银瓶现代产业园（二期）工程总承包评标报告公示
（一）基本情况和数据：
1、工程概况
（1）工程名称：银瓶现代产业园（二期）工程总承包
（2）建设地点：东莞市谢岗镇黎村
（3******有限公司
（4******有限公司
（5）建设规模：银瓶现代产业园（二期），总用地面积约45803.32平方米，新建35号（食堂、宿舍楼）1栋、36号厂房1栋、37号门卫室1栋、38号地下室，总建筑面积约55602.06平方米。其中最大建筑高度为35号（食堂、宿舍楼）59.90米，最大层数为35号（食堂、宿舍楼）15层。
（6）计划工期： 计划总工期为 591 日历天，其中主要关键节点工期要求详见招标文件内容。
（7）本次招标项目的投资金额：总投资约24994.8340万元，其中建安费约21810.109553万元，原则上不能突破经批复的初步设计概算规模，并对项目进行限额设计。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：银瓶现代产业园（二期）工程总承包，包括但不限于以下内容：
1）施工图设计：按本工程经批准的初步设计和招标人要求完成从施工图设计阶段开始的设计工作，主要包括：与初步设计单位工作的衔接（含设计依据资料、成果文件交接等）、按经批准的初步设计和招标人要求进行施工图设计、施工现场配合及竣工图、竣工验收配合服务、所需的专家评审（如有）、会务、电子报批、配合第三方审查、设计总体管理等，提供现场技术指导、服务与监督，中标人尚需提供相关资料及协助招标人办理政府方面的审批、备案等手续。具体内容主要有： ①建筑工程******消防、防雷、通风、暖通、装饰装修、电梯、室外配套（含道路、给排水、景观绿化、路灯、广场、停车场、围墙、泛光照明等）、白蚁防治、燃气工程、节能、卫生、环保、安全、绿色建筑设计（含评价标识申报并取得一星标识）、海绵城市、装配式建筑、幕墙、标识牌、5G信号覆盖；规划用地红线范围内道路、水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计（须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）；第三方监测、检测方案编制。②负责与业主沟通规划设计方案，向业主解释说明项目设计意图、设计标准、设计规范规定，以及其他与本项目有关的设计工作等。
2）施工总承包：包括办理施工许可，按施工图、合同工期和质量要求完成所有工程内容的施工、材料设备的采购安装及相关手续办理，达到竣工验收移交标准。具体内容主要有：（1）建筑工程：场地整理、土石方工程、地基与基础工程、基坑支护、土建工程、园林绿化工程、人防******消防工程、防雷工程、电梯工程、设计范围内的其他工程等；（2）工程建设其他内容：①编制施工图预算、配合第三方审查、编制竣工图等；②参与办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件，并承担相关费用；③工程竣工验收及备案，办理竣工结算，缺陷保修等全部工作；④临时设施（含七通一平、地下管线的迁改等）、弃土（含淤泥）处理（包括处置、堆放场地等）；⑤为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续；⑥项目实施过程中，招标人保留调整上述工作范围的权利。承包人不得以项目未在上述列明为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
3）工程总承包管理：负责项目实施阶段全过程建设管理（包括接受发包人对工程总承包项目全过程管理），包含项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档；负责在规定期限内提供相关资料并协助发包人办理工程实施所涉及范围的相关报建、报批和备案手续；负责项目完成后的资料移交手续以及完成发包人要求由工程总承包单位完成的其他工作等。具体承包范围和内容见招标文件第六章发包人要求 。
******委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；
（三）开标记录：
1、2025年6月16日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（3）召开投标会。
2、参加投标的单位共25家（其中24家为联合体）。经系统辅助及人工审查，其中通过审查的投标人共23家，不通过的共2家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》、《投标会现场应急情况处理表》。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间为止，共24家投标单位解密成功，共1家投标单位未解密。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
4、投标人对符合性审查结果提出异议情况：无。
5、通过资格审查且已解密的投标人共23家，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，经抽取Q为14。
6、开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。
7、开标现场各方均无异议。
（四）符合要求的投标一览表：
序号 | 投标人名称 |
1 | ******有限公司******有限公司 |
2 | ******有限公司******有限公司 |
3 | ******有限公司******有限公司 |
4 | ******有限公司******有限公司 |
5 | ******有限公司******有限公司 |
6 | ******有限公司******设计院 |
7 | ******有限公司******有限公司 |
8 | ******有限公司******有限公司 |
9 | ******有限公司******有限公司 |
10 | ******有限公司******有限公司 |
11 | ******有限公司******有限公司 |
12 | ******有限公司******有限公司 |
13 | ******有限公司******有限公司 |
14 | ******有限公司******有限公司 |
（五）否决投标情况说明：有0家单位被否决投标，未通过资格审查。
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
2.1.1 | 技术标暗标有效性评审标准 | 投标文件技术标编制 | 暗标无透露投标人身份标识等方面符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | ||
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。 | ||
其他内容 | 投标文件技术标暗标部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术标暗标部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
******委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
2.1.2 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标文件签字盖章 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款要求 | ||
投标文件格式 | 符合第八章“投标文件格式”的要求 | ||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
报价唯一 | 只有一个有效报价 | ||
2.1.3 | 资格评审标准 | 财务状况 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 |
类似项目业绩 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
项目总负责人 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
设计负责人 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
施工负责人 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
项目管理机构及人员 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
2.1.4 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 |
投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 | ||
工期 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
权利义务 | 符合第六章“合同条款及格式”规定的权利义务 | ||
其他内容 | 1、投标文件商务标未附有招标人不能接受的条件； 2、投标文件商务标中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。 | ||
******委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在东莞市公共资源交易企业库建档情况进行评审。
条款号 | 条款内容 | 编列内容 |
2.2.1 | 分值构成 (总分100分) | 技术评分： 30 分； 商务评分： 70 分（含价格评分 50分）； |
条款号：2.2.2技术标评审标准 30 分 | ||||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 | |
1 | 项目总承包组织与管理 | 对项目拟建工程现状的了解与认识 | 1 | 评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 |
项目总承包组织与管理 | 1 | 评审内容：项目管理机构设置的合理性，项目管理流程的顺畅程度及可操作性。 | ||
2 | 设计管理及设计方案 | 设计管理方案和工作计划 | 2 | 评审内容：设计管理目标是否明确，设计质量、进度、变更控制措施的可操作性，工作计划及进度安排的合理性，是否满足各阶段技术要求及设计工期承诺要求，保证措施的合理可行性及可操作性。 |
设计方案 | 3 | 设计方案评审内容： ①设计重难点分析的全面性、条例清晰性； ②结合设计方案对本次设计工作的提出建议的科学性、合理性； ③图纸的深度，宜包括各种主要细节详图。 ④后续服务人员配备齐全性，现场配合服务制度、配合工程变更等后续服务工作的措施合理、具体可行、可操作性。 | ||
3 | 工程 采购 | 项目采购管理及进度计划 | 2 | 评审内容：采购管理原则是否明确，机构设置是否齐全，采购验收流程的合理可行性，采购计划是否明确，是否有具体的采购进度控制措施。 |
采购过程的质量监督与控制 | 2 | 评审内容：采购质量控制职责是否明确，质量控制流程的合理可行性，采购质量监督体系是否完善，是否有具体的采购质量控制措施，各项采购品种、技术要求、规格、数量是否满足工程要求。 | ||
4 | 成本管 控 | 成本管控措施 | 3 | 评审内容：成本管控目标是否明确，成本管控措施的 可操作性，工作计划安排的合理性，是否满足各阶段 技术要求，保证措施的合理可行性及可操作性，材料 的经济适用、品牌选择的合理可行性及可操作性。 |
5 | 工程 施工 | 项目前期和总体施工组织方案 | 3 | 评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 |
主要施工方案及技术措施 | 3 | 评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 | ||
施工进度、质量、HSE管理及保证措施 | 3 | 评审内容：施工进度、质量、HSE管理目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 | ||
施工人材机配置方案 | 2 | 评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。 | ||
6 | 配合 方案 | 监管配合方案 | 2 | 评审内容：业主、监理等监管配合方案的合理可行性及可操作性，主要监管配合措施的到位程度。 |
第三方检测、监测、竣工验收等配合方案 | 1 | 评审内容：第三方检测、监测、竣工验收等配合方案的合理可行性及可操作性。 | ||
7 | 重难点分析及保证措施 | 重难点分析及对策 | 2 | 评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 |
8 | 技术标页数 （不含封面、封底） | 不扣分或 扣 3 分 | 不宜大于 200 页，超过 200 页的将对其技术标得分扣减3分。 | |
注：
1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。
3、评分方法：
￡3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
■3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。
3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
条款号：2.2.3商务标评审标准（ 70 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 信誉及获奖情况 | 6分 | 投标人自2020年1月1日至今承接过的类似项目施工业绩或设计业绩获得奖项的： 1.获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每个得1分； 2.获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每个得0.5分； 本项最高得6分。 注：①类似项目指房屋建筑工程类项目；②颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；③获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；④需提供获奖证书扫描件或网上公示获奖页面截图凭证；⑤若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。⑥若为联合体参与本项目投标，联合体各方提供的奖项均认可。 |
2 | 企业类似业绩 | 8分 | 1.投标人（联合体施工方）： 自2020年1月1日至今，投标人完成单项总合同金额≥14000万元的类似项目施工（或工程总承包）业绩的，每项得1分，本项最高得5分； 注：①类似项目指房屋建筑工程类项目；②类似业绩需提供工程施工（或工程总承包）合同、工程竣工报告或竣工验收或完工证明材料、其他相关证明材料；③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分；④有效业绩时间以工程竣工报告或竣工验收证明或完工证明的完工时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分。 2.投标人（联合体设计方）： 自2020 年 1 月 1 日至今，投标人完成一项合同建筑面积≥3.7万平方米的类似项目工程设计业绩的，每项得1分，本项最高得3分。 注：①类似项目指房屋建筑工程类项目；②若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，投标人必须是联合体中负责设计任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责设计任务的相关证明材料），否则不得分；③有效业绩时间以合同签署的时间为准，一个合同为 1 项业绩，不可重复计分；④投标人提供设计业绩的建筑面积以合同中数据为准。 |
3 | 拟投入项目管理机构及人员情况 | 6分 | 设计负责人：（1分） 同时具有建筑工程类高级工程师（或以上）职称的，得1分。 注：需提供有效证明材料，否则不得分。 |
施工负责人（即施工项目经理）：（2分） 1.具有建筑工程类专业高级（或以上）工程师职称的，得1分。 2. 2020年1月1日至今在投标人本单位以项目施工负责人（或施工项目经理或施工技术负责人）岗位完成过一项合同金额≥14000万元的类似项目施工（或工程总承包）业绩的，得1分，本小项最多得1分。 注：①类似项目指房屋建筑工程类项目；②项目施工负责人（或施工项目经理或施工技术负责人）施工业绩岗位证明以合同或竣工验收报告或竣工验收证明或完工证明为准； ③业绩计算时间以工程竣工报告或竣工验收证明或完工证明的完工时间为准。 | |||
1） 技术负责人（联合体施工方）：（1分） 2） 具有建筑工程一级注册建造师执业资格并注册于投标人本单位的，得1分。 3） 注：需提供有效证明材料，否则不得分。 | |||
4） 建筑专业负责人、结构专业负责人（联合体设计方）：（2分） 5） 具有建筑工程类专业高级（或以上）工程师职称的,每人得1分，本项最高得2分。 6） 注:需提供有效证明材料，否则不得分。 | |||
5 | 价格 | Y= 50 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-丨Gn-T丨×100÷T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T：在技术标、商务标评审后合格的投标文件中， ■去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的投标报价平均值； □有效投标人的最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn<T时，H＝h;本次招标h=（ 0.5 ）取值区间为[0.5,1]。 |
注：1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、商务标（不含价格）总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。
******人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可******建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。
未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。
4、投标报价的分值不得低于总分值的50%。
5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。价格部分得分最低不得低于0分。
（七）经评审的价格或者评分比较一览表；
序号 | 暗标编号 | 投标人名称 | 技术部分综合得分 | 商务部分综合得分 | 价格 得分 | 总得分 | 排名 | 备注 |
1 | 投标单位1 | ******有限公司******有限公司 | 23.13 | 20.00 | 49.94 | 93.07 | 8 | |
2 | 投标单位2 | ******有限公司******有限公司 | 26.00 | 20.00 | 49.97 | 95.97 | 3 | |
3 | 投标单位3 | ******有限公司******有限公司 | 23.81 | 20.00 | 49.94 | 93.75 | 6 | |
4 | 投标单位4 | ******有限公司******有限公司 | 22.00 | 19.00 | 49.45 | 90.45 | 14 | |
5 | 投标单位5 | ******有限公司******有限公司 | 21.88 | 19.00 | 49.72 | 90.60 | 13 | |
6 | 投标单位6 | ******有限公司******设计院 | 22.29 | 20.00 | 49.55 | 91.84 | 11 | |
7 | 投标单位7 | ******有限公司******有限公司 | 26.74 | 20.00 | 49.94 | 96.68 | 1 | |
8 | 投标单位8 | ******有限公司******有限公司 | 22.27 | 20.00 | 49.85 | 92.12 | 9 | |
9 | 投标单位9 | ******有限公司******有限公司 | 26.36 | 20.00 | 49.89 | 96.25 | 2 | |
10 | 投标单位10 | ******有限公司******有限公司 | 21.89 | 20.00 | 49.79 | 91.68 | 12 | |
11 | 投标单位11 | ******有限公司******有限公司 | 21.97 | 20.00 | 49.94 | 91.91 | 10 | |
12 | 投标单位12 | ******有限公司******有限公司 | 24.25 | 20.00 | 49.73 | 93.98 | 5 | |
13 | 投标单位13 | ******有限公司******有限公司 | 24.83 | 19.00 | 49.79 | 93.62 | 7 | |
14 | 投标单位14 | ******有限公司******有限公司 | 24.63 | 20.00 | 49.92 | 94.55 | 4 | |
15 | 投标单位1 | ******有限公司******有限公司 | 23.13 | 20.00 | 49.94 | 93.07 | 8 |
（八）经评审的投标人排序：
详见上表。
（九）推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
1、******委员会全体成员根据招标文件规定向招标人一致推荐进入定标环节的三名定标候选人名单如下（排名不分先后）：
******有限公司******有限公司；
******有限公司******有限公司；
******有限公司******有限公司。
******委员会全体成员确定第一中标候选人：******有限公司******有限公司；
第二中标候选人：******有限公司******有限公司；
第三中标候选人：******有限公司******有限公司。
3、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
（十）澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
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