******医院东院区）物业管理服务项目
招标公告

受淮安市新安医院******有限公司就******医院东院区）物业管理服务项目进行“全流程不见面交易”采购，现邀请符合条件的投标人参加投标。

项目概况：******医院东院区）物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在淮安市公共资源交易网（******/epointweb/）自行下载招标文件，并于2025年9月30日下午14点00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号:HAYX-******69

（二）项目名称: ******医院东院区）物业管理服务项目

（三）预算金额:人民币肆佰捌拾陆万贰仟贰佰伍拾玖元整（￥******.00）

（四）最高限价：人民币肆佰捌拾陆万贰仟贰佰伍拾玖元整（￥******.00）

（五）采购需求:******医院东院区）物业管理服务项目即将到期，需重新采购。预配备37人（包含12************消防设施操作员证书。保洁人员中须设置1名物业经理。最终结算以现场实际使用人员为准。详见招标文件第五章。

（六）服务期限：叁年。

（七）本项目不接受联合体投标。

（八）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

二、申请人的资格要求:

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供下列材料；

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求:

本项目按照以下第3 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

1.本项目为专门面向中小企业采购的项目。

2.本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：

（1）本项目要求投标人以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为    %，其中小微企业所占比例应为    %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

（2）本项目要求投标人进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为    %，其中小微企业所占比例应为    %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

3.本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第二章“投标人须知”第30.1项。

注:监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。

（三）本项目的特定资格要求:

投标人提供的物业经理具备物业管理师证书或物业经理证书。

（四）拒绝下述条件的投标人参加本次采购活动:

1.投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加同一合同项下的政府采购活动。

2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，再参加本项目的采购活动。

3.投标人被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取招标文件

（一）时间:自招标公告发布第二日起五个工作日

（二）获取方式:投标人登录淮安市公共资源交易网，在网站首页点击“交易平台”→“政府采购-投标人”，使用CA锁登录系统→“填写信息”登记成功后，到“采购文件下载”界面找到该项目下载文件并进行操作。

投标人必须办理CA 锁和电子签章后方可下载招标文件。具体办理详见淮安市公共资源交易网《政府采购操作指南》（******/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=******-2b3a-4f28-9493-28ff7908c886&CategoryNum=005007）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）电子投标文件提交截止时间及开标时间:2025年9月30日下午14点00分

（二）电子投标文件上传地址:******:8000/TPBidder

（三）开标地点:

开标地点:淮安市公共资源交易中心三楼开标二室。

本项目采用不见面开标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用淮安市不见面交易系统与现场招标人进行签到、解密、互动交流等活动。不见面开标大厅具体事项见招标文件投标须知前附表相关要求。

五、公告期限

自本公告发布第二日起五个工作日。

六、其他补充事宜

（一）投标保证金:本项目无需缴纳投标保证金。

（二）履约保证金:为保证合同的顺利执行，中标人必须在签订合同之前，向淮安市新安医院提交金额为中标总价1%的履约保证金。

（三）评标办法：综合评分法。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

（一）采购人联系方式

名称:淮安市******医院

地址:淮安市淮安区新城西门后街31号

联系人：罗老师       联系方式：******

（二）采购代理机构信息

名称******有限公司

地址:淮安市天津路亿力未来城亿力商业广场59号楼东门厅21楼2101室

联系方式:徐工          电话：******/******

（三）项目联系方式（组织本项目采购活动的具体工作人员姓名）

联系方式:徐工          电话：******/******

八、“全流程不见面交易采购”注意事项

本项目采用“全流程不见面交易”模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、公布报价、澄清等交互环节。相关要求和说明详见第二章“投标人须知”第20条。

公平竞争审查表.pdf

招标公告.pdf