项目编号：GEPT-001567-202405-0002      公告类型：招标/采购公告

归属平台：阳光采购      发布时间：2024-05-09

开标方式：线上开标      有效截止日期：2024-11-09

正文内容：

广州******有限公司铂尔曼大酒店2024年铂尔曼大酒店电梯维护保养服务采购项目

网上竞价采购文件

目  录

第一部分   采购公告

第二部分   报价须知

第三部分   附录文件格式

第四部分   合同部分

第一部分 采购公告

各报价人：

广州******有限公司铂尔曼大酒店（以下简称“采购方”）现就2024年铂尔曼大酒店电梯维护保养服务采购项目，邀请有相应资格的供应商（以下简称“报价人”）进行网上竞价。

一.项目概况

1.项目名称：2024年铂尔曼大酒店电梯维护保养服务采购项目

2.竞价项目清单（货物/服务）：

报价包括了设计与设计联络、货物及附件（含质保期内的备品备件）的制造、包装、运输、保险、税费（包括关税、增值税等上级政府及当地政府现行规定的应缴纳的各种税收和费用）以及现场组装、安装、调试、验收、技术服务（包括技术资料、图纸的提供）、技术培训、售后服务、保修期保障等的全部费用，除此以外，采购人无需为上述约定的项目和货物再支付任何费用。

3.项目限价：54.4万元/2年。

4.资金来源：自有资金

二、报价文件有效期

报价文件应在报价截止日起90天内有效，成交人的报价有效期延至合同验收之日。

三、货物交货期/服务完成期

自签订合同后30日内。

四、申请材料递交方式

*1.本项目************有限公司一体化数字交易系统（以下简称“一体化系统”，网址：****** ）进行全流程网上竞价（建议使用“QQ（******/）、搜狗（******/）”浏览器）。参与竞价的报价人须在参与竞价项目前，前往一体化系统进行注册（注册时须在一体化系统上传原件扫描件，或加盖单位公******银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见一体化系统门户“供应商管理”中“帮助中心”的平台注册指引。

*2.申请材料递交方式：报价人成功注册一体化系统后，登录系统点击首页的“可参与项目”；在“搜索框”处输入项目编号或项目名称进行查找，在列表中选择需要参与的项目，点击“立即参与”；点击“我的项目”，在列表中选择相应的项目，点击“申请材料递交”。

*3.资格审查资料提交和截止时间为：2024年5月9日09时至2024年5月15日18时（注：项目申请材料递交和资格审查起始时间应不少于5个工作日）（申请材料递交截止时间以系统服务器时间为准）。

*4.若因项目需要，采购方须延长资格审查时间的，采购方将在一体化系统门户以发布更正公告的方式公开通知报价人后适当延长资格审查时间。报价人应及时登陆交易平台查看项目“变更记录”（项目资格审查时间延期情况），因报价人原因导致参与项目报价失败的一切后果，由报价人自行承担。 

五、合格报价人资格条件（按采购文件要求进行承诺）：

*1．报价人为企业的，应提交营业执照和组织机构代码证的复印件（按照“三证合一”或“ 五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照复印件，并加盖公章）；报价人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书和组织机构代码证的复印件（加盖公章）；

*2.持有中国特种设备安装改造修理许可证，且许可项目为电梯安装（含修理）；

*3.持有广东省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证；

*4.持有建筑业企业资质证书。

*5.报价人应对以下资格进行响应及提供承诺书：

*5.1在最近三年内未发生重大产品质量问题情形（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出局的有关法律文书为准。“最近三年”是指从报价截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）。

*5.2法定代表人（或负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价，否则全部取消资格。

*5.3不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

*5.4不得被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重违法失信企业名单，以“国家企业信用信息公示系统”网站（******）查询为准，报价人需从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章或电子签章（未按格式要求截图或截图信息不清晰将作不合格报价人处理）。

*5.5不得被列为“严重失信主体名单”，以“信用中国”网站（******）查询为准，报价人需按采购文件给定的格式要求从“信用中国”网站截图并加盖公章（未按格式要求截图或截图信息不清晰将作不合格报价人处理）。

*5.6被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或者吊销执照的（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）

*5.7报价人不得存在以下情形：

5.7.1与采购方、采购方及其关联公司在本公告发布之日起前三年内发生各种诉讼和仲裁。

5.7.2 报价人、法定代表人及项目负责人被列************有限公司不予合作对象名单且在限制期内。

5.7.3报价人、法定代表人及项目负责人存在国家、省市相关法律法规和行业有关规定不得参与采购活动的情形。

5.7.4在最近三年内，报价人因腐败或欺诈行为而被政府或业主宣布取消投标资格。

5.7.5存在其它失信情况的。 

*5.8报价人应对采购方以下“供应商不诚信行为”的确定条件进行响应：

5.8.1参与本项目的报价人，有下列情形之一的，将被列入采购方不予合作对象名单：

5.8.1.1通过向采购方提供不正当利益谋取成交；

5.8.1.2借用他人名称、资质进行挂靠，或者将自己的名称、资质借给他人挂靠进行报价，或以其他方式弄虚作假，骗取成交；

5.8.1.3采取不正当手段诋毁、排挤其他合作对象；

5.8.1.4在采购过程与采购方相关工作人员私下进行协商谈判，损害采购方或其他报价人利益；

5.8.1.5针对资格审查文件、采购文件或者在资格预审公示或成交候选人公示期间，故意捏造事实、伪造证明材料，恶意进行质疑，影响采购工作顺利推进；

5.8.1.6存在围标串标行为；

5.8.1.7采购方成交通知书发出后，报价人拒绝签订合同（因不可抗力原因不能履行合同的除外）；

5.8.1.8自采购公告发布之日起前三年内与采购方以及关联公司发生诉讼或仲裁的报价人；

5.8.1.9发生向采购方及其关联公司的有关工作人员行贿情形；

5.8.1.10参与采购方非招标采购活动进行两次（含）以上无效异议的合作对象，因其无效异议对采购方以及关联公司造成经济损失、工作滞后的，可纳入非招标采购项目不予合作名单。具有下列情形之一的，应视为无效异议：

——异议主体不是报价人或其他利害关系人；

——报价人是法人的，异议书必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章；其他组织或者自然人投诉的，异议书必须由其主要负责人或者投诉人本人签字，并附有效身份证明复印件；

——异议人未提供必要的证明材料和明确的要求；

——异议人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行异议的，证据来源的合法性存在明显疑问，异议人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料；

——其他属无效异议的情形。

5.8.2成交报价人在合同履行，项目实施、运行阶段，有下列情形之一的，列入不予合作对象名单：

5.8.2.1不按采购文件要求，报价文件承诺的条件与采购方签订合同，或在合同签订中存在欺诈情形，违反采购文件规定，对采购方或关联公司不利；

5.8.2.2违反合同约定，将承揽项目转包或违法分包给他人；

5.8.2.3因成交报价人责任原因连续发生不安全事件、事故或造成恶劣不良影响；

5.8.2.4使用的设备、材料以次充好或提供与合同不符的假冒伪劣产品等降低质量情形或造成不良影响；

5.8.2.5因环保、噪音问题造成社会恶劣影响；

5.8.2.6拖欠农民工工资，造成恶劣影响的，或发生上访维稳事件，或导致采购方或关联公司垫付农民工工资；

5.8.2.7虚报工程量或设备、材料结算量，拒不接受第三方咨询单位按合同约定审定的工程造价，设备、材料数量，造成工程延误、设备材料到货期延误、结算滞后；

5.8.2.8拒绝履行合同主要条款，造成合同无法正常履约；

5.8.2.9因严重违约被采购方依法单方解除合同；

5.8.2.10存在向采购方或关联公司相关工作人员行贿等不廉洁情形。

*5.9交货期或服务期完全符合采购公告要求。

*5.10提供廉洁承诺书。

【注：1.采购单位根据不同项目，可自行添加或修改相关合格报价人资格条款（带*号条款不允许删除或修改），但不得违背市场竞争原则；2.未在采购公告的合格报价人资格条件中有明确要求条件的，不作为报价人申请材料递交资审审查不合格的依据。】

六、采购项目的参与方式

有兴趣参加本项目的报价人：

1.首先在一体化系统完成注册以及注册审批手续；

2.在上一步操作完成后，按照第5点所述方式参与采购项目；

3.报价人请务必在采购文件获取截止时间前登录一体化系统，完成采购项目参与操作，否则将无法正常报价。

4.采购项目参与时间：2024年5月9日上午09:00至 2024年5月15日下午18:00（北京时间）；现场勘查时间：有意向的竞价人可在项目截止前5月13日10：00统一到酒店现场勘查情况，过期不做另外勘查安排（未参加现场勘查登记的竞价人，采购人有权视为资格预审不通过，为无效竞价人，由此所造成的后果一律自行承担）。

5.采购项目参与方式：

5.1报价人按照本公告第四条“申请材料递交方式”在本项目已递交资格审查材料并通过资格审查；

5.2登陆一体化系统，在首页“项目管理”中选择对应项目并点击“参与”；

七、投诉监督方式 

报价人可以对本次竞价活动中的任何违法及不公平内容向广州******有限公司******办公室进行投诉。 

联系电话：******-8855

八、采购人联系方式 

采购单位名称：广州******有限公司铂尔曼大酒店

联系人： 岑烽华

联系电话：******-8901

邮箱：******

地址：广州市白云国际机场机场大道一横路2号

第二部分  报价须知

一、交易平台操作方法

具体操作方法详见一体化系统“供应商管理”-“帮助中心”-“平台操作手册”。

二、适用规定

本项目采购方式为网上竞价，其适用的采购规定及规则************有限公司《非招标采购管理规定》《采购合作对象管理办法》等企业内部管理制度。

三、报价人申请材料递交方式

1.报价人成功注册一体化系统后，登录系统点击首页的“可参与项目”；在“搜索框”处输入项目编号或项目名称进行查找，在列表中选择需要参与的项目，点击“立即参与”；点击“我的项目”，在列表中选择相应的项目，点击“申请材料递交”。申请材料用于报价人资格审查，申请材料应按第三部分附录文件格式编写。

2.报价人提交材料后在“我的项目”中能查看本项目申请材料审批状态，待审批时的状态为“申请材料递交查看”；如果申请材料被驳回，按钮将会变为“申请材料递交（已驳回）”；如果申请材料审批通过，按钮则变为“参与”。申请材料递交时间截止前，报价人如需撤回修改，点击“申请材料递交查看”-“撤回”即可重新修改提交。申请材料递交时间截止后，报价人将无法对资格审查资料进行修改。报价人自行进入“我的项目”列表查看自己是否通过资格审查。

3.申请材料递交时间截止后，由采购方统一对报价人进行资格审查，只有资格审查通过的报价人才能进入网上竞价环节，因报价人资料上传错误、缺失或丢失网站登录用户名和密码等情况导致资格审查不通过的，相关责任由报价人自行承担。

四、项目答疑

若报价人对本项目有任何异议的，应当在申请材料提交截止时间2日前以书面形式提出，书面文件应加盖报价人单位公章后进行扫描，发送至采购方电子邮箱（邮箱地址：******），异议提交截止时间以采购方邮箱显示收到时间为准，未按上述要求提供异议资料的，采购方将不予回复。如需修改竞价文件内容的，采购方将顺延项目申请材料递交截止时间。

五、竞价方式及竞价起始时间

1.本项目采用线上竞价的方式，报价人登录一体化系统，在首页“我的项目”中选择本项目，进入“项目工作台”-“竞价大厅”，进入竞价大厅参与竞价（竞价详细操作说明详见门户首页“供应商管理”-“帮助中心”的《平台操作手册》）。

2.项目竞价起始时间为2024年5月16日09：00至2024年5月16日18：00（截止时间以系统服务器时间为准）。

【注：竞价起始时间设置应不少于1个工作日】 

六、竞价规则

1.网上竞价项目符合资格条件，且参与报价的报价人至少应达到三家以上，不足三家的，采购方将重新发布采购信息，组织第二次采购。 

2.如果第二次符合资格条件、且参与报价的报价人仍不足三家的，采购方可按相关程序确定成交供应商。 

3.没有符合资格条件供应商的项目，采购方将终止项目竞价。

4.项目竞价开始后，通过资格审查的报价人登陆一体化系统，在“我的项目”中选择通过资格审查的竞价项目，即可进行报价，每次报价后即可看见自己的报价排名。

5.报价人可在项目竞价时间截止前（以一体化系统服务器显示时间为准），根据项目提示的最低调价幅度(1000元)、报价次数（3次）修改自己的报价，如采购方设置了限价金额的，报价人报价不得超出限价。

6.竞价系统根据报价价格由低到高的顺序排名，若2家或以上报价人的报价相同，则以一体化系统服务器时间先后进行排名。 

7.竞价时间截止后，以报价排名为第一名的报价人作为候选成交商。

七、成交供应商的确定

网上竞价结束后，采购方按以下流程确定成交供应商：

1.网上竞价结束后3个工作日内，竞价项目候选成交供应商应将资格审查文件及项目报价单（包括清单）纸质版（一式三份），由其法定代表人或者授权代表签字并盖章后，提交采购方审查。纸质版审查文件内容与申请材料递交时提交的资格审查内容应一致、纸质版项目报价单中的总金额及分项金额应与一体化系统网上竞价系统报价内容一致，否则采购方有权认定其资格审查文件或报价无效。  

2.若候选供应商的报价明显低于市场价，采购方有权要求候选供应商提供其报价理由和有关未低于企业成本价的证明材料，如果候选供应商拒绝提供或提供的材料不充分，采购方有权认定其报价无效，并终止交易。

3.候选供应商按以上要求提交资料，并经采购方审查通过，可确定为项目成交供应商。

4.成交供应商提交资料与事实不符的，采购方有权取消成交供应商资格。

5.。。。其他条款

八、竞价结果发布

竞价结果确认后，采购方将在一体化系统门户发布竞价结果公告，公告时间不少于3个工作日。

九、上传文件格式要求

资格审查文件（申请材料）应按竞价文件要求顺序，统一扫描为一份PDF文件，文件大小不超过15M，文件名应设置为《XXXX项目网上竞价资格审查文件》。

十、采购方不承担报价人准备报价文件和递交报价文件以及参加本次采购活动所发生的任何成本或费用。

第三部分  附录文件格式

附件一：报价表    （限价人民币   万元）

注：1.提交资格审查资料（申请材料递交）时，不需要提供报价表，如提交资格审查（申请材料递交）阶段提供该表格将会导致报价资格被拒绝。

2.确定为候选供应商后，报价人应提供报价表。

以上报价包括了设计与设计联络、货物及附件（含质保期内的备品备件）的制造、包装、运输、保险、税费（包括关税、增值税等上级政府及当地政府现行规定的应缴纳的各种税收和费用）以及现场组装、安装、调试、验收、技术服务（包括技术资料、图纸的提供）、技术培训、售后服务、保修期保障等的全部费用，除此以外，采购人无需为上述约定的项目和货物再支付任何费用。

______________________________________

（报价人全称、盖法人公章）

______________________________________

（报价人地址）

______________________________________

（授权代表姓名）

______________________________________

（签名）

______________________________________

（日期）

附件二、营业执照（或法律法规规定的其他主体证明文件）复印件。

附件三

法定代表人证明书

合作单位名称：                            

单位性质：                               

地址：                                  

成立时间：        年   月   日

经营期限：                              

姓名：         性别：     年龄：     职务：        

系                           （合作单位名称）的法定代表人。

特此证明。

合作单位名称：                                  （盖公章）

法定代表人：                        （签字或盖章）

日期：                         

法人授权委托书

（如报价文件签署人不是法定代表人需提供）

本人       （姓名）系        （供应商名称）的法定代表人，现委托        （姓名）为我司代理人。代理人根据授权，以我司名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改项目编号为    的  （项目名称）   报价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我司承担。

授权委托期限：自      年   月   日至      年   月   日止。

代理人无转委托权。特此委托。

合作单位名称：                               （公章）

法定代表人：             （签字或盖章）

代理人：            （签字）性别：      年龄：    

代理人身份证号码：                        职务：  

授权委托日期：                         

附：代理人的身份证正反面复印件并加盖供应商公章。

附件五

报价人资格与诚信承诺函

致：XXXX公司（采购方）

在研究并完全理解了广州******有限公司铂尔曼大酒店2024年铂尔曼大酒店电梯维护保养服务采购项目竞价文件后，我司完全同意并接受项目竞价文件的所有内容，同时向贵司承诺我司完全符合竞价文件第一部分采购公告第五项，合格报价人资格条件，并完全响应采购方“供应商不诚信行为”的确定条件。承诺如有造假行为，我司愿意无条件接受采购方的以下处理：

1.取消本项目报价、成交资格，并在相关网站公示。

2.由采购方没收合同履约保证金（如有）。

3.严格按照************有限公司采购合作对象管理办法》接受处罚，禁止参************有限公司本部、各******集团公司所属非法人实体单位的所有采购项目。

4.自行承担被取消项目资格的所有后果和责任。

5.其他行政处理决定。

报价人名称：                                    （盖公章）

法定代表人或授权代表签名：                     

日期：                                     

附件六

网上竞价项目采购文件响应承诺书

致：广州******有限公司铂尔曼大酒店

我司保证提交的广州******有限公司铂尔曼大酒店2024年铂尔曼大酒店电梯维护保养服务采购项目报价文件所有内容与贵司（单位）的采购文件要求条款完全响应，在此，我方声明如下：

1.同意并接受采购文件的各项要求，遵守采购文件中的各项规定，按采购文件的要求提供报价。

2.报价有效期为报价截止日之日起90天，成交人的报价有效期延至合同验收之日。

3.我方已经详细地阅读了全部竞价采购文件及其附件，包括澄清及参考文件(如果有的话)。我方已完全清晰理解竞价文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件所提出的质疑和质疑的权利。

4.      (报价人名称)     作为报价人正式授权     (授权代表全名, 职务)       代表我方全权处理有关本报价的一切事宜。

5.我方已毫无保留地向贵方提供一切所需的证明材料。

6.我方承诺在本次报价文件中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，否则，愿承担相应的后果和法律责任。

7.我方如果成交，将保证履行采购文件以及采购文件修改书（如果有的话）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《合同书》中的全部任务。

8.我司成交后，将保证严格按照竞价采购文件要求提供货物/服务。

9. 我方如果成交，我司严格保密本项目的成果文件内容，如因我司管理不善造成泄密情形的，我司接受采购人对我司的“三年内不******集团及其下属单位的非招标采购活动”的处罚。

报价人名称：                              

地址：                                   

传真：                              

电话：                               

电子邮件：                          

报价人法定代表人（或法定代表人授权代表）：                  

报价人单位名称：                       

******银行：                          

帐号：                              

日期：                                  

附件七：

“国家企业信用信息公示系统”网站（******）格式

（经营异常名录或严重违法失信企业名单）

       注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示单位名称及查询结果。

附件八：

“信用中国”网站（******）截图格式

注：报价人须按上述格式要求截图并加盖公章，截图清晰显示单位名称及严重失信主体名单信息。

附件九  制造商授权书

制造商授权书

致：              （采购方）

我单位           （制造商名称）是按              （国家／地区名称）法律成立的一

家制造商，主要营业地点设在                 （制造商地址）。兹授权按                （国家／地区名称）的法律正式成立的，主要营业地点设在                  （报价人的单位地址） （报价人名称）  以我单位制造的                                       （材料名称）进行            （项目名称）竞价活动。我单位同意按照合同供货，并对产品质量承担责任。授权期限：                  。

报价人名称：                （盖单位章） 制造商名称：                （盖单位章）

签字人职务：                            签字人职务：                             

签字人姓名：                            签字人姓名：                             

签字人签名：                            签字人签名：                             

（采购人可根据项目需要是否要求报价人提供制造商授权书，自行进行删减）

附件十  廉洁承诺书

货物、服务类

广州******有限公司铂尔曼大酒店：

为了落实贵单位相关防范廉洁风险，推进落实贵公司“廉洁控制”的相关要求，促进合同依法依规履行，我方对在获得                             项目合同所涉项目作廉洁承诺，具体如下：

一、我方承诺建立健全服务采购、材料采购、安全管理等制度；做好公司廉洁宣传，对本单位工作人员开展廉洁教育，并接受贵公司监督检查。

二、我方承诺将约束我方的工作人员、所使用的的分包队伍、协作队伍、材料供应商以及其工作人员，或者基于本项目所需要，所使用的直接或间接参与的人员，遵守本廉洁承诺书。

三、我方承诺落实本单位工作人员廉洁从业行为规范：

1.不得向贵公司工作人员(含工作人员的配偶、子女及亲属等,下同)行贿，提供回扣、宴请、旅游、娱乐活动或带有赌博性质的活动等行为；

2.不得为贵公司工作人员购置或者无偿提供通讯工具、交通工具、家电、办公用品等物品；

3.不得为谋取私利与贵公司工作人员就项目工作进行私下商谈或达成默契，损害贵公司利益；

4.不得向贵公司工作人员提供借款或者报销应由贵公司或者贵公司工作人员自行承担的费用；

5.不得有其他任何有可能影响公正廉洁开展项目的活动。

四、我方承诺发现贵公司工作人员及其利益关系人有以下行为，应主动如实向贵公司纪检机构或上级纪检机构、司法机关举报情况：

1.索贿或报销任何应个人支付的费用。

2.要求、暗示或接受为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女安排工作以及出国出境、旅游等提供方便。

3.在本单位及其他关联单位兼职、挂靠或从事与合同有关的材料设备供应、项目分包、转包、劳务、有偿中介等经济活动，或有参与项目供货、服务。

4.其他违法违纪行为。

五、我方如有违反上述承诺的行为，我方愿接受相应处罚，并在三年内不得承************有限公司及各下属单位所辖范围采购项目。

六、双方纪检机构应互相合作，建立联络方式加强沟通交流，对承诺事项开展联合检查。

承诺单位（盖单位公章）：         

法定代表人或其委托代理人（签名或盖章）：      

廉洁工作联系人（签名或盖章）：        

廉洁工作联系人电话：         

年     月     日

其他附件文件：

附件：用户需求书

第四部分  合同部分

一、说明

合同编制时，应根据《采购合作对象管理办法》，将以下条款列入合同条款：

成交报价人在合同履行，项目实施、运行阶段，有下列情形之一的，列入不予合作对象名单：

1.不按采购文件要求，报价文件承诺的条件与采购方签订合同，或在合同签订中存在欺诈情形，违反采购文件规定，对采购方或关联公司不利；

2.违反合同约定，将承揽项目转包或违法分包给他人；

3.因成交供应商责任原因连续发生不安全事件、事故或造成恶劣不良影响；

4.使用的设备、材料以次充好或提供与合同不符的假冒伪劣产品等降低质量情形或造成不良影响；

5.因环保、噪音问题造成社会恶劣影响；

6.拖欠农民工工资，造成恶劣影响的，或发生上访维稳事件，或导致采购方或关联公司垫付农民工工资；

7.虚报工程量或设备、材料结算量，拒不接受第三方咨询单位按合同约定审定的工程造价，设备、材料数量，造成工程延误、设备材料到货期延误、结算滞后；

8.拒绝履行合同主要条款，造成合同无法正常履约；

9.因严重违约被采购方依法单方解除合同；

10.存在向采购方或关联公司相关工作人员行贿等不廉洁情形。

二、合同条款 ：

广州白云机场铂尔曼大酒店

电梯设备管理运行与维护保养合同

甲方：广州******有限公司铂尔曼大酒店

法定代表人或委托人：

地址及邮政编码：广东省广州市白云机场机场大道一横路2号，510470

电话：                      

传真：

联系人：

乙方：

法定代表人：

地址及邮政编码：

电话：

传真：

联系人：

******银行及账号：

账号:

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，就乙方向甲方提供服务之事宜，经友好协商，达成以下协议，共同遵守。

一、合同标的、期限、合同总价：

合同标的为甲方酒店内21台蒂森电梯设备（设备清单见附件一）的管理，运行以及维护保养。服务期限为24个月，自2024年**月**日至2026年**月**日止。年度维护保养费用为人民币*********/年，合同费用总计为人民币********元（大写：********），该费用包含易耗品费用（易耗品清单见附件三）、设备大修人工费、200元以下零配件费用及电梯年审等费用，不包括200元以上（含）零配件费用。

甲方开票信息：

名称：广州******有限公司铂尔曼大酒店

******************有限公司广州白云国际机场支行

账号：************1444

纳税人识别号：******MA5D694X0A

地址：广东省广州市白云机场机场大道一横路2号

电话：******

乙方开户名称：*****

******银行：*****

收款账号：******

二、甲方权利和责任：

1.甲方有权根据约定对乙方的工作质量进行监督检查，并有权提出改进要求；

2.甲方应提供满足现场工作需求的工作场所及其它配合事项；

3.甲方因自行拆装、改动设备出现问题造成故障的，其责任和由此引起的经济损失由甲方负责；

4.甲方应承担所有耗品、所有电气机械配件费用及采购（详见附件三）。

三、乙方权利和责任：

1.必须具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

2.必须按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的规定完成维护保养项目，并做好维护保养记录。实施日常维护保养后的电梯必须符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。

3.提供专业的电梯设备管理建议、保养计划，并建立设备保养台帐；

4.维护保养服务必须是每天24小时提供的。在接到故障报修通知后30分钟内赶到现场，在接到电梯困人救援通知后必须10分钟内赶到现场进行救援，到场后对电梯故障连续进行维修，直至故障排除完全，恢复正常服务为止，不另外收取服务费；

5.负责甲方电梯设备年检的报检与跟进，承担标的21台电梯设备的一切年审费用；

6.电梯设备的运行管理及维护保养内容按附件二执行；

7.根据甲方电梯现状常备一套易出故障的电气机械配件，对于更换非缺配件的电梯故障，乙方需48小时内安装解决，由甲方提供配件的，将根据甲方实际提供配件的时间顺延，对于缺乏非常用配件的故障设备，在征得甲方同意后，可采用其他方案解决或延期处理，并在120小时内解决故障。[1] 

8.对于运行中出现的软故障或同一台电梯1个月内连续出现2次相同故障的问题（死机，瞬间停梯，上下溜梯等），乙方需要组织技术人员进行对问题排查，并在72小时内排除问题并以报告的形式通知甲方。

9.不得以任何形式分包、转包。

四、付款方式及期限：

协议服务费用按季度支付。详细付款金额如下：

每季度费用合计为*********元（大写:******）。[2] 乙方向甲方开具增值税专用服务费发票（****%），甲方应在确认乙方所提供的发票属实后的10个工作日内，以转账或支票的形式支付全部费用。

五、违约责任：

1.乙方因非不可抗力原因不按本协议履行义务的，经甲方书面催告7个工作日内仍拒不履行的，甲方有权单方面终止协议并要求甲方承担合同金额5％的违约金责任。

2.未经乙方同意延迟付款的，甲方需支付乙方日3‰的滞纳金，延迟一个月以上的，乙方有权单方面终止协议并要求甲方付清欠款并承担合同金额5％的违约金责任；

3. 乙方在接到甲方报修通知后非困人故障30分钟内到达现场，困人故障10分钟内到达现场进行维修，每超过10分钟，甲方扣罚乙方100元人民币。电梯困人故障每季度累计2次超时到达的，酒店有权单方面终止维护保养合同，乙方承担直接赔偿责任。

4.乙方不按合同内容维护保养和谎报维护保养项目，甲方发现后联系乙方市场部，双方确认后按每次1000元扣罚乙方维护保养款。

5.乙方因技术原因[3] 导致1台电梯连续停梯超过72小时，全年累计达5次以上或乙方因技术原因导致2台及以上电梯连续停梯超过24小时，甲方有权单方面解除合同并不做任何赔偿，双方按维护保养实际月份结清维护费用。

6.非因不可抗力导致合同不能履行外，任何一方单方解除本合同，守约方有权要求违约方承担本合同金额的10%作为违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当另行予以赔偿。

六、合同变更及解除：

1.本合同的任何修改、终止须经甲、乙双方协商一致并书面同意后方可实施，但本合同另有特别约定的除外。

2.由于不可抗力（地震、洪水、战争等）造成合同不能履行，双方应协商解除合同。

七、争议解决方式：

1.因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用，并维护保养至电梯检验合格。

2.若因乙方原因在保养有效期内或使用过程中发生安全事故，乙方应承担全部直接责任。有争议时可由政府主管部门介入并作出事故鉴定结论，或在政府主管部门不介入之时由双方共同委托有能力的第三方权威监测机构作鉴定。双方的安全责任及法律责任根据鉴定结论进行划分。

3.在保养有效期内，对电梯设备发生的事故、或停运、或不正常运行，而给甲方带来的直接的利益损失，经双方协商确认，损失由乙方负责赔偿。

4.本合同未尽事宜，双方应协商解决。对因本合同引起的纠纷无法协商解决的，双方任何一方可向******法院提起诉讼。[4] 

八、通知和送达

为更好地履行本合同，双方提供如下联系方式：

1.甲方联系方式：

联系人：

联系电话：

送达地址：广东省广州市白云机场机场大道一横路2号

传真：

2.乙方联系方式：

联系人：*****

联系电话：*****

送达地址：******

传真：*******

3.甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的地址、电话、邮箱送达，一方如果迁址或者变更电话、邮箱，应当提前7日以书面形式通知对方。当面交付文件的，在交付之时为送达；通过传真方式的，在发出传真时视为送达；通过电子邮件、微信、短信方式发送的，在电子邮件、微信、短信发送成功时视为送达；以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮之日起第3日视为送达。以上送达方式亦适用于双方发生争议时相关法律文书的送达。

九、合同生效及附件：

本合同经甲乙双方代表签字并盖章后生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具同等法律效力。

附件：

1.设备清单；

2.运行管理维护保养服务内容；

3.电气机械配件描述；

甲方盖章： ＿＿＿＿＿＿＿＿     乙方盖章： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代表人： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿     代表人： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

   ＿＿＿ 年 ＿＿ 月 ＿＿日               ＿＿＿ 年 ＿＿ 月 ＿＿日

附件1：

设备清单

附件2：      

设备管理运行维护保养服务内容

一、运行方式及工作要求：

1.专业技术人员全天候保障，快速到位，准确排除故障；

2.工作人员有操作上岗证；

3.工作人员需按委托方要求认真填写值班记录及各种质量记录；

4.负责设备的管理运行及维护保养工作；

5.负责提供消耗品(见附件3)；

6.提供24小时报修电话。

二、电梯维护保养服务内容：

1.周检

（a）  乘梯，检查有无异响、异味；

（b）  地坎是否有异物堆积；

（c）  按钮、照明、显示、警铃、对讲机、风扇等是否正常；

（d）  应急照明是否正常；

（e）  开关门运行是否正常；

（f）  光幕是否有效；

（g）  平层精度是否准确；

（h）  控制柜内放人指示应清晰；

（i）  松闸扳手应能正常使用；

（j）  控制柜内接触器、继电器等能否正常动作；

（k）  控制柜内平层指示灯应工作正常；

（l）  轿箱及对重侧油盒应不漏油，且油量足够使用至下次保养；

（m）  轿顶要保持清洁；

（n）  井道照明应良好；

（o）  底坑内限速器张紧装置应位置良好且两侧与钢丝绳应无摩擦现象。

2.月检

（a）  光幕是否有效；

（b）  轿门运行是否平滑、无异响；

（c）  门刀系统动作是否正常；

（d）  门驱动带是否完好；

（e）  钢丝绳是否完好，拉力是否足够；

（f）  吊门轮位置是否正确；

（g）  门导轨是否清洁；

（h）  开关门是否良好；

（i）  门导靴是否磨损；

（j）  厅门锁动作是否正常；

（k）  内外呼按钮是否正常；

（l）  显示是否完好，无缺损；

（m）  钢丝绳终端和弹簧是否完好；

（n）  导轨是否平滑，润滑良好；

（o）  导靴位置是否正确；

（p）  底坑是否清洁；

（q）  缓冲器、限速器张紧装置是否完好，动作正常；

（r）  安全钳位置是否正确；

（s）  安全门机械和电气装置是否正常；

（t）  电机运转有无异响、异常发热；

（u）  测速机工作是否正常；

（v）  接线有无松动；

（w）  指示灯是否正常；

（x）  接触器和继电器动作是否良好；

（y）  柜内是否清洁。

3.年检

（a）  检查曳引钢丝绳张力是否一致，绳槽是否清洁、无油污；

（b）  检查、更换机油；

（c）  检查平层准确度；

（d）  检查缓冲器、弹簧有无裂痕，紧固固定螺栓，检查导轨连接板和导轨架的连接是否紧固，紧固压板螺丝；

（e）  试验终端极限开关；

（f）  试验安全钳动作是否可靠，检查安全钳电器开关与安全钳是否同步。

      4.年审

        负责办理跟进电梯的年审事宜，承担年审产生的一切费用。

附件3：                    电气机械配件描述