大兴新城西片区（八村安置房）北区项目热力管线工程（康庄供热厂出厂线涉铁节点）施工 工程  劳务分包  工程

竞争性谈判文件

1.谈判条件

大兴新城西片区（八村安置房）北区项目热力管线工程（康庄供热厂出厂线涉铁节点）施工工程******有限公司承建，该工程的劳务分包工程已具备招标条件，现对该项目的施工以竞争性谈判的形式进行分包。

招标人为******有限公司，分包方式为劳务分包。本项目招标实行资格预审，本分包工程招标采用 综合评估法 进行评标。

2. 工程概况与标段划分

2.1工程概况：

本标段为 大兴新城西片区(八村安置房)北区项目热力管线工程(康庄供热厂出厂线涉铁节点）施工工程。

2.2标段划分：划分 1 个标段，确定 1 家队伍进行施工。

3.工期要求

3.1计划开竣工日期：   2025  年 10 月 08 日—  2026  年 01 月 25 日，具体开工日期以合同确定日期为准。详细施工计划（含节点计划）甲方将根据业主总工期及分项工期要求另文按月下达，报价单位必须严格执行。

3.2投标人应按照合同约定工期组织施工，确保招标人总工期目标的实现。因投标人原因造成的工期延误、招标人损失的费用由投标人负担；如因业主、不可抗力等非投标人原因造成的工期调整，须经招标人书面确认，因工期调整可能产生的相关费用已包含在合同价款中，不再另行考虑 。

3.3若投标人严重影响招标人施工进度超过7天的，招标人有权变更或者解除合同，并重新选择施工队伍进场。投标人应在接到招标人退场通知书后3日内退场完毕。给招标人造成的损失、责任及招标人重新选择施工队伍。

4.主要工作内容及费用组成

4.1主要工作内容

大兴新城西片区（八村安置房）北区项目热力管线工程（康庄供热厂出厂线涉铁节点）施工  工程 劳务分包工程，主要施工项目为：主体、附属施工及临建工程等。 

主要工作内容为：框构桥主体、现浇段框构等主体及防水等附属工程、临建施工的劳务工作。 

4.2费用组成：

4.2.1全部费用。投标人应在熟悉图纸及了解施工现场情况后进行投标，本工程存在不连续施工风险、若因招标人场地、征拆、人员阻工等原因无法正常连续施工的，招标人不进行任何费用补偿，投标人在报价中应综合考虑。

4.2.2报价包含内容：

本工程量清单单价是按总包合同质量标准实施和完成本工程《工程量清单》所列项目所有工作内容的综合单价，除《工程量清单》中注明的以外各项目合同单价中已包含了投标人为完成各项目需要的机械、辅助材料及配件、水电气、安装、利润、环保、文明施工、调遣（进出场）、临时工程的建设与拆除、治安管理等费用，动力费用（燃油、电力等）；材料、设备二次倒运费用；工料机涨价引起的风险费用；测量复核引起的临时停工费用；建设单位、监理等检查引起的停工费用；各类社会保险及伤害险等保险费用；施工现场不利条件及冬雨季夜间施工费用；管理费用;第三方配合费或其他在施工中需要投标人配合的费用，以及本招标文件明示或暗示的所有责任、义务和一般风险等。

同时包括但不限于以下项目：施工现场不利条件，冬雨季施工，夜间施工，因征地、拆迁、监理（含业主）指令、地方干扰、工艺中断、图纸滞后、材料供应、不可抗力等任何原因引起的停窝工损失及风险。材料采购，夜间照明，机械设备进出场及安拆，已完工程及设备保护，成品、半成品保护以及为符合或满足招标人设定的全部责任和义务所需发生的所有费用，上述费用均已包含在综合单价中，不再单独列项计取，具体各项目工作内容详见工程量清单。施工中如需对原施工内容进行变更（仅包括工程发包人和招标人双方书面确认并经监理签认的变更）时，投标人必须在变更发生后一个月内与项目部工程部进行签认，并报项目经理审核签字，超过该期限则视为投标人自行放弃变更的权利，变更导致的费用增加将不予结算。

投标人下属作业人员因工资问题发生上访或群体事件，投标人应在接到招标人通知后2小时内到招标人指定地点或者政府有关部门进行处理；逾期不处理的，投标人同意由招标人会同当地政府或者劳动行政管理部门，依据作业人员提供的证据，确定投标人的欠薪金额并予以代付，投标人同意无条件接受该代付金额，并由招标人在投标人的工资保证金中或应付工程价款、质保金中扣除，工资保证金或工程价款、质保金不足的，招标人可向投标人追偿；同时，投标人应按拖欠工资总额的30%向招标人承担违约责任。

4.2.3冬雨季施工人工降效费用；必要的开会教育；学习用工费用；特殊工种的配合费用；施工现场至生活区，施工人员往返路途耗时降效费用；施工现场同一作业面多队施工相互影响降效费用；不可避免的工程技术间歇窝工费用；地区性停电（法定）、自然气候、国家性重大会议所造成的停窝工费用全部由投标人负责。

4.2.4本工程发生所有施工用电、生活用电均由投标人自行负责，本工程采用网电，招标人提供：（1）招标人将施工用电接至二级配电箱（含一级、二级配电箱），二级箱以下配线由投标人自行解决。施工、生活所用电费在每月结算款中扣除（按照当地市场价格）。（2）满足现场施工要求的施工用水接引点（从水源处至用水地点的管线铺设接引由投标人自行解决）。水、电接引处设水表、电表，投标人承担施工所用电费、水费，相应水、电费在每月结算款中扣除（水电费按照当地市场价格扣除）。

招标人提供的加工设备、材料等由投标人负责保管，如若出现损坏由投标人负责赔偿（按照市场价格）。

4.2.5招标人提供安全帽，安全带及其他人身安全保护设施由投标人自行提供，并承担全部费用。

4.2.6投标人提供的机械设备标定及维修费、进出场费、安检费、报验费用由投标人提供。

4.2.7投标报价中所涉及工作内容及相关辅助措施均不再发生任何形式的额外索赔费用。

4.2.8为达到平安工地示范工程标准及迎接各级检查所发生的人工费用。

4.2.9施工时与其他分包方交叉施工所增加的费用。

4.2.10报价中还应充分考虑有经验的承包商应当预见到的处理各种特殊情况所发生的费用。

4.2.11工程实施完成后，必须做到活完料净脚下清，不在发生清理费用。

4.2.12本工程量清单工程量为暂定数量，不作为最终结算的依据。

4.2.13 投标人自有人员食、宿（不含房屋）由投标人负责并承担全部费用。

5. 参加谈判人资格要求

5.1具有独立法人资格的公司，劳务分包的营业范围，劳务分包不分等级 资质。

5.1.1 ******有限公司黑名单。

5.2其他条件：

5.2.1 参加谈判的人员必须是投标单位的法定代表人或经法定代表人授权的委托代表人，携带身份证及授权委托书参加，否则将取消其参加谈判的资格。

6.其他要求

6.1除《附表招标人供应材料一览表》、《招标人供应机械设备及周转材料一览表》以外的其余所有为完成本工程施工所需的机械设备、材料等均由谈判人承担，费用已包含在谈判报价中。

招标人供应机械设备及周转材料一览表

6.2现场施工过程中所有变更项目（仅包括工程发包人和招标人双方书面确认并经监理签认的变更），投标人须在一个月之内与项目部工程部进行签认并报项目经理确认，超过时限视为投标人放弃权利，变更增加的费用最终不予结算。

6.3现场所有废旧物资的处理权归招标人所有，投标人无权处理任何废旧物资，若发现投标人有私自处理废旧物资的行为，将根据相关规定对投标人进行经济处罚。

7.技术及其他要求

7.1在施工过程中，应按照施工图纸指标要求进行施工，否则应按照图纸要求指标进行返工，因返工产生的所有费用由投标人承担，给招标人造成的损失由投标人负责赔偿。

    8.谈判文件编制

8.1谈判人应用碳素钢笔填写或打印完整的投标文件内容。要求内容明了，字迹清楚，不得涂改。

8.2投标文件的组成及顺序：

8.2.1法定代表人身份证明/授权委托书（格式见附件1）

如果是法定代表人参加投标，提供法人代表身份证明；如果委托其他人参加投标，要求提供授权委托书，并附法定代表人身份证复印件和委托人身份证复印件。

8.2.2 营业执照复印件并加盖单位公章

8.2.3 投标报价表（格式见附件2）

8.2.4企业业绩资料：必须提供相关业绩证明资料、机械型号、操作人员身份证、驾驶证等

9.谈判文件的递交及开标的时间、地点

9.1开标时间和投标截止时间：  2025  年  9 月  26 日  10  时  00  分（北京时间）。

9.2 投标文件提交地点及开标地点：中铁鲁班商务网。

9.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

10、拦标价

本工程设置拦标价（最高投标限价），拦标价含税金额为347523.34元，税率 3%，不含税金额为337401.30元，投标报价超过拦标价的，按废标处理。

11、招标人信息及联系方式

     联系人：  刘佳君             联系电话：  ****** 

  2025   年  9 月 18 日