******有限公司所辖服务区所需劳务服务采购

补遗书1号

一、项目基本情况

原公告项目编号：GSZ-2025-104

******有限公司所辖服务区所需劳务服务采购

首次公告日期：2025年08月27日

二、更正信息

更正事项：招标文件

更正内容：

（一）本项目原招标文件“第一章  招标公告”——“4、招标范围及相关要求”——“4.1 招标范围及合同包划分：”——“合同包一”——“品目号1-1”——“招标范围”中原为：

青口服、大往、赤港服、东进、驿坂、洛阳江、三山、土楼等服务区物业及自营业态劳务服务。预估暂需劳务人员131人，其中：保洁员65******有限公司。

修改为：

青口、大往、赤港、东进、驿坂、洛阳江、三山等服务区物业及自营业态劳务服务。预估暂需劳务人员12******有限公司。

（二）本项目原招标文件“第一章  招标公告”——“4、招标范围及相关要求”——“4.1 招标范围及合同包划分：”——“合同包二”——“品目号2-3”——“招标范围”中原为：

贡川、西洋、八一、上京、吉州、温郊、翠城、金铙山、大金湖、秀村、沙县、泰宁、高桥、将乐、垄东、洋中、沪明店服务区物业及自营业态劳务服务。预估暂需劳务人员167人，其中：保洁******有限公司三明分公司。

修改为：

贡川、西洋、八一、上京、吉州、温郊、翠城、金铙山、大金湖、秀村、沙县、泰宁、高桥、将乐、垄东、洋中、沪明店服务区物业及自营业态劳务服务。预估暂需劳务人员167人，其中：保洁68人，秩序维护员26******有限公司三明分公司。

（三）本项目原招标文件“第一章  招标公告”——“4、招标范围及相关要求”——“4.1 招标范围及合同包划分：”——“合同包一”——“品目号1-4”——“招标范围”中原为：

坎市、梁野山、十方、土楼、下洋、芷溪、古城、古田、适中、长汀、冠豸山、七峰山、和平、涂坊服务区物业及自营业态劳务服务。预估暂需劳务人员******有限公司龙岩分公司。

修改为：

坎市、梁野山、十方、土楼、下洋、芷溪、古城、大地、古田、适中、长汀、冠豸山、七峰山、和平、涂坊服务区物业、自营业态劳务服务以及湖洋、冠豸山服务区厨师服务。预估暂需劳务人员1************有限公司龙岩分公司，其中芷溪、古城、涂坊需求单位******有限公司龙岩分公司。中标后由需求单位与中标单位签订合同。

（四）本项目原招标文件“第一章  招标公告”——“4、招标范围及相关要求”——“4.1 招标范围及合同包划分：”——“合同包一”——“品目号1-3”——“招标范围”中原为：

朝阳、天宝、金山、白水、沙西、常山、溪南服务区物业及自营业态劳务服务。预估暂需劳务人员11******有限公司漳州分公司。

修改为：

朝阳、天宝、金山、白水、沙西、常山、溪南服务区物业劳务服务。预估暂需劳务人员110人，******有限公司漳州分公司。

（五）本项目原招标文件“第一章  招标公告”——“4、招标范围及相关要求”——“4.1 招标范围及合同包划分：”——“合同包一”——“品目号1-2”——“招标范围”中原为：

公司本部、达埔、省新、达埔、戴云山、龙桥、槐植、岵山、榕桥、上田、罗东服务区物业及自营业态劳务服务。预估暂需劳务人员******有限公司泉州分公司。

修改为：

达埔、省新、戴云山、龙桥、槐植、岵山、榕桥、上田、罗东服务区自营业态劳务服务。预估暂需劳务人员 92 人，******有限公司泉州分公司。

（六）本项目原招标文件“第一章  招标公告”——“4、招标范围及相关要求”——“4.2.1本项目劳务服务费的组成”中原为：

本项目劳务服务费由岗位基本服务费、销售提成、临时用工劳务费、项目服务管理费及项目其他应付费用组成。上述费用包含了投入本项目的人员的工资及双休工资、法定节假日费、防暑降温费、劳保费、水电住房补贴、管理费、风险金、税费、利润、人身意外保险、各种补贴和福利、五险一金等所有费用，以及项目所需的运输、培训等伴随服务。

其中岗位基本服务费、销售提成、临时用工劳务费及项目其他应付费用为不可竞争费用，其中临时劳务用工服务费包干支付，支付标准为200元/天/岗位；岗位基本服务费、销售提成标准详见招标文件；

其他应付费用是指中标单位基于相关法律法规应当为劳动者缴纳的相关保险费用，若招标文件中未单独列明该项费用的由中标单位自行承担，需求单位不再支付该费用；若招标文件列明该项费用的，在招标文件规定的费用标准之下按中标单位实际缴纳费用予以支付。

项目服务管理费为竞争性费用，项目服务管理费按下列方式计付：

服务管理费=[（岗位基本服务费×岗位数量）+月销售额提成]×服务管理费费率。

注：本款所列相关费用不作为投标单位支付相关人员工资及缴纳相关费用的限制，上述费用仅作为需求单位支付本项目服务费的依据。若中标人承接本项目实际产生的用工成本超出项目所列的费用上限，超出部分不予支付。

修改为：

本项目劳务服务费由岗位基本服务费、销售提成、临时用工劳务费、项目服务管理费及项目其他应付费用组成。上述费用包含了投入本项目的人员的工资及双休工资、法定节假日费、防暑降温费、劳保费、水电住房补贴、管理费（管理费包含风险金、税费、利润、人身意外保险、各种补贴和福利）、五险一金等所有费用，以及项目所需的运输、培训等伴随服务。

其中岗位基本服务费、销售提成、临时用工劳务费及项目其他应付费用为不可竞争费用，其中临时劳务用工服务费包干支付，支付标准一般不高于200元/天/岗位，特殊情况下不高于 300 元/天/岗位（限额内据实结算）；岗位基本服务费、销售提成标准详见招标文件；

其他应付费用是指中标单位基于相关法律法规应当为劳动者缴纳的相关保险费用，若招标文件中未单独列明该项费用的由中标单位自行承担，需求单位不再支付该费用；若招标文件列明该项费用的，在招标文件规定的费用标准之下按中标单位实际缴纳费用予以支付。

项目服务管理费为竞争性费用，项目服务管理费按下列方式计付：

服务管理费=[（岗位基本服务费×岗位数量）+月销售额提成]×服务管理费费率。

注：本款所列相关费用不作为投标单位支付相关人员工资及缴纳相关费用的限制，上述费用仅作为需求单位支付本项目服务费的依据。若中标人承接本项目实际产生的用工成本超出项目所列的费用上限，超出部分不予支付。

（七）本项目原招标文件“第三章  评标办法”——“3.4.2.3 评分标准”——“（1）商务部分PB（满分25分）”——“序号2”——“诚信荣誉”中原为：

修改为：

（八）本项目原招标文件“第三章  评标办法”——“3.4.2.3 评分标准”——“（2）技术部分PT（满分25分）”——“序号1”——“保险保障”中原为：

修改为：

（九）本项目原招标文件“第三章  评标办法”——“3.4.2.3 评分标准”——“（1）商务部分PB（满分25分）”——“序号3”——“项目经理”中原为：

修改为：

（十）本项目招标文件“第四章  合同条款及格式”原内容已更改，具体内容以本补遗书《附件1：劳务外包服务采购项目合同》、《附件2：劳务派遣服务协议》为准。

（十一）本项目原招标文件“第五章  招标内容及要求”——“2 技术和服务要求（以下内容不允许负偏离，否则投标文件将被否决）”——“2.2岗位工作要求：”——“（4）”中原为：

保洁员、秩序员、综合岗原则上年龄在18-55周岁之间，男性身高165厘米以上，女性身高150厘米以上，持有健康证，吃苦耐劳，责任心强，无违法犯罪记录。厨师：持有健康证，无违法犯罪记录。水电工：身体健康，持有电工从业资格证书、健康证、无违法犯罪记录。自营项目营业员：原则上年龄在18-45周岁之间，具有高中及以上文化程度，身高原则上要求 155厘米以上，身体健康，持有健康证、无违法犯罪记录。若物业人员技术、身体条件较好，经招标人评估并书面确认后（中标人应每月将物业人员信息书面报招标人审核）可放宽至55岁以下。但55岁（含）以上人数不得超过单体服务区在职人员的三分之一，且为非主要面客区（非主要面客区包括停车场、服务区综合楼卫生间）岗位人员，形象良好，提供健康证明，具备相应的业务技能；在岗期间必须着工装（干净整洁大方），统一佩戴工牌。遇到临时、突发性工作需增派人员，可适当放宽年龄限制，但不得超过60周岁。

修改为：

①保洁员原则上年龄在18-60周岁之间，持有健康证，身体健康、吃苦耐劳，责任心强，无违法犯罪记录。

②秩序员、综合岗原则上年龄在18-60周岁之间，初中以上文化程度，持有健康证，身体健康、吃苦耐劳、口齿清晰、责任心强，无违法犯罪记录。

③厨师原则上年龄在18-60周岁之间，持有健康证，无违法犯罪记录，具有一定的烹饪技能。

④水电工：原则上年龄在18-60周岁之间，身体健康，持有电工从业资格证书、健康证、无违法犯罪记录。

⑤自营项目营业员：原则上年龄在18-45周岁之间，具有高中（中专）及以上文化程度，身体健康，五官端正、口齿清晰、持有健康证、无违法犯罪记录。

在岗期间必须着工装（干净整洁大方），统一佩戴工牌。

（十二）本项目原招标文件“第五章  招标内容及要求”——“2 技术和服务要求（以下内容不允许负偏离，否则投标文件将被否决）”——“2.1岗位工作职责如下：”——“（9）驾驶员”和“（10）服务区协管员”中相关内容删除。

（十三）本项目原招标文件“第五章  招标内容及要求”——“2 技术和服务要求（以下内容不允许负偏离，否则投标文件将被否决）”——“2.1岗位工作职责如下：”——“（11）”中原为：

物管员原则上年龄在******大学本科及以上文化程度。身体健康，符合公司用工健康检查标准，符合相关岗位要求，无不良嗜好和违法违纪记录。物管员岗位职责：负责各类安全事故的检查及处理，明确每日巡查职责。如有发现安全隐患，应立即做安全处理并及时报告；积******消防等法律法规的行为，应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理；注意安全用电情况，加强巡视，发现用电设备损坏要及时通知相关部门处理，并向上级汇报；遵守职工纪律，坚守工作岗位，拾金不昧，加强职业道德修养；完善服务区（停车区）标识标牌摆放，做好相关安全提示；明确环境作业标准及工作要求，规范、制止不文明行为；保持服务区（停车区）车辆停放规范，合理分流车辆，防止堵塞，礼貌提示车主；遵守招标人公司各项规章制度，完善交接工作做好记录，认真完成上级交办的各项工作。

修改为：

******大学专科及以上文化程度。身体健康，符合公司用工健康检查标准，符合相关岗位要求，无不良嗜好和违法违纪记录。物管员岗位职责：负责各类安全事故的检查及处理，明确每日巡查职责。如有发现安全隐患，应立即做安全处理并及时报告；积******消防等法律法规的行为，应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理；注意安全用电情况，加强巡视，发现用电设备损坏要及时通知相关部门处理，并向上级汇报；遵守职工纪律，坚守工作岗位，拾金不昧，加强职业道德修养；完善服务区（停车区）标识标牌摆放，做好相关安全提示；明确环境作业标准及工作要求，规范、制止不文明行为；保持服务区（停车区）车辆停放规范，合理分流车辆，防止堵塞，礼貌提示车主；遵守招标人公司各项规章制度，完善交接工作做好记录，认真完成上级交办的各项工作。

（十四）本项目原招标文件“第五章  招标内容及要求”——“2 技术和服务要求（以下内容不允许负偏离，否则投标文件将被否决）”——“2.2岗位工作要求：”——“（6）驾驶员”和“（7）服务区协管员”中相关内容删除。

（十五）本项目原招标文件“第五章  招标内容及要求”——“3 商务条件”——“3.3 结算方式：”中原为：

采用月结算方式。每月10日前，中标人应将劳务人员的上个月工资及保险等相关费用支付给相关劳务人员，不得拖欠。每月20日前中标人应根据需求方要求将上月劳务服务费总额6%的全额增值税专用发票提供给需求方，需求方对中标人提供的服务内容进行验收合格后支付上月的费用。

修改为：

结合考核管理办法，采用月结算方式。每月10日前，中标人应将劳务人员的上个月工资及保险等相关费用支付给相关劳务人员，不得拖欠。每月20日前中标人应根据需求方要求将上月劳务服务费总额6%的全额增值税专用发票提供给需求方，需求方对中标人提供的服务内容进行验收合格后支付上月的费用。

（十六）本项目原招标文件“第五章  招标内容及要求”——“3 商务条件”中增加：

3.5 本项目劳务实际需求单位为招标人所辖的自营门店，门店已办理相关营业执照，中标单位应按照实际服务需求单位的名称分别开具项目服务费发票。

（十七）本项目原招标文件“第五章  招标内容及要求”——“4 其他事项”——“4.1 ”中原为：

4.1 除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。

修改为：

4.1 除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。本项目公告发布后，若因国家颁布新的强制性政策，导致确需对合同条款进行调整的，招标人将依据最新政策规定，与中标人启动合同谈判程序。

三、其他补充事项

本补遗书及《附件1：劳务外包服务采购项目合同》、《附件2：劳务派遣服务协议》为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等效力，供投标人自行查阅和下载，由投标人自行打印成书面文件，招标人不再以其它方式通知投标人。请投标人在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自行承担。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

招 标 ******有限公司

地    址：福建省福州市仓山区城门镇林浦路367号林浦广场1号楼1层

联 系 人：李先生

联系电话：******

******有限公司

2025年09月03日