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市级人才公寓品质提升工程全过程工程咨询项目招标公告

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|地区：浙江

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：浙江

源发布时间：2025-05-28

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市级人才公寓品质提升工程全过程工程咨询项目招标公告

1.招标条件

招标项目人才公寓品质提升工程已由相关部门批准建设，项目业主为******集团，建设资金自筹，招标人为******集团。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：本项目位于绍兴市越城区南池鉴园、鹅镜雅园人才公寓。

2.2 建设规模：市级人才公寓品质提升工程，主要为一室一户及博士房等住宅形式，主要为出入口标识、中央空间景观构筑物(约1200平方)、地下室空间(约100平方) 、博士房、问题房间改造、南池鉴园智能门禁及监控、鹅镜雅园智能门禁及监控。

总投资约399.21万元，建安造价约350.20万元，招标估算价：约16.1099万元（其中项目管理费约3.9468万元，监理费约6.8045万元，全过程造价咨询费约3.1575万元，招标代理费约2.2011万元）。

2.3 招标范围：本项目的项目管理、工程监理、造价咨询、招标代理等全过程工程咨询服务。主要内容如下：

（1）项目管理：（1）项目管理（包括报建报批、施工许可证办理、勘察设计管理、合同管理、投资管理、招标采购管理、参建单位管理、验收管理、收集和整理项目建设成效；（2）协助招标人与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应商等签订合同并监督实施；（3）项目实施过程中的工程建设部分的管理咨询；（4）受招标人委托负责本项目其它工程管理职责等。

（2）工程监理：服务范围为本项目的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段工程质量、进度、投资控制、联系单审核（含费用）、进度款审核、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）；具体监理工作参照《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》及《施工旁站监理管理办法》组织实施。

（3）全过程造价咨询：①根据国家有关法律法规、标准规范、施工图纸及文件编制工程量清单、施工图清单预算、招标控制价；②配合业主审核、财政审查的各项工程变更及工程造价费用等方面的控制；③根据承包合同、进度计划编制用款计划书；④参与造价控制有关的工程会议；⑤负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；⑥承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；⑦配合招标人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向招标人提供造价控制动态分析报告；⑧提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；⑨负责建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，各方案工程造价的编制与比选；⑩通过对工程项目前期阶段、施工阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合招标人提供咨询和控制，并提供审核意见书；?跟踪审计需符合浙审投〔2019〕6号《浙江省公共投资项目预算执行审计实施细则等三项制度》的要求，若有新政策则参照新政策执行；?工程结算审核（一审），提供完整的结算报告及各项费用汇总（书面、电子）；配合招标人委托的审计单位（二审单位）做好相关审计工作；?配合招标人做好本项目其他相关工作。

（4）招标代理：涉及本工程此后的全部工程（含总承包专项工程招标代理）、服务、材料、货物的招标代理（含政府采购）等（招标代理业务根据实际业主需求作相应调整）。

2.4工程类别：全过程工程咨询。

2.5服务期限：自签订合同之日起，至项目结算审计完成且完成工程备案，工程保修期满且完成招标范围内所有工作内容之日止。

2.6质量要求：合格。

2.7标段划分： / 。

2.8资格审查方式：资格后审。

3. 投标人资格要求：

3.1.1本次招标要求投标人具备：中华人民共和国住房和城乡建设部核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；

3.1.2投标人需具备以下①或②业绩条件：

①投标人自2020年1月1日以来（以合同签订日期为准）承接过单个合同内建安费300万元及以上的房屋建筑工程施工阶段全过程造价咨询或跟踪审计业绩；

②投标人自2020年1月1日以来（以合同签订日期为准）承接过单个合同内建安费300万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询业绩（至少包含全过程造价咨询或跟踪审计）。

业绩证明材料：需提供①中标通知书；②业绩合同（至少包含关键信息页）的复制件。上述材料缺一不可，否则业绩不予认可。如上述材料中未能体现业绩项目规模、类型的，则还须提供项目所在地行业主管部门或业主单位出具的证明（需加盖提供单位公章）。

3.1.3拟派项目总负责人、分项负责人资格要求：

①项目总负责人要求：具有国家注册监理工程师资格（专业：房屋建筑工程）或一级注册造价工程师（2018 年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同）资格；

②监理负责人（即：总监理工程师）要求：具备国家注册监理工程师资格（专业：房屋建筑工程），且无在监工程（投标人提供承诺书）；

③造价咨询负责人要求：具有一级注册造价工程师（2018 年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同）资格。

上述人员不得兼任，须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年2月至2025年4月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准（缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章），若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2025年2月至2025年4月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章），不得外聘。

3.2主要设备、材料要求： / 。

3.3其他要求：

3.3.1投标人、项目总负责人、监理负责人、造价咨询负责人近3年无行贿犯罪记录（投标人提供承诺书）。（联合体投标的则联合体各方均需满足）

3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体组成单位不得超过二家，联合体投标的，项目负责人由联合体牵头人派遣；

②联合体牵头人由投标人自行确定；

③资格业绩联合体成员任何一方均可提供；

④联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

3.5 各投标人均可就上述标段中的/ （具体数量）个标段投标。

4.招标文件获取

4.1招标文件的获取时间：请于2025 年 5 月 29 日08:30 时至2025 年 5 月 30 日17:00时，在规定时间内将投标单位信息表发送至邮箱******，逾期或发错邮箱均不予受理。如出现重复收到同一家投标单位获取招标文件资料的，则以先收到者为准。