理业绩。 5、信誉要求：①自2020年1月1日至今投标人社会信誉自查承诺（格式自拟，盖公司公章）；②在近三年（自2020年1月1日至今）招投标活动中没有重大违法记录；投标人需提供投标截止日前“信用中国”网（******）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。 6、财务要求：近三年财务状况良好，须提供2020年-2022年财务状况表。 7、本项目不接受联合体投标。 8、符合招标文件中规定的其他实质性要求。 | |
| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线上 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2023-11-21 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：①供应商需在阳光采购服务平台进行注册，注册后搜索该项目并进行报名，登录阳光采购服务平台供应商系统网上下载。供应******服务中心-操作指南”及首页“CA数字证书办理”；②招标文件售价：人民币300元/标段，售后不退；③招标文件费用支付方式：招标文件费用通过扫描招标文件************有限公司二维码进行支付，招标文件下载截止时间之前未支付招标文件费用的，不具备投标资格。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：投标文件通过阳光采购服务平台“投标工具”制作生成，用CA数字认证证书生成并加密，通过阳光采购服务平台供应商系统递交。 | |
| 2、递交截止时间：2023-12-08 14:00:00 | |
| 3、递交地点：阳光采购服务平台（******/）。 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2023-12-08 14:00:00 | |
| 2、开标地点：阳光采购服务平台（******/）。 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 本次招标公告在山东************有限公司阳光采购服务平台（******/）、阳光采购服务平台（****** ）、中国招标投标公共服务平台（******）网上发布。 | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：******有限公司 | |
| 地址：山东省枣庄市薛城区钱江路中兴世纪城西区18#楼西侧门市三楼 | |
| 联系人：孟敏 | |
| 联系电话：****** | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名************有限公司 | |
| 地址：山东省济南市汉峪金谷A4-4号楼27层 | |
| 联系人：孔经理 | |
| 联系电话：****** 0531-****** | |
| 九、其他说明 | |
| 1、标段划分：本项目共2个标段，兼投兼中。 2、服务周期：服务周期12个月（以最终签订合同条款为准），服务期限到期，双方可以协商续约或者终止合作。 3、质量标准：合格标准 4、资审方式：本项目实行资格后审。 5、文件上传：登录供应商系统上传加密的电子投标文件，网上递交时间以服务器收到投标文件后返回的回执中的时间为准（回执中的时间由时间戳服务器生成，与国家授时中心保持一致）。逾期上传或者未按要求上传电子投标文件的，招标人不予受理。 6、本项目通过阳光采购服务平台或通过******邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。投标人应自行关注交易平台并及时下载或通过报名时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。 7、若通过阳光采购服务平台发布补充（答疑、澄清）文件，需重新下载招标文件，若不以最终版的招标文件重新制作投标文件，则无法上传，后果由投标人自负。 8、本项目为全流程电子化招标方式，采用线上开标的方式。投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。 9、阳光采购技术支持联系电话：0531-******。 |