******有限公司******有限公司上海市分行的委托，现就普惠零售贷款住房押品评估服务项目进行招标采购。

一、项目名称及招标编号

普惠零售贷款住房押品评估服务项目（招标编号：2025-CAI-0281）

二、项目简介

采购内容：本项目采购的是普惠零售贷款住房押品评估服务，拟最多确定5家入围供应商，合同期限自合同签订之日起至2027年12月30日止。入围期内采模评估服务费用总金额约1310万元。

   具体服务要求应包含接受委托、拟定评估方案、与委托方人员共同进行资产实地调查、市场询价、确定评估价值并汇总、出具初评报告、出具评估报告等。项目交付成果以出具评估报告形式。评估资产类型：住房。

服务期限：5年。

资金来源：企业自筹。

最高投标限价：普惠零售贷款住房押品评估服务费：300元/笔（含税）。

  入围数量：最多5家。

三、合格投标人的基本资质要求：

（一）、基本要求

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.截至投标截止日，未被“信用中国”网站（******）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.投标人或其所供产品/******银行集中采购禁入名录》。

4.投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

5.禁止存在下列关联关系情形的投标人同时参与本项目采购：

（1）存在控股、管理关系；

（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；

（3）同时被第三方法人或非法人组织或自然人直接持有股股权，比例超过20%（国家控股的投标人除外）；

（4）单位负责人、董事、监事等主要人员之一为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。

6.不接受联合体。

（二）、专业资质要求

1.投标人具有有效期内的房地产估价机构备案证书（备案等级：一级）；

注：如存在上述关联关系情形的投标人同时参与本项目采购，招标人有权取消投标人中报名时间靠后的投标人参与本项目的资格。

注：国有控股企业是指在企业的全部资本中，国家资本股本占较高比例，并且由国家实际控制的企业。包括绝对控股企业和相对控股企业。国有绝对控股企业是指国家资本比例大于50%（含50%）的企业，包含未经改制的国有企业。国有相对控股企业是指国家资本比例不足50%，但相对高于企业中的其他经济成分所占比例的企业（相对控股），或者虽不大于其他经济成份，但根据协议规定，由国家拥有实际控制权的企业（协议控制）。如投标人为国家控股，则需提供相关证明。

四、招标文件领取：

1.招标文件报名时间：2025年11月15日9点00分00秒至2025年11月21日17点00分00秒。未购买招标文件的投标人不得参加投标。

2.请各投标人按如下步骤操作（请务必在报名截止日前完成招标文件下载，过时将无法下载及投标）：

（1）投标人农行电子招采中心注册：

******银行农银e采平台电子招采中心（以下简称“电子招采中心”）注册（******）步骤。相关操作要求及常见问题请查看农银e采平台门户“帮助中心”）。投标人在农行电子招采中心注册并提交审核后，请同步向招标人指定邮箱（邮箱地址：******、******）发送邮件提示审核，标题标注“项目名称 投标人名称 注册人姓名 注册手机号 ”。

（2）CA证书申领绑定（用于编辑投标文件、签章、解密使用）：投标人如首次使用农行电子招采中心，需登录北京CA公司网站（******/v2/）完成CA证书申领，请完整复制网址，否则将报错“渠道错误”。供应商需至少申领1个企业Ukey证书28元/张，其中企业Ukey证书收到后需绑定至公司。操作步骤详见农银 e 采平台门户“帮助中心 ”相关操作手册。（此步骤不影响后续报名、招标文件费用缴纳、招标文件领取，可同步操作，但将影响投标文件编制，由于CA申请至收到需要多个工作日，建议立即申领。）

（3）项目报名：在******网站上选择“供应商登录”，登录系统后选择对应项目完成报名。

(4)招标文件获取方式：登录电子招采中心，线上下载。

相关操作要求及常见问题请查看农银e采平台门户“帮助中心 ”

招标文件售价：人民币500元/本，招标文件售后不退。

招标文件******银行账号

******银行宝山支行

账号：************58927

******有限公司

不接受个人账户转账、仅支持公账户对公转账并备注项目编号及单位名称，上述缴纳完成后，联系代理机构审核费用缴纳情况。

（5）招标文件的领取：登录******,完成线上下载。完成下载获取招标文件后，潜在投标人请到农银e采平台→《帮助中心》 →《工具下载》页面中下载： “农银e采平台（招标人、采购代理、供应商） ”软件安装包和操作手册，并根据操作手册的提示使用“投标文件制作工具”打开投标文件并完成制作。

提示：

1.电子招采中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，否则将无法在采购平台参与线上投标。

2.潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。

五、项目说明会（如有）

招标人（和招标代理机构）将举行项目说明会议，就本项目需求及相关要求向各投标人介绍情况。各投标人须派相关代表（项目经理及编制投标文件的商务人员等）参加会议，否则由此引起的相关后果由投标人自负。

会议时间：2025年11月24日14点00分。

地点：线上腾讯会议

会议ID：详见投标人须知前附表

会议密码：详见投标人须知前附表

  请各供应商提前下载并注册“腾讯会议 ”（无须实名进入会议）并按时参加标前会议。

六、澄清答疑时间安排

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于2025年11月24日16点00分00秒前在电子招采中心提出，招标人将在电子招采中心发出澄清文件。

七、投标文件的传输递交

投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间):北京时间2025年12月8日9点30分。本项目将通过电子招采中心进行查看投标人、标书解密、标书导入、唱标等环节。

在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。

投标文件传输递交方式：

1.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，编制并加密投标文件；

2.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，在投标截止时间前，通过电子招采中心完成投标文件的传输递交；

3.现场解密地点：上海市浦东新区银城路9号3207会议室

注:备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交（详见投标人须知前附表）：

3.1 备份投标文件及招标文件中规定其他材料递交的截止时间同投标截止时间，逾期递交的，招标人予以拒收。

3.2 备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交地点：同现场解密地点。

八、发布公告的媒介

******银行农银e采平台门户网站发布，同时在中国招标投标公共服务平台、中国金融集中采购网等媒介上发布。

九、注意事项

1.投标人应按照电子招采中心相关操作手册进行下载电子招采中心工具包、注册、办理CA数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。

2.投标人针对供应商注册及投标文件制作工具使用的咨询，可拨打技术支持联系电话：021-******，021-******，工作时间：周一至周五9:00-17:00，法定节假日除外。如电话无法接通或无人接听，请通过邮箱（******，******）留言，备注拟参与项目和问题。

3.投标人应充分考虑平台注册、办理 CA 数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，电子招采中心将拒收。

******有限公司上海市分行

地      址：上海市浦东新区银城路9号

招标代理机构名称：******有限公司

地 址：上海市宝山区友谊路1538弄15号

邮 编：201999

联 系 人：王克祯、周浩天、郭强、钱陈

电 话：******、******、******、*******353

电子函件：******、******

若电话无法接通或无人接听，请通过邮箱留言，备注拟参与项目和问题。

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