某单位长沙房屋新建工程施工招标公告

(2025-JXHKCD-G1005)

1．招标条件

本招标项目某单位长沙房屋新建工程已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为某单位，建设资金来源为上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征：本项目主要包含2个区域房屋新建，①办公区域主要新建1栋建筑（建筑面积3934.4平方米），满足值班、办公所需，建设内容包括建筑、装饰装修、给排水、通风空调、电气、弱电、消防等工程；②公寓住房区域主要新建3栋建筑（公寓住房2栋每栋10层，建筑面积12175.49平方米，地下人防停车场1层，建筑面积3633.44平方米，门岗1栋，42平方米），用于满足单位家庭公寓、单身公寓所需，建设内容包括建筑、装饰装修、给排水、通风空调、电气、弱电、******消防、市政景观等工程。    

2.2建设地点：湖南长沙。

2.3工程招标控制价¥******.6元（柒仟陆佰玖拾叁万捌仟伍佰肆拾叁元陆角）（含税）。

1.区域1（公寓房）：最高投标限价为¥：******.59元（大写：陆仟贰佰伍拾叁万捌仟玖佰肆拾陆元伍角玖分）（含税）。

2.区域2（办公区）：最高投标限价为¥：******.01元（大写：壹仟肆佰叁拾玖万玖仟伍佰玖拾柒元壹分）（含税）。

2.4计划工期：250日历天

2.5招标范围：①办公区域新建1栋5******消防、电梯、智能化设备等新建，新老楼通联改造。

②公寓住房区域新建公寓住房2栋每栋10层（建筑面积12175.49平方米），人防地下车库1层（建筑面积3633.44平方米），门卫室1栋******************消防、室外停车场及充电桩、围墙新建、室外活动区、护坡整治等，详见图纸及工程量清单。                                                                

2.6质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准以及设计文件的要求，达到合格标准。

2.7保修：按国家标准规范执行。

2.8 承包方式：以图纸及工程******居民及功能用房安全通道搭设、包材料、包检测、包淤泥排放、包保险、包文明施工、包质量、包工期、包安全、包环境卫生、包验收合格、包保修完成招标图纸及工程量清单所含全部内容。

3．投标人资格要求

3.1具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：

3.1.1具有独立承担民事责任的能力；【投标人须提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人证书，或职业许可证）复印件，如依法经国务院批准免予登记的社会组织的，应提供相应文件证明其依法免予登记】

3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【提供2022年-2024年度******事务所出具的完整的无否决或保留意见财务审计报告，审计报告应当包含报告正文************事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。】

3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【提供投标人资格声明】

3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；【提供2025年1月至投标截止之日前任意连续三个月纳税证明及缴纳社会保障资金材料复印件，如依法免税和依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件】

3.1.5参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被政府主管部门列入违法失信名单、重大税收违法案件当事人。在全国建筑市场监管公共服务平台和军队采购网查询投标人与项目经理均未处于禁止投标期限内。参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、200万元以上罚款等重大违法记录。【提供资格声明】

3.1.6法律、行政法规规定的其他条件。【提供资格声明】

3.2投标人具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》【建市〔2020〕94 号】换发新证的建筑工程施工总承包甲级及以上资质，安全生产许可证处于有效期，且无外资、港澳台背景。【提供证书复印件和资格声明】

3.3投标人拟派项目经理资格：

①须具备建筑工程专业一级(含)及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B类），且无在建工程。【须提供投标单位在投标截止时间前半年内任意三个月为其缴纳社会保险的证明材料复印件、身份证复印件、相关证书复印件及未担任其他在施建设工程项目经理的承诺书（具体无在建情况以开标当天代理公司查询的“全国建筑市场监管公共服务平台”截图为准）】

注：①自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。拟委任项目经理为一级注册建造师的，须执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》中电子证书的有关使用要求，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

②若在“个人工程业绩”查询有相关记录且“竣工验收”栏目中未显示已竣工验收，投标人须在其投标文件中提供对应项目的竣工验收资料或停工证明。已提供对应项目的竣工验收资料或停工证明的，视为该项目经理无在建工程项目；未提供对应项目的竣工验收资料或停工证明的，视为该项目经理有在建工程项目。停工证明指“所在项目因非承包方原因致使工程项目连续停工 120 天（含）以上，经建设单位同意，并有建设单位出具的证明”。

3.4技术负责人资格：具备建筑类相关专业中级工程师（含）以上职称且无在建项目。【须提供投标单位在投标截止时间前半年内任意三个月为其缴纳社会保险的证明材料复印件、身份证复印件、相关证书复印件及未担任其他在施建设工程项目项目经理或技术负责人的承诺书】

3.5 施工员2人均须具备住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书（施工员）；【须提供投标单位在投标截止时间前半年内任意三个月为其缴纳社会保险的证明材料复印件、身份证复印件和相关证书复印件】。

3.6专职安全员2人均须具备住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（C证）建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书。【须提供投标单位在投标截止时间前半年内任意三个月为其缴纳社会保险的证明材料复印件、身份证复印件和相关证书复印件】。

3.7质量员2人均须具备住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书（质量员）。【须提供投标单位在投标截止时间前半年内任意三个月为其缴纳社会保险的证明材料复印件、身份证复印件和相关证书复印件】。

    3.8单位负责人为同一人或存直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。【提供资格声明】

注：公司住址为同一地址的，公司之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单，3年内不得参加军队采购活动的处罚。【提供资格声明】

3.9投标人必须在投标截止时间前在军队采购网完成注册，未完成注册的，不得参加本项目采购活动。【须提供在军队采购网上完成注册的页面截图（状态：已完成注册）的，通过页面截图判定】

3.10国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资（含港澳台）独资企业或控股企业。【提供资格声明】

3.11本次招标不接受联合体投标。【提供资格声明】

备注：投标人资格要求中复印件、承诺书、资格声明均须加盖投标人公章，否则视为无效投标。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，******委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．投标申请报名

凡有意申请投标者，请于2025年9月26日至2025年10月15日，每日8时至12时，14时至 17时(北京时间，下同)，通过邮件方式报名登记。

6．招标文件的获取

6.1 线上提交报名资料：投标人应将报名资料发送至******，审核通过后即为报名成功。

获取《招标文件》咨询电话：匡工******（电话若未接到，短信留言即可）

申领招标文件时需提供以下材料：1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；2.法定代表人资格证明书原件；3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件。

线上申领方式：投标供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：******。

6.2招标文件每套售价为500元，售后不退。

7．投标文件的递交

7.1递交投标文件的开始时间为2025年10月22日9时00分。

7.2递交投标文件的截止时间为2025年10月22日9时30分。

7.3地点为： 广东省深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座。（如有变化，另行通知）      

7.4出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：

7.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

7.4.2未按本公告要求获得本项目招标文件的。

7.4.3投标时法定代表人（或非法人组织主要负责人，下同）应当随身携带身份证（原件），授权代表应当随身携带身份证（原件）、法定代表人授权书和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可。

• 踏勘信息

8.1现场踏勘时间：2025年10月16日15时

8.2踏勘地点：提前联系 熊先生******或陈先生******获取

8.3联系人：熊先生、陈先生

8.4联系电话：******、******

8.5现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响投标文件编制或导致的其他后果，由投标供应商自行承担。

9．发布公告的媒介

本次招标公告在军队采购网上发布。

10．联系方式

建设单位： 某单位                                         

地    址：湖南长沙                                                         

联 系 人： 陈先生、章先生                                                    

电    话：******、******    

采购服务机构：某单位                     

地    址：湖南长沙    

联 系 人：袁先生

电    话：******

监督单位：某单位

地    址：湖南长沙

联 系 人：吕先生

电    话：******

招标代理机构：******有限公司                 

地    址：******街道曙光社区沙河西路3185号南山智谷产业园A座2501                     

邮    编：518000                     

联 系 人：匡禹宁、陈泽锐                    

电    话：****** ******                  ?            ?

电子邮件：******  

 11．特别提示

10.1本项目有清标环节，潜在投标人应使用正版广联达软件导入招标人提供的工程量清单进行填写并导出（导出格式以招标文件说明为准），不得擅自修改子项内容，不得使用盗版或临时加密锁进行报价文件填写！

投标人如因上述原因或其他情况导致清标结果出现使用同一加密锁或具有相同Mac地址的，视为投标供应商存在相互串通投标情形，投标文件将被视为无效投标，相关投标人将被视为围标串标。依照军队采购法规，若投标人无法作出合理性解释说明的，将暂停后续投标资格，并将面临禁止参与全军范围内招投标活动的处罚结果！

10.2投标人参加本项目前，应当在军队采购网登记备案，如实提供相关材料，未在军队采购网登记备案的，不得参加采购活动。备案材料可作为资格性审查和评审的依据。

10.3本项目采用资格后审形式进行，各潜在投标人投标文件中相关复印材料应当清晰可辨，投标中请自带原件备查，如材料模糊且不能现场提供原件，视为该项材料无效。