寿光市侯镇黄家庄子村股份经济合作社约计568市亩土地租赁项目交易公告
寿光市侯镇黄家庄子村股份经济合作社约计568市亩土地租赁项目,通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开处置,现将有关事项公告如下:
一、项目编号:NCJTCQ-SG-2025-0022
二、项目名称:寿光市侯镇黄家庄子村股份经济合作社约计568市亩土地租赁项目。
三、标的资产内容:
租赁土地位于黄家庄子村二支路以南、潍日高速以西,面积约计568市亩(已扣除灌溉渠),只允许粮食作物种植,租赁期限自2025年6月10日起至2029年6月9日(具体交付及返还时间以麦收完毕为准),租赁费一年一交,于每年5月1日前交纳。1000元/年/市亩,四年总底价约计227.2万元,交纳第一年租赁费同时交纳土地保证金10万元,保证金10万元可在无违约行为下抵顶最后一年租赁费,多退少补。增加幅度10元/次或整数倍,竞买保证金5.1万元。
四、意向承租方资格:须具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
五、申购须知:
1.有意参加竞买的意向承租方,应于2025年5月22日至2025年5月30日9:00前用IE浏览器登录潍坊市公共资源交易中心网站“新版系统”进行注册申购。详见《寿光市侯镇黄家庄子村股份经济合作社约计568市亩土地租赁项目挂牌(竞价)文件》。
注:未注册的意向承租方应在潍坊市公共资源交易中心网站“我要办事”中的“我要注册”→******银行账号)并上传扫描件→审核通过后即完成注册(已在“现有系统”注册过的法人或其他组织无需重新注册;注册过的自然人仍需在“新版系统”中重新注册,登录“新版系统 ”请用注册过的用户名及初始密码(Wfggzy@789)登录。
2.网上******银行子账户,并在缴纳截止时间前登录系统点击“保证金查询”查询到账情况并点击“资格确认书”进行资格确认(不点击“保证金查询”和“资格确认书”的将不能进入竞价系统)。
注************银行账户通过电汇或转账方式缴纳保证金。
六、展示时间、地点及联系方式:
1.展示时间:2025年5月22日至2025年5月30日9:00前。
2.展示地点:寿光市侯镇黄家庄子村南。
3.联系方式:黄乐勇******929
七、网上竞价时间:竞价时间2025年5月30日9:00-9:30。具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体:潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站、《齐鲁晚报》。
九、其他相关注意事项:
1.标的物以实物现状租赁,水、灌溉渠以现状为准,交付前出租方不再投入任何资金进行修缮。土地亩数具体以交付后实测为准,出租方及代理机构不承担标的任何瑕疵保证。
2.租赁土地只允许粮食作物种植。
3.租赁费一年一交,第一次租赁费于签订合同5日内缴纳,之后每年5月1日前交纳下一年租赁费。买受人在交纳第一次租赁费时,须向出租方另行交纳10万元土地保证金,保证金10万元可在无违约行为下抵顶最后一年租赁费,多退少补。
4.意向承租方须实地勘察,自行到相关部门查询土地性质及周围实际情况,水、灌溉渠等配套设施以现状为准(无灌溉井、无电)。未查看标的或未与出租方对接相关事宜或直接参与竞价的,视为意向承租方对标的实物现状无任何异议,愿承担一切风险责任。
5.买受人成交后若以不了解标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒签相关文件、协议,逾期支付或拒付成交价款等情形的,买受人承担一切法律责任和后果,竞买保证金不予退还。
6.买受人自行承担因使用承租土地而发生的一切法律责任,自行支付因使用承租土地而发生的一切税费。出租方不承担任何费用。
7.在约定期限内不签订合同和未按时交清全部应缴款项的,委托人有权终止合同并收回另行竞价,竞买保证金不予退还,作为拍卖人和委托人的违约金处置。
8.租赁期内,未经出租方书面同意,承租人严禁破坏及新建灌溉渠,否则,视为承租人违约,保证金不予退还。
9.土地具体交付及返还时间于2025年及2029年麦收完毕后10日完成,出租方不承担逾期交付及返还的违约责任。
10.本次租赁的土地所在的方内有三户不同意统一流转的土地不在本次出租的范围内,土地仍由其三户自行种植经营。成交后合同期内,承租人不得与其产生任何矛盾纠纷,不得影响农户正常种植,否则,视为承租人违约。
11.悔拍者保证金不予退还。
12.其他要求详见《租赁合同》。
十、联系方式:
代理机构******有限公司
联系方式:刘双瑞******888
公司地址:寿光市金光西街887号
2025年5月22日
