竞    租   公    告   

一、标的基本情况

竞租保证金：2000元；出租底价：乳香阁：10000元/年；青年队：15000元/年。租赁期限：5年；增价幅度：1000元；出租范围：舒城县万佛山风景区乳香阁和青年队管护用房。两处管护用房地处风景区绝佳位置，房屋品质好，乳香阁（建筑面积179平方）可打造餐饮、住宿。门前建有500平方米的露营基地，可满足一些小型集体活动，更是观赏日出最佳夜宿点。青年队（建筑面积270平方）地处深山腹地遍布原始森林，属于景区的核心区，山涧******有限公司要在后山步道上投资新建一条供游客体验的“滑遛槽”项目，投入使用之后又将是一道温馨风景线。同时也更加特显出青年队管护房的重要地理位置和其经济价值。

二、竞租人资格及竞租保证金账户

1、竞租人资格：具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、竞租保证金到账的截止时间为2025年 5 月28 日 15 时00 分。

3、竞租保证金账户信息（汇入以下指定账户）：

户名： ******财政局

******商行营业部

账号：  ******************04004

特别提醒：①竞租保证金须从竞租人账户汇出，不接受现金汇款。②竞租保证金须注明项目名称及事由。

三、申请材料和资格审查

******居民身份证（复印件、原件）、竞租申请书（原件）到达指定地点参加本次交易活动。

******居民身份证（复印件、原件）及竞租申请书（原件）、单******居民身份证（复印件、原件）。

3、如竞租人未按上述规定提供相关资料的，其不具备竞租资格，出租人将拒绝其参加交易活动。

4、2025年5 月28 日15 时00 分，出租人对竞租人资格进行审查（竞租人提前******有限公司开标室）。 经审查，有下列情形之一的，其不具备竞租资格：

（1）未按规定汇入竞租保证金的；

（2）申请文件不齐全或不符合规定的；

（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（4）被列入产权交易黑名单的；

（5）法律法规规定的其他情形。

四、答疑及踏勘

 竞租人应仔细阅读并充分理解交易公告及竞租须知的内容。竞租人参加交易活动，即视为竞租人对交易公告和竞租须知的内容已完全知悉并无异议，竞租人自行联系出租人踏勘确定房屋位置，踏勘联系人：刘主任，联系电话******。

五、竞租时间、地点

竞租时间：2025年5月28日 15时00 分；

竞租地点：舒城县城关镇开发区中兴路******有限公司二楼开标室

六、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《竞租报价单》，进行报价；

1、主持人收到《竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；如填写的报价单低于竞标的底价作视为无效的报价单。

2、主持人确认该报价后，更新显示报价，继续接受新的报价；

3、主持人宣布最高报价，并询问竞租人是否愿意继续竞价，如无竞租人愿意继续竞价，主持人当即宣布最高价报价者为竞得人；

4、有竞租人表示愿意竞价的，即属于有两个或两个以上竞租人要求报价的情形，主持人宣布转为现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

5、主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价报价者为竞得人。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，按现场抓鸠处理。

6、竞得人中途悔约，保证金不予退还。未竞得人的竞租保证金在成交结果公示期满后的五个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在合同备案后5个工作日内予以退还。

七、签订合同

成交结果公示期满后的7日内，竞得人和出租人签订书面合同。

八、其他约定

1、本次出租活动中的代理服务费（成交总额的1.68%收取）由竞得人承担。

2、付款要求：采取先交租金后使用的方式，按年支付。合同到期后，承租人享有优先续租权，经协商一致可续租。

3、出租标的仅限承租人使用。承租人在出租合同履约期限内，不得以各种形式转租，如需转租须经出租人同意。

4、在租赁期间，承租人将全权承担日常维护、保洁工作、安全管理以及水、电、气等相关费用的支付责任。

5、在租赁期间，若发生任何设施、设备的损坏情况，承租人须按照设施、设备的原价进行全额赔偿。

6、后期增加其他设施设备及相关维护费用由承租人承担。

7、在租赁期间内，所有涉及的安全责任将由承租人全权承担。

8、如在租赁期内遇不可抗拒因素，承租人必须无条件服从出租人安排。

九、联系方式

出租人：舒城县万佛山国有林场

联系人：刘先生

联系电话：0564-******或******

代理机构：******有限公司

地址：舒城县城关镇开发区中兴路88号2栋西南侧2楼

联系人：汪工

联系电话：0564-******/******