本招租项目******小学宿舍出租竞租，已由******人民政府批准，出租方为嵊州市崇仁镇应桂岩村股份经济合作社。受嵊州市崇仁镇应桂岩村股份经济合作社委托，拟于2025年10月29日9时30分在嵊******人民政府老大楼四楼大会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

标的物为******小学宿舍出租竞租：一楼3间，二楼9间，面积约为200平方。竞租年限约为5年（年限不足的时间以5年标准计算，租期未满1年的以1年标准时间计算，具体以合同签订时间为准），竞租起始价11000元/首年，步幅为“100元”。出租方不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租人未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租人相应的风险责任和损失。产权属于嵊州市崇仁镇应桂岩村股份经济合作社。房屋用途为宿舍，房屋的经营范围需与出租方协商一致。房屋经营项目需符合相关法律法规、环保要求，禁止污染、易燃、易爆的经营项目。如租受人需要办理营业执照等证件，由租受人自行办理，费用由租受人自行承担，出租人负责做好协助工作。承租期内，水电费、租赁税及相关税费、修理费由租受人承担。承租期满后，承租人室内装修、增设的附属设施出租方不予补偿，归出租方所有。室内可移动设施设备承租人可以搬移。未经出租方同意，租受人不得转租、转借承租房屋。

（1）采用一次性“书面竞价”的办法。竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为承租人，报价低于起始价及不以步幅“100元”或“100元”的倍数为单位报价作无效报价处理。

　　（2）本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

　　（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金支付方式为每一年一付，每年以3%增长。首期租金（成交款）在收到成交通知书后7日内付至嵊州市崇仁镇应桂岩村股份经济合作社账户（租金一年为一期，每期在前一期的基础上上涨3%，以此计算），先付后用，并与嵊州市崇仁镇应桂岩村股份经济合作社签订租赁合同。以后租金每一年租赁期到期前一个月内汇入出让方指定账户。承租人的竞租保证金转为履约保证金，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还；承租人如在规定时间内，未按时缴纳成交承包款，其竞租保证金出租方将不予退还，并取消其资格。

二、参租对象及报名条件时间：

1.?参租对象：合法注册的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

?????凡有意参加竞租的竞租人请于2025年10月28日（上午9:30-11：30、下午13：30-15：30）到******人民政府老大楼4楼小会议室办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2025年10月29日9时30分

开标地点：******人民政府老大楼四楼大会议室

2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：身份证原件、复印件；企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。

　　4.竞租保证金5000元（大写：伍仟元整）。现金封包，租受候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，中标通知书发出后转为履约保证金，未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回，若中标者不按规定履约，则没收竞租保证金5000元，出租方重新组织招投标。

　　5.参加******居民身份证参加竞租会议；******居民身份证（委托他人办理的应提交授权委托书、委托代理人身份证原件）参加竞租会议；竞租人未按时到场、无相关证件、无报价书，出租人拒绝其竞租报价。

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7.联系人：洪凡???????联系电话：******?

招标代理：裘美玲???????联系电话：0575-******

8、竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

9、若本发包公告与正式发出的发包文件不一致，具体以正式发出的发包文件内容为准。

?????????????????????????出 租 方： 嵊州市崇仁镇应桂岩村股份经济合作社

?????????????????????????招标代理： ******有限公司

?????????????????????????????????????????2025年10月20日