航空航天孵化基地商业配套经营商家采购项目（二次）

竞争性谈判公告

******有限公司受******有限公司委托，对航空航天孵化基地商业配套经营商家采购项目（二次）组织竞争性谈判采购，欢迎符合要求的潜在供应商（自然人）参加此次竞争性谈判。

一、项目名称：航空航天孵化基地商业配套经营商家采购项目（二次）

二、项目概况及采购内容：

2.1项目概况：******有限公司航空航天孵化基地总投资6.12亿元，园区占地256亩，规划建筑面积14.1万平方米，目前签约率83%，园区对商业配套的需求日益迫切。为服务好园区，特对航空航天孵化基地多种业态进行供应商（自然人）招商。

2.2采购内容：本项目共分4个包（标段），供应商或者自然人申报包（标段）不限（须在获取竞争性谈判邮箱内写明所投标包号，注明单位名称（自然人写姓名）、标包号、联系人及电话号码和电子邮箱），具体标段划分为：

1、A包：咖啡店；

2、B包：理发店；

3、C包：药店；

4、D包：奶茶店。

2.3项目租赁位置、面积及租赁费用：租赁区域具体范围详见本公告附件《物业平面图》。

各包计租面积：本项目租赁单元的计租面积根据园区不同位置租赁房屋面积不同，大约为30-100平方米。该面积为暂定面积，最终面积以甲方出具的测绘报告为准。若实测面积与暂定面积存在差异，本合同项下的租金总额将按本合同约定的单价予以调整。本项目的所有标包最低租赁费用为15元/月/平方米。具体租赁房屋位置以采购人最终确定。

2.4 服务期限（租赁期）：  3   年，合同 3 年一签，续签合同前须经采购人（采购人）考核合格。若考核不合格的，采购人将有权终止合同

2.3对中标后进场供应商或自然人要求：供应商（乙方）或自然人须全面负责园区店所中标包租赁房屋的管理、装修、运营和安全，具体范围包括但不限于：

(a) 合规经营要求：租赁期内，租赁期内不得变更经营业态。

(b) 证照办理：独立负责办理经营所需的全部证照，根据不同业态进行办理。包括但不限于《营业执照》、《食品经营许可证》（如业态需要）******消防安全检查合格证》等，并确保其持续有效。

(c)合规用工：合法雇佣员工，承担全部雇主责任，并确保员工具备岗位要求的健康证及专业技能。

(d) 装修与形象管理:乙方进场后，装修前，需提交装修设计方案（包括门头、外立面、室内布局、灯光、外摆区设计等）。必须事先获得甲方及园区物业的书面批准，以确保与园区整体环境和建筑风格相协调。装修施工需符合国家及地方安全环保标准，选用环保、防火材料。重点关注水、电、燃气（如使用）及排水系统的安全与容量。

(e) 食品安全与卫生：严格执行《食品安全法》，建立严格的卫生管理制度，确保操作区域、设备、器皿的清洁与消毒。妥善处理食品原料，做好垃圾分类，特别是油脂和废料的专项处理。

（f）环境与秩序维护：负责店内及指定外摆区的环境整洁与秩序，管理顾客噪音，避免对周边办公或商业环境造成干扰。维护并妥善使用甲方提供的公共设施。

营销活动：在园区内举办的促销、品鉴等营销活动，需提前向甲方报备，不得影响园区的正常秩序。

(g) 费用承担：乙方除支付租金外，还需独立承担并按时支付租赁期间产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络通讯费、垃圾清运费（含厨余垃圾/油脂或废料专项清运）等全部运营费用。

（h）保险：乙方必须自费购买足够的公众责任险和产品责任险，以防范潜在的经营风险。

2.5服务地点：采购人指定地点。

2.6 其他事项（如样品提交、现场踏勘等）：自行踏勘(可用高德地图导航到贵安新区航空航天产业孵化基地自行查看现场)。

三、资格要求：

3、1、一般资格要求：

1、需具有中华人民共和国境内依法登记注册的独立承担民事责任的能力的独立法人资格或具有承担民事责任能力的自然人，（供应商需提供有效的营业执照复印件加盖供应商单位公章，自然人需提供身份证。）

2、近三年内无违法违规承诺（自行承诺，格式自拟，供应商需加盖单位公章，自然人需用不易褪色的黑色笔签字）。

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（供应商提供2025年1月至今任意一个月缴纳税收和2025年1月至今任意一个月社会保障资金凭证等相关资料复印件加盖单位公章。自然人需提供本人2025年1月至今任意一个月银行资金流水凭证资料）。

4、在“信用中国”网站（******/）中未被列入失信被执行人名单（提供查询结果网页截图或自行承诺未被列为失信被执行人情况，（承诺格式自拟。供应商加盖单位公章，自然人不得打印，需用不易褪色的黑色笔写并签字。采购人保留在上述网站查询复核的权利）

5、具有履行合同所必需的专业技术能力和条件（自行承诺，格式自拟。供应商加盖单位公章，自然人不得打印，需用不易褪色的黑色笔写并签字）。

6 本项目不接受联合体投标。

3、2、特殊资格条件：

1、A1包：咖啡店；具备行业所需的合法经营资质及相关证照。

2、B2包：理发店；具备行业所需的合法经营资质及相关证照。

3、C3包：药店；乙方必须配备至少一名注册在店的执业药师，负责处方审核、用药指导及药事服务。所有从业人员须持证上岗，并符合健康要求。

4、D4包：奶茶店：具备行业所需的合法经营资质及相关证照。

四、竞争性谈判文件售价：0元人民币。

五、本项目采取发送电子邮件获取竞争性谈判文件，获取文件时间：2025年10月28日16时起至2025年11月3日16:00时止（北京时间）。

请将获取文件相关资料发送至招标代理机构联系人邮箱（******86@qq.com），邮件标题名称格式为“单位-项目编号”，获取文件时务必提供：（1）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明（加盖公章彩色扫描件）。如是自然人提供身份证）。（2）供应商提供营业执照（副本）扫描件（3）文件费汇款凭证（4）须在获取竞争性谈判文件规定时间内将获取文件要求的资料发送进邮箱内。邮箱内容需写明所投标包号，供应商写明单位名称（如是自然人写姓名）。所投标包号（一定要写清楚具体要投的包号）、联系人及电话号码和电子邮箱）。资料齐全后，代理机构将竞争性谈判文件电子版发至供应商或自然人邮箱。

******有限公司

【账户号】：************0479（人民币帐号）

【开户行】：建行贵阳北京路支行

财务联系电话：0851-******

六、竞争性谈判截止时间（响应文件递交截止时间）：2025年11月4日9时30分。

七、投递文件及竞争性谈判地点：贵阳市观山湖区诚信北路龙滩坝路腾祥迈德国际A2栋16楼******有限公司3号开标厅。

八、本项目公告在贵州省招标投标公共服务平台发布。

九、联系方式：

******有限公司）：

地址：贵安新区高端装备制造产业园标准厂房

联系人：金女士、黄女士

电话：0851-******

******有限公司

地址：贵阳市观山湖区诚信北路龙滩坝路腾祥迈德国际A2栋16楼

联系人：谢全红、陈室昌、丁林平

电话：0851-******

附件：

公告附件-一层平面图-A1+.pdf.pdf