如东县马塘镇马丰村原交管所办公宿舍楼、附属房拍卖及地块招租项目竞争性磋商公告
项目概况：
如东县马塘镇马丰村原交管所办公宿舍楼、附属房拍卖及地块招租项目的潜在供应商应在“如东县限额交易网→项目投标方”获取磋商文件，并于2025年6月20日9时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：MTZ2025（磋）-003
项目名称：如东县马塘镇马丰村原交管所办公宿舍楼、附属房拍卖及地块招租项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：房屋价值16.5万元；租赁地块：年租金7.8元/㎡（此价格按后期上级文件进行调整）。
招标底价：房屋价值16.5万元；租赁地块：年租金7.8元/㎡（此价格按后期上级文件进行调整）。
合同履行期限（租赁期限）：租期五年。
采购项目需求：详见“第三章 项目需求”
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
3.本项目的特定资格要求：
（1）具有建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质且符合国家、省、市有关规定并
取得有效的安全生产许可证。
（2）项目负责人资格：建筑工程二级以上（含二级）注册建造师并取得有效的安全生产考核B证。
注：①本工程投标人若拟派项目负责人为一级注册建造师，必须根据《住房和城乡建设
部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）文件要求
使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的
资格不符合要求。
②如本项目投标人拟派的项目负责人为二级注册建造师的，必须根据《省住房和城乡建
设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证
书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号文件要求执行。
根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监
管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
（4）未被列入“关于马塘镇投标人不良行为处理的通报”名单；
（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同
一采购项目相同标段的招标活动。
4.本项目不接受联合体投标。
三、磋商文件的领取及信息发布
时间：本公告发布之日起至2025年6月20日。
地点：如东县限额交易网
方式：参加投标的投标人需在上述时间自行下载磋商文件。
四、响应文件提交
截止时间：2025年6月20日9时00分（北京时间），逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。
地点：如东县限额交易网。
五、开启
时间：2025年6月20日9时00分（北京时间）
地点：如东县限额交易网。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
其他事项
1.本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易平台-项目投标方”参加开标会议并在投标截止时间后需要进行投标文件的解密，并根据需要使用聊天室与现场采购人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见《操作手册》。投标人须在投标截止前按照磋商文件要求将投标文件上传至系统内相应位置。
2.解密时间：投标人解密限定在采购人确定解密时间后半小时内完成（如因投标人个人原因，未在限定时间内完成解密的，将退回其投标文件，不得再参加本项目的投标）。（友情提醒：请各投标人在投标之前熟悉操作手册，及时安装好相关软件系统，并做好电脑环境检查，以免在投标时造成操作失误等现象无法投标 ）。
3.凡参与本工程投标的投标企业如需办理CA加密锁和电子签章。详情请查阅南通市公共资源交易平台-交易指引。投标人可在“如东县限额交易平台→项目投标方”系统下载磋商文件及相关资料。具体操作流程详见《操作手册》，请投标人登录“如东县限额交易平台-项目投标方”的登录页面下载《操作手册》。
CA锁办理咨询电话：0513-******。
交易平台技术服务联系电话：0513-******。
4.本项目磋商文件及相关招标资料必须自行登录如东县限额交易平台的项目投标方业务系统进行网上报名（即下载本项目磋商文件及相关招标资料），否则拒收投标文件。
5.本工程投标时不需要提供纸质投标文件。中标单位在确定中标后，必须提供叁份使用系统打印出来（加盖公章）的完整的投标文件交招标代理（投标文件份数：正本壹份，副本贰份）。
6.本次投标保证金，磋商文件中涉及投标保证金的事项，均按免收投标保证金执行。
7.投标人如对本磋商文件中的采购需求（包括详细方案、技术参数、技术需求和服务要求、供应商资格条件等）有疑问或不明之处，可与采购人联系。采购人对采购项目的采购需求有解释权。在采购过程中如出现投标人针对本项目采购需求提出质疑、疑问，由采购人负责并书面答复。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：如东县马塘镇马丰村股份经济合作社
地址：如东县马塘镇
联系方式：******
2、代理机构信息
名 称：******有限公司
地 址：******街道浦发领秀城
联系方式：******
3、项目联系方式
项目联系人：王玉娟
联系方式：******
如东县马塘镇马丰村原交管所办公宿舍楼、附属房拍卖及地块招租项目【采购文件】2025.6.3.doc
马塘交管所.dwg
通过公平竞争审查表.jpg
