| 中创新航厦门三期二阶段项目净化工程二标段-洁净装修工程 |
| 一 | 工程概况 |
******有限公司
2. 建设地点：厦门市翔安区民安大道与民石中路交叉口西南侧
3. 设计单位：
4. 监督单位：
5. 项目特点：W1栋、W2栋、L3栋，厂房施工区域，平行包多交叉界面多。其中W1栋、W2栋、50彩钢板超高吊顶分别是12.1/13.5m/16m，50/100墙超高墙13.6m/23m安装加固、吊顶转换层/二次吊，100超高墙板安装，双轨无机布卷帘门加固、单轨防火卷帘门加固、防火门加固。质量要求高，对标其它专业洁净施工单位，要求分包的专业施工能力较强。分层次施工，配合度要高。作业人员需符合安全的相关要求，分包公司需具备随时可以上人的能力.
6. 项目要求：
（1）进度要求：10月10日进场放线，
（2）人员要求：项目经理1人，资料员1人，安全员设置1人/25人，施工人员不低于40人，可以随时加派人力20人以上
（3）其他要求： 服从项目部的统一调配管理，以满足进度需求为工作重点，如进度跟不上项目节点需求，乙方无法满足甲方的进度要求下。项目部有权自行增加施工人员赶工，增加赶工人员的费用（含实际发生工资、差旅、住宿、生活费、机具、往返项目路途上的工资）从乙方当月进度款直接扣除 。 涉及到 清单以外的施工内容不得拒绝施工，工程量结算时统一计算。 |
| 二 | 工期要求 |
1. 开工日期： 2025 年 10月 1日；
2. 完工日期： 2025 年12 月 20（暂定）；
3. 计划工期总日历天数?50天。 |
| 三 | 工程采购范围 |
1.本工程施工范围
1.1.施工范围：彩钢板墙安装、彩钢板顶板安装、机械板、矿棉板、铝材圆弧安装、快速卷帘门、钢制卷帘门、洁净门防火门加固及安装。风淋室、超高墙墙板安装。
1.2.主要作业区域：W1栋、W1栋、L3栋 |
2.专用范围说明
2.1. 本工程发包人提供门窗、洁净壁板、风淋室、卷帘门、保护板。承包人提供为完成本工程所须的除列明的甲供设备和材料以外的，所有材料和施工机械、机具、设备。乙供主材包括：加固型材、二次吊/转化层型材、矿棉板。乙供辅材（不单独列项计量计价）包括但不限于：中字铝及暗龙骨安装所需要的净化铝材、收边自折件、方形调节器、膨胀螺丝、焊接角码、固定螺栓、螺丝、中字铝、丝杆、密封胶、连接件、槽铝、角铝、F铝、H铝、转角铝型材、圆弧、弹簧螺母、水平调节器、T型螺母、防滑螺母、标识标牌、方形调节器、密封胶等其它构成系统完整性的材料。所有乙供材料，未在清单单独列项的视为已包工包料摊销在其他项目综合单价中，不再单独计量计价。甲供材料除特别约定外，均不得超过项目所在地当期定额材料损耗率，超过限定损耗用量领用，应按发包人采购价照价赔偿。乙供材料必须严格执行报审报验的审批规定，乙供材料必须提供样品、厂家、品牌、产地、合格证、质量证明等相关资料，经甲方采购工程师、商务工程师、主责工程师、项目总工和项目经理审核批准后购买。
2.2. 承包人负责化学锚栓的拉拔试验，不单独列项，价格摊销到已列项的综合单价中。
2.3. 承包人负责自身施做的墙板与其他单位施作的门窗/设备/门套收边，不单独列项，价格摊销到已列项的综合单价中。
2.4. 承包人负责基准线基准点 1m 线放线控制线等测设工作，不单独列项，价格摊销到已列项的综合单价中。
2.5. 承包人配合发包人进行竣工验收，必要的施工质量整改承包人必须无条件执行；若因承包人原因延误竣工验收，责任由承包人承担。
2.6. 承包人有义务做好本工程的成品保护，在验收交付业主使用前均属承包人范围；若因保护不当造成成品损坏，由责任方负责；若承包人未能证明责任方，则由承包人负责。
2.7.墙板保护板甲供，其余入卸货、转运、吊装（含多次转运）、安装等全部乙方负责，不单独报价，报价包含在已列项的清单单价中。 |
| 2.8.开孔封堵说明： |
| （1）本项目机电管线或设备穿越金属壁板、高架地板、净化装饰类吊顶板，长边或直径≤300mm的孔洞由需求包开孔、气密封堵，不单独计取费用；长边或直径＞300mm的孔洞由需求包进行放样，本包统一开孔、收边、气密封堵，不单独计取费用。本项目机电管线或设备穿越土建墙体、轻钢龙骨防火墙、楼板、普装类吊顶板的孔洞由需求包开孔、气密封堵，不单独计取费用。 |
2.9.成品保护及文明施工说明：
（1）加工材料到场后的保管维护由乙方负责，原则上材料不允许落地及露天存放，需露天存放时，其时间不得超过3天，并且底部离地不得少于10cm，配置防雨遮阳毯。
（2）因施工或材料存放区的设置而产生的二次转运，费用包含在本次报价中。
（3）甲供材料的余料或损坏品应单独防止保管，承包人不得私自处理及销毁。
（4）FFU龙骨预制，地面所有区域要清理干净，铺垫彩条布，核心区域须铺橡胶垫，严禁材料在地面拖拉；
（5）放置洁净材料在室外，遇到阴雨天气负责防雨布覆盖材料；
（6）因承包人相关措施不到位造成的质量通病，发包人项目部将酌情处罚。 |
3.通用范围说明
3.1. 甲供材料及设备发包人只负责车辆到达卸货地点，承包人负责卸货、水平及垂直运输（含二次转运，且不因运距超过规范而增加费用）、材料保管、清洁、制作及安装、场内剩余材料转运到发包人指定地点，费用全部考虑在已列项的安装费用中；乙供材料采购安装等全部由承包人自行负责，费用全部考虑在已列项的安装费用中。
3.2. 发包人提供施工现场及人员动线的照明，保证照明度达到安全施工和正常行走要求。
3.3. 发包人提供公共区域范围内的灭火器，各施工点的灭火器由承包人自己提供。
3.4. 施工用电发包人提供至二级箱，二级箱以后由承包人自行考虑。施工用电需提前申请，三级箱需经发包人验收合格后方能使用。
3.5. 施工用水发包人提供用水接入点，取水方式由承包人自行考虑。施工用水需提前申请。
************消防电【0.3%】，其他专业【0.2%】，在完工款中扣除（水电费由甲方按合同金额类别分摊）。
3.7. 发包人提供的材料，承包人在使用前需提出申请并填写领料单，经发包人签字确认后方可领料。甲供材料承包人有保管的义务，若造成材料的损坏或者丢失，则由承包人照价赔偿。
3.8. 承包人配合现场进行材料的第三方抽检。
3.9. 乙供主材及辅材需得到发包人技术管理人员书面确认方可采购，否则一应后果由承包人承担。
3.10. 承包人办公、住宿、伙食、出行等自行解决。
3.11. 承包人使用的工机具、机械、脚手架等需自行准备，如不符合发包人要求，承包人有义务进行更换，直至满足发包人要求。
3.12. 承包人配合发包人对现场基准点的确定。
3.13. 承包人配合发包人进行工程质量检查、整改、验收，不单独计费，费用含于各项清单的综合单价或总报价中。
3.14. 承包人每日自行负责相应施工区域及材料堆场周边5米范围内施工垃圾的清理，并且施工垃圾按发包人要求放置于指定地点；若施工区和生活区产生的建筑生活垃圾由甲方负责清运的，并从指定地点再外运出场及处置，乙方应按比例分摊垃圾清运费、排污费用，由乙方按合同总价金额分摊，在完工款中扣除。计算公式：分摊金额=（乙方合同金额/项目各分包合同总金额）*（垃圾清运费 排污费））。
3.15. 承包人应负责工程范围内的场地在施工过程中的清洁与保持，若未及时按发包方要求进行清洁，发包方则派遣第三方清洁人员进行清洁工作，其费用从承包人应付款中进行扣除。若存在多个分包单位在同一区域，则由相关分包单位按照其合同额比例进行分摊，在完工款中扣除。（计算公式：分摊金额=（乙方合同金额/项目各分包合同总金额）*保洁合同额）。
3.1.6 乙方应负责工程范围内场地的安保工作，若由甲方派遣第三方安保人员产生费用，其费用从乙方应付款中进行扣除。若存在多个分包单位在同一区域，则由相关分包单位按照其合同额比例进行分摊，在完工款中扣除。（计算公式：分摊金额=（乙方合同金额/项目各分包合同总金额）*安保合同额）。 |
3.17. 承包人自行负责安全文明施工用品的采购，包括三防布、锥形桶、警示杆、灭火器等。
3.18. 承包人应综合考虑按甲方管理要求进行施工围挡、洁净材料保管、洁净施工棚子搭设、安全文明施工防护、劳保用品等完成施工所必须的工作，费用含于各项清单的综合单价或总价中；
3.19. 秋冬工作服（100元/套）、安全帽（25元/个）、工人马甲（25元/件）、管理人员马甲（35元/件）由承包人统一在发包人购买，安全鞋由承包人自行购买。
3.20. 承包人施工必须满足洁净室管制要求，洁净室二级管制使用的小白鞋分包自行提供，洁净服（含洁净鞋，200元/套）由承包人统一在发包人购买；
3.21. 项目进入洁净管制期间，口罩、发帽、PVC手套由发包人提供。
3.22. 本范围内产生的所有费用均不单独列项计价，摊销到已列项的综合单价或总报价中。
3.23 产值审核资料需提供：垃圾清运需提供包括不限于车次水印照片；计日工需提供每日上下班水印照片、每日完工量统计表。 |
4.进场须知
4.1. 承包人必须提供进场施工人员的体检报告，未提供体检报告的人员不得进入施工现场。
4.2. 承包人必须提供进场施工人员的劳动合同，未提供劳动合同的人员不得进入施工现场。
4.3. 以上有未明事宜解释权在发包人，如有疑问请提出，未提疑问则默认理解所有内容。 |
5.作业人员要求
5.1. 承包人必须配置满足现场安全管理要求的专职安全管理人员，并持有有效安全资质证件，具体配置要求如下：
? 在 50 人以下的，应当配备 1 名专职安全生产管理人员；
? 50 人-200 人的，应当配备 2 名专职安全生产管理人员；
? 200 人及以上的，应当配备 3 名及以上专职安全生产管理人员，并根据所承担的分部分项工程施工危险情况酌情增加人数，不得少于工程施工人员总人数的 1%。
5.2. 承包人应严格审核本单位进场施工人员身体状况，严禁有任何职业禁忌及影响工人正常作业的急性、重大疾病人员进场作业，同时作业人员年龄满足法定用工年龄，严禁违法用工。
5.3 特种作业人员，必须持住建部门颁发的证件方可进场作业
?承包人严禁收用未满18周岁的未成年人或年龄超过60周岁的成年人（女工不能******管理局、质监局颁发的证件方可进场作业）及有严重心脏病，高血压、癫痫等特殊工人，违者罚款30000元/人·次，且在当日内退场。承包人若违约使用此类工人造成的任何后果自负。
6.保险
本工程双方约定投保内容如下：
6.1. 为避免承包人因诸多原因造成施工人员意外险采购不及时而带来的用工风险，施工人员意外险由发包人统一购买，保险类型为商业保险，保额150万元/人，附加意外伤害医疗费用15万元/人的主险，并扩展急性病身故附加险的险种。在发包人购买保险基础上，建议承包人自行投保额度不低于30万元/人意外保险（涉及高风险项目分包商必须投保），承包商未投保出现安全事故，超出发包人保险应理赔额度部分的由承包人自行承担。
6.2. 发包人购买施工人员意外险费用按照承包人承包合同额5‰（3‰）（纯劳务按合同额的5‰计取，双包按合同额的3‰计取）的费率从承包人第一次进度款中扣除，如最终结算金额与承包合同金额存在差异的，以最终实际结算金额计算为准。承包人购买保险的费用可在清单中单独列项，最终以实际购买保险的费用进行结算（不可超过清单列项金额），分包商在第二次请款时必须提供购买保险的凭证，否则不予批准付款。
7.1. 农民工工资专用账户按发包人要求执行。承包人每次申请工程进度款时必须将实名制考勤表和工资发放明细表等资料报发包人备案，发包人次月根据承包人提供的资料发放农民工工资。若承包人未按要求提供相关资料，发包人有权停止支付工程款。进场需提供施工人员合同原件（一式三份）。
7.2. 不由发包人代付或者由发包人部分代付(承包人支付部分工资)的项目，承包人需提供《农民工工资支付情况统计表》，相关支付凭证对应附后，确保每期工资全部结清才能申请进度款。 |
| 四 | 工程量清单编制依据 |
| 1 | 采购文件、图纸、2013版清单计价规范； |
| 五 | 工程量清单编制说明及报价要求 |
| 1 | 本包为固定单价方式，报价人需仔细阅读采购图纸、采购说明、技术要求、技术规格书、合同模板、答疑澄清文件等采购文件中相关资料，自行踏勘现场，并结合清单内容进行报价。合同固定单价为成品交货（竣工移交）价，已包含乙方为提供本成品或顺利完成本项工作所需的所有人工、辅材、机械、运费、防护用品费、成品保护费、措施、管理、利润、税金、规费、保险及政府要求等与加工制作或施工工作相关联的全部费用（本合同已注明由甲方提供的内容除外，现场变更、现场临时配合用工不在本合同单价内）；法规、图纸、包定义、技术要求、技术规格书不一致时以最严格为准。 |
| 2 | 计量方式：
（1）按照竣工图纸根据13清单计价规范中约定计算规则计算（清单单独约定的计量方式除外）；
（2）现场实际未实施部分按照现场实际收方情况扣除。
（3）常用材料施工损耗率标准如下：①风管保温材料损坏12%，管道保温3%；②桥架、线槽1%；③管道2%；④电缆1%；⑤彩钢板墙3%；⑥彩钢板顶1%；⑦高架地板1%。超过损耗部分由分包商自行承担。材料损耗率计算公式：（领料合计-结算工程量）/结算工程量*100%。 |
| 3 | 保温说明：
1、计量规则：结合图纸，以图纸净量计量；工程量为“立方”的项按照管道延长米的展开面积×保温厚度进行计算（阀门、法兰/风管腰带、管件等保温工程量不单独计算，均摊销在此计算公式里），工程量为“米”的项按照管道延长米计算（阀门、法兰/风管腰带、管件等保温工程量不单独计算，均摊销在此计算公式里）；
注：避免重复计量。
支架说明：计量规则只计算型材，不计算丝杆。 |
| 4 | 工程量清单中所列清单为所有报价人统一报价清单，报价人不得对采购清单内容进行删减或修改，且不得更改清单格式，清单如有漏项或错误，可在清单最后进行增补或指正。 |
| 5 | 如有疑问或对采购文件的任何意见和建议请于答疑日期截止前以书面形式递交，我方将统一对答疑进行回复，否则将视为全部接受； |
| 6 | 工程量清单中如报价人未填报价格或报价为零的，但实际施工过程中，确实要实施的工作内容，则视为本项施工内容所涉及的全部费用已包含在其他清单项目的报价中，不再单独计取此部分费用，定包后亦不做追加； |
| 7 | 工程量清单中以式、项、系统进行计量的清单项，是为配合完成本包（本系统）所必须进行的辅助工作，报价人一经定包不予调增； |
| 8 | 采购人在采购文件中有规定品牌、规格的设备/材料,报价人应严格按品牌、规格提供报价； |
| 9 | 税金：报价人按国家税法规定进行报价，如计算偏差按规定税率修正报价，并与报价人确认后进行评定；税金因政策变化时据实调整； |
| 10 | 本说明未尽事宜，依照本工程采购文件及现行法律法规执行； |
| 11 | 公式链接请报价人自行仔细检查，由此引起的错误，由报价人自行承担。 |
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