项目概况

项目名称：苏通大桥2026年桥区物业服务项目

项目编号：STDQ2025-FW-0145

项目概况及采购范围：苏通大桥2026年桥区物业服务项目（项目名称）STDQ2025-FW-0145-01标段已具备采购条件，现进行公开询比采购。1、采************有限公司；1.4 采购项目资金落实情况：已落实；1.5 采购项目概况：本项目为苏通大桥2026年桥区物业服务项目，鉴于苏通大桥桥区的物业服务合同将于2025年12月31日到期，为保证桥区的正常运营，采购人拟在江苏交控电子采购平台对上述服务区物业服务项目进行公开询比采购。1.6 成交供应商数量及成交份额：?一家/标段。2、采购范围及相关要求2.1采购范围：主要为苏通大桥桥区秩序维护、保洁服务、餐饮服务(含加工)等物业服务内容。具体服务要求如下：2.1.1秩序维护服务包括但不限于提供站区内的治安保卫、巡逻检查、广场卫生、文件包裹收发等服务，具体内容如下： (1)对员工出入的管理，严格执行甲方制定的出入规定； (2)24小时安全护卫人员巡查；(3)值班室须24小时有保安在岗，确保对全区治安状况做到实时监控；(4)须制定应急处理预案及相关措施，遇警时及时报警，并尽力防止事态进一步恶化，协助保护现场；(5)确保辖区内无重大火灾、刑事、偷盗和交通事故；(6)每月检查安全防范警示标识，主要通道安全疏散指示和应急照明设施缺损******消防车、救护车、110警车等特种车辆畅通，各建筑门前和主干道无汽车停放；(9)非机动车辆按序停放在甲方指定的场所。2.1.2保洁服务包括但不限于以下内容： （1）生活区:公寓楼内公共走廊、楼梯、厕所******办公室、会议室、厕所、接待室、门窗和玻璃等公共区域的卫生保洁工作；（3）外场:大院内的公共区域(含站区外墙上的字、标志牌等)。2.1.3餐饮服务工作要求如下：(1)乙方负责提供厨师、厨工及餐饮制作，按甲方规定伙食标准，保质保量提供员工餐饮；(2)乙方须确保食物的质量，严把进货渠道及进货质量关，严禁购进和使用变质变霉的食材，不得将任何危害人体健康的非食用物质添加到食品中，保证食品卫生达标，严禁食物中毒事件的发生；(3)乙方须严格按照有关食品留样制度，安排专人负责对食品进行留样。2.2最高响应限价：******.6元。响应报价超出采购人设定的响应控制限价金额上限的（不含上限值），作否决响应处理。2.3服务期限：自合同签订之日起1年。服务期满后由甲方根据乙方的履约情况决定是否续签，如果与乙方签订续签合同，则双方均需遵守此次采购文件及合同的相关内容要求；如甲方选择重新采购或取消续签合同，乙方应无条件******有限责任公司桥区。2.******有限公司和甲方单位的规范、标准要求。

采购人/采购代理

******有限责任公司

联系人：陶佳仪      联系人电话：0512-******-338907

******有限公司

联系人：韩忠侠、王雨      联系人电话：025-******-801/803 ******（韩工）

标段信息1

标段名称：苏通大桥2026年桥区物业服务项目      标段编号：STDQ2025-FW-0145-01

资格审查方式：资格后审      采购文件费用（元）：0

文件获取方式：电子采购平台获取

文件递交方式：电子采购平台递交

1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：供应商必须是中国大陆境内合法注册的独立企业法人，具备有效的营业执照。; (2)财务要求：无。; (3)业绩要求：供应商2022 年1月1日至今 (以合同签订日期为准，下同) 承担过1个单项合同金额不小于人民币350万元/年且服务期限不少于1年的非住宅物业服务项目（合同中应同时包含秩序维护、保洁和餐饮的物业服务内容,否则不予认可）。; (4)信誉要求：供应商不存在下列情形：a、截止响应文件递交时间当日，供应商未在“信用中国”网站（******/）中被列入失信被执行人名单；b、截止响应文件递交时间当日，供应商未在国家企业信用信息公示系统（************有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且其在暂停期限内。; (5)主要人员要求：设置项目负责人1人，要求必须具有大专及以上学历、年龄不超过50周岁；项目负责人2022年1月1日至今（以合同签订日期为准，下同）至少担任过1个单项合同金额不小于人民币350万元/年且服务期限不少于1年的非住宅物业服务项目项目负责人（合同中应同时包含秩序维护、保洁和餐饮的物业服务内容,否则不予认可）。项目负责人必须是供应商正式员工，响应文件中须提供2025年6月以来供应商为项目负责人缴纳连续3个月的社保证明（需盖有社保机构章，社保机构网站打印的盖有社保机构电子章的证明视为原件）复印件或扫描件；;

******有限公司电子采购平台（******，以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理信守签，用于电子响应性文件的签章和开启******有限公司，服务热线025-******、025-******。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。翔晟信守签办理咨询电话：025-******（支持24小时）或******679（工作日周一至周五9：00-18：00）。 4.2 本项目采购采用电子标的方式，供应商在电子采购平台注册成功后，请于2025年12月5日18时00分至2025年12月12日18时00分登录电子采购平台，免费下载询比采购文件及其它相关资料（在“其他文件”中下载询比采购文件WORD版，WORD版仅供格式参考，采购文件内容以电子采购平台上的ZBWJ版文件为准）。 5、响应文件的递交和开启5.1 响应文件递交截止时间（响应截止时间，下同）为2025年12月16日09时30分；响应文件解密截止时间（响应截止时间，下同）为202************有限公司响应文件制作工具”软件制作生成电子响应文件,上传的电子响应文件应为Word版或PDF版本，再用信守签进行签章，最终形成签章完整的电子响应文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：******/help_center?index=1）。响应文件应在递交截止时间前将电子响应文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看响应文件上传状态。5.3 本项目 ?不需要 供应商递交纸质响应文件。5.4 供应商应在递交截止时间前登录电子采购平台进行签到和响应文件解密。本项目开启为全流程电子开启，开启时供应商按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，开启结果以平台电子唱标结果为准。在规定的电子响应文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交响应文件。5.5 供应商应充分考虑上传响应文件时的不可预见因素，未在响应截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。

项目最新时间

采购文件发售开始时间：2025-12-05 18:00      采购文件发售截止时间：2025-12-12 18:00

要求澄清截止时间：2025-12-14 09:00      提出异议截止时间：2025-12-15 09:00

响应文件递交截止时间：2025-12-16 09:30      开标时间：2025-12-16 09:30