项目概况：******有限公司GZ387地块房地产项目开发管理服务采购项目的潜在投标人可在******有限公司代理部获取招标文件，并于?2025年8 月 8 日09点 30?分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：ZYCG202530号
2、项目名称：******有限公司GZ387地块房地产项目开发管理服务采购项目
3、采购方式：公开招标
4、项目最高限价：委托管理费报价不高于销售额的2.2%（固定管理服务费不高于0.7%，浮动管理服务费不高于1.5%）
5、采购需求：详见招标文件第四章项目需求。
6、合同履行期限：本项目整体管理服务期暂定为【36】个月（实际以本合同签订生效之日起至项目销售目标完成目竣工备案满一年、房屋交付后物业服务完成首年度考核为止），本项目总体开发建设周期暂定为【30】个月（实际以本合同签订生效之日起开始计算至物业最后完成竣工验收备案，具备交付条件为止）。项目规划方案审批通过，首批项目团队到岗后【60】日内将项目全景开发计划提交甲方确认，项目全景开发计划（包括合同履行过程中双方共同确认的调整方案）作为双方正式确定的项目开发时间目标。
7、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
（1）投标函(原件)
（2）资格声明(原件)
（3）若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）?
（4）营业执照副本或民办非企业单位登记证书或事业单位法人证书等相关身份证明材料(复印件加盖供应商公章)
（5）依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖供应商公章)******银行或社会保险基金管理部门出具的2025年4月-2025年6月近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)
（6）供应商2025年4月-2025年6月近三个月内任意一个月依法纳税的缴款凭证(复印件加盖供应商公章)?
（7）与第（6******事务所审计的上一年度财务报告（成立不满一年不需提供）?(复印件加盖供应商公章)
（8）供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）
（9）供应商信用承诺书(原件)
（10）供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网” (www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单
备注：投标文件的正本和副本中均须提供上述资格证明文件。资格证明文件须清晰可辨，若有缺失或不清晰，将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
（三）本项目的特定资格要求：
1、投标供应商具有房地产开发二级及以上资质（含暂定级），且在有效期内。
本项目不接受联合体投标。
（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。
（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（五）集中考察或召开答疑会：无
三、获取采购文件
时间：?2025年 7月18 日至?2025年7 月25 日??9:00-11:30， 14:30-17:30（节假日除外）
方式：投标供应商需携带供应商确认函及法人授权委托书原件报名领取招标文件
地点：扬州市润扬北路19号2楼代理部
四、响应文件提交
提交时间:?2025年 8 月8 日09点00分（北京时间）
截止时间:?2025年8 月8 日09点30分（北京时间）
地点：扬州经开区金山路123******集团大厦三楼西开标室
五、开启
时间：?2025年 8月 8 日09点30分（北京时间）
地点：扬州经开区金山路123******集团大厦三楼西开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、本招标文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响应文件处理。
如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“ 扬州市公共资源交易中心网站-国企采购专栏”发布的信息或更正公告。
2、本次投标响应文件制作份数要求：一式伍份（一份正本，四份副本），每份响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样。电子版响应文件1份(U盘形式,单独密封、随纸质响应文件一并提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。
3、本次招标不收取投标保证金。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：******有限公司
2.?采购代理机构信息
名 称：******有限公司
地 址：扬州市润扬北路19号2楼
联系方式：0514-******
3、项目联系方式
项目联系人：曹云龙
电话：0514-******
******有限公司
2025年 7 月 18 日
