一、 采购人名称： ******委员会 

二、 采购项目名称： ******街道荣和福邸小区公开选聘物业服务企业项目 

三、 采购项目编号： HZYLA-RHFD-****** 

四、 采购内容：

******街道荣和福邸小区公开选聘物业服务企业项目的公告

******街道荣和福邸小区物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。

一、项目名称：******街道荣和福邸小区公开选聘物业服务企业项目

项目编号：HZYLA-RHFD-******

二、项目概况：

******街道文德路1250号。

物业管理区域四至：

东至：滨海大道； 南至：南洋沥； 西至：文德路； 北至：莘塍浦。

三、项目概述：

总占地面积：68412.93平方米，绿地率30%。总建筑面积228693平方米。其中，住宅 161926.8平方米、商业1569.83平方米、配套用房7535.37平方米、其中物业用房1197平方米；

停车位共有1599个，地下建筑面积：57661平方米。

由物业公司根据服务标准在以下物业服务费区间进行报价；

高层物业费：2.8-3.2 元/㎡/月（含能耗费）；

商业物业费：3.7-4.2 元/㎡/月（含能耗费）；

车位60 元/个·月。

******委员会或委托第三方对小区业主进行满意测评，如满意度70分以上，物业继续履行合同为小区服务，如满意度低于70分将依法进行重新公开选聘物业企业。

四、参选企业资格要求：

1、参选单位近3年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；

2、参选单位近3年内企业信用等级，获评AAA级；

3、注册资金不低于5000万元；

4、温州地区在管商品房项目不少于5个，要求至少有1个项目管理面积不少于20万平方米、2个住宅项目物业管理费用不低于2.8元/㎡/月（含能耗费）；

5、具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

6、本项目不接受联合体******集团旗下物业服务企业同时报名参选；

7、拟派项目经理要求：

（1）大专及以上学历；

（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供履历）。

五、选聘文件的获取的时间和方式：

获取时间：2024年10月23日至2024年10月29日

获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱****** ，并及时电话联系。文件售价 ：500元（售后不退）。

六、参选文件递交起止时间和地点：

2024年11月10日上午9：00时起至10：00止。******服务中心（12幢物业会议室）。

七、评选时间：

2024年11月10日上午10：00。******服务中心（12幢物业会议室）（荣和福邸小区内）。

八、参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

本次物业选聘业主大会会务费、选聘代理费用及选聘文件约定的其他费用由最终中选企业承担（须收到中选通知书后15个工作日内支付）。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才能报名通过，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

九、参选保证金及交付方式:

1、本次项目采用公开报名方式，符合参选资格条件的企业均可在规定时间内报名,企业评选先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币30万元整，中标企业参选保证金将转为履约保证金(须在 2024年11月9日14时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选，未中选企业参选保证金15个工作日原路退还)。

参选保证金交付方式******委员会账户。

十、确定中选企业办法：

综合评分法。经公开渠道发布选聘公告，应聘的物业服务企业至少需要3家，否则需延长报名期直至满3家，本次物业选聘提交业主大会表决的候选物业服务人数量为 3 家，然后进行业主大会投票表决，产生最终中选物业服务企业。如果获******委员会组织业主对三家候选物业企业中得票较高的前二家物业企业再次进行表决。

十一、其他事项：

1、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、温州在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。

2、联系方式

******委员会

联 系 人：陈先生 联系电话：****** （微信同号）

******有限公司

联 系 人：耿老师 联系电话： ******（微信同号）

******有限公司

2024年10月23日

附件信息:

• ******街道荣和福邸小区公开选聘物业服务企业项目的公告(最终版).pdf

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