（1）工程名称：新村社区大新路南段外立面升级工程
（2）建设地点：******街道新村社区大新路南段
（3）招标人：东莞市万江区新村股份经济联合社
（4）招标代理机构：******有限公司
（5）建设规模：******街道新村社区大新路，现对19栋旧民宅外立面进行升级，改造面积约13845.99平方米，升级内容包括外墙涂料约1.13万平方米，灰色树脂瓦约1877平方米，新建广告招牌约339平方米，新增led灯带约1769米等。（具体建设规模以最终批复的文件为准）。
（6）本次招标项目的计划工期：计划工期为 95 日历天，计划开工日期为 2025 年 7 月 7日，计划竣工日期为 2025 年 10 月 10 日。
（7）项目投资金额：******.02元。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：新村社区大新路南段外立面升级工程，按施工图纸及工程量清单所含内容，包括但不限于：结构装修、结构加固、外墙改造、电气工程等内容。注：以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸及工程量清单并满足设计文件的要求。
******委员会的组建
本项目设立 5 ******委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 0 ******委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 5 人专家于 2025年06月18日15:00时从广东省综合评标评审专家库 中随机抽取产生。
******委员会成员名单
******委员会成员名单详见评标报告附表。其中 为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
******委员会负责人
******委员会所有成员一致推举 ******委员会负责人。
4、各评委的签到情况
评委的签到情况详见附表。
（一）开标记录
1、2025年06月18日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（6）召开投标会。
2、参加投标单位网上签到共26家，经交易******有限公司系统辅助资审显示◆项目负责人资质不满足招标项目要求！◆企业资质不满足招标项目要求！◆项目负责人无对应类别的建安B证！◆此投标单位未递交投标文件，请确认！◆保证金(电子保函/电子保证保险)未缴纳或未按时缴纳或缴纳金额不足或不是从基本账户转出，根据招标文件第二章5.5.1、5.5.2否决其投标。具体详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到投标单位的投******有限公司解密状态为“未解密”。具体详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过交易系统辅助审查及人工核查有效且解密成功的投标单位共25家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
5、投标人提出异议时间截止，未收到投标人异议。
6、本项目通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人共25家,通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人大于15家，根据招标文件要求从12到15号球之间随机抽取一个整数作为本工程可入围评标环节投标人家数Q，本次抽取的球号为12号，代表入围评标环节的投标人家数是12家。
7、开标会议结束后，招标人将通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件(不含技术部分)打包并导入筛选系统。
8、投标会到会各方均无异议。
（二）筛选记录
1、2025年06月18日在东莞市公共资源交易中心评标室（9）召开入围筛选会议。
2、本次入围筛选会议于开标现场随机抽取得出入围评标家数Q值为12。
******委员会投票，汇总投票情况，详见《推荐入围评标环节投标人选票最终汇总表》。
******委员会全体成员共同推荐12家单位为入围评标单位，详见《推荐入围评标环节投标人名单》。
5、其他需要补充说明的内容：无其他需要补充说明的内容。
（1）评标时间： 2025年06月19日09:30时至 2025年06月19日14:30时。
（2）评标地点： 东莞市公共资源交易中心评标室（10）。
东莞市万江区新村股份经济联合社(招标人)
******有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处（公证单位）
******委员会，成员：详见第二条“******委员会组成情况”，上述人员签到情况详见附表。
序号 | 投标人名称 |
1 | ******有限公司 |
2 | ******有限公司 |
3 | ******有限公司 |
4 | ******有限公司 |
5 | ******有限公司 |
6 | ******有限公司 |
7 | ******有限公司 |
8 | ******有限公司 |
9 | ******有限公司 |
10 | ******有限公司 |
11 | ******有限公司 |
12 | ******有限公司 |
技术标部分： 无。
商务标部分： 无。
价格标部分：******有限公司投标报价超出最高限价，根据招标文件第二章5.5.14款规定，否决其投标。
评审情况详见附件。
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标部分有效性评审 | 投标文件编制 | 1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。 |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标部分有效性评审 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标文件签字盖章 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。） | ||
投标文件格式 | 符合第十章“投标文件格式”的要求 | ||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
资格评审标准 | 类似项目业绩 | 符合第一章第3.3.9款规定 | |
项目管理机构及人员 | 符合第二章附件二规定 | ||
评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 |
投标函格式 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定 | ||
服务期限 （即工期） | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求 | ||
评标办法附表2
评标办法附表2-1技术标部分评审标准（30分）
序号 | 评标项目 | 评审内容 | 分值或分值区间 | 备注 |
1 | 对项目拟建工程现状的了解与认识 | 评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、 透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 | 0-3分 | / |
2 | 安全防护、文明施工措施 | 评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-3分 | / |
3 | 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 | 评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； 承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-3分 | / |
4 | 施工组织方案 | 评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-3分 | / |
5 | 主要施工方案及技术措施 | 评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-4分 | / |
6 | 施工进度、质量保证措施 | 评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-4分 | / |
7 | 施工人材机配置方案 | 评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-4分 | / |
8 | 重难点分析及对策 | 评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 | 0-3分 | / |
9 | 应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施 | 评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得 0 分。 | 0-3分 | / |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 不宜大于 200 页，未超出页数的，不扣分。超过 200 页的将对其技术标得分扣减 5 分。 | ||
注：
1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。
3、评分方法：
□ 3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
■ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准( 20 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业资质 | 2分 | 施工资质： ①具有建筑工程施工总承包壹级或以上资质，得 2 分； ②具有建筑工程施工总承包贰级资质，得1分； 本项最高得 2 分。 （需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分。） |
2 | 企业类似业绩 | 4分 | 投标人自2019年01月01日至今每完成 1 项合同金额≥400万元人民币的建筑工程施工业绩的，得 1 分；本项最高得 4 分。 注：①有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分；②业绩证明材料包括：中标通知书（或免招标的相关证明）或施工许可证复印件、合同复印件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）及工程竣工报告或竣工验收合格证明材料复印件等；③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。 |
3 | 企业信誉及获奖情况 | 14分 | 投标人自2019年01月01日至今承接过的建筑工程业绩获得奖项的： （1）获得省级（或以上）建设行政主管部门或省级（或以上） 行业协会（学会）颁发奖项的，每个得2分，本小项最高得14分。 （2）获得市级（地级市）建设行政主管部门或市级（地级市）行业协会（学会）颁发奖项的，每个得1分，本小项最高得7分。 本项最高得14分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。 |
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。
******人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可******建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。
未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。
评标办法附表2-3价格部分评审标准
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=50 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-∣Gn-T∣×100/T×HYn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn |
注：1.价格部分总分不低于总分的50%
2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
3.价格部分得分最低不得低于0分。
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分有效性评审 | 技术标部分详细评审 | 商务部分有效性评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | ******有限公司 | 通过 | 26.4 | 通过 | 20 | 通过 | 49.99 | 96.39 | 2 | 推荐定标候选人 |
2 | 投标单位2 | ******有限公司 | 通过 | 21.77 | 通过 | 7 | 通过 | 49.89 | 78.66 |
|
|
3 | 投标单位3 | ******有限公司 | 通过 | 21.43 | 通过 | 7 | 通过 | 49.83 | 78.26 |
|
|
4 | 投标单位4 | ******有限公司 | 通过 | 21.72 | 通过 | 3 | 通过 | 49.83 | 74.55 |
|
|
5 | 投标单位5 | ******有限公司 | 通过 | 21.27 | 通过 | 7 | 通过 | 49.81 | 78.08 |
|
|
6 | 投标单位6 | ******有限公司 | 通过 | 20.13 | 通过 | 11 | 通过 | 49.94 | 81.07 |
|
|
7 | 投标单位7 | ******有限公司 | 通过 | 21.54 | 通过 | 7 | 通过 | 50 | 78.54 |
|
|
8 | 投标单位8 | ******有限公司 | 通过 | 21.6 | 通过 | 3 | 通过 | 49.84 | 74.44 |
|
|
9 | 投标单位9 | ******有限公司 | 通过 | 21.45 | 通过 | 0 | 通过 | 49.89 | 71.34 |
|
|
10 | 投标单位10 | ******有限公司 | 通过 | 26.41 | 通过 | 20 | 通过 | 49.92 | 96.33 | 3 | 推荐定标候选人 |
11 | 投标单位11 | ******有限公司 | 通过 | 28.18 | 通过 | 20 | 通过 | 49.93 | 98.11 | 1 | 推荐定标候选人 |
12 | 投标单位12 | ******有限公司 | 通过 | 21.26 | 通过 | 17 | 不通过 | / | / |
|
|
1、******委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单（排名不分先后）如下：
定标候选人：******有限公司；
定标候选人：******有限公司；
定标候选人：******有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
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