罗江区鄢家镇星光村11组（原3、10组）养殖水面经营权出租项目（标一长堰塘）交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：罗江区鄢家镇星光村11组（原3、10组）养殖水面经营权出租项目（标一长堰塘）

2.项目编号：成农交德水挂（2025）LJ-048号

3.项目地址：罗江区鄢家镇星光村11组

4.流转方式：出租

5.流转面积：3.5亩

6.流转价格：500元/年

7.流转期限：5年

8.使用要求：

（1）流入方在合同期内应自觉服从流出方合理的农业生产用水和蓄水安排管理，优先满足农业生产用水并按农田用水季节放水，双方协商安排用水时间（天亮至天黑），流出方有义务协助解决用水矛盾，若其无故放水导致流入方损失需承担全部责任，且在农田用水季节流入方须保证流出方用水需求，以不开楼阴时保水位为宜，确保灌溉水量。

（2）由流入方负责向堰塘蓄水的所有费用，如遇人力不可抗拒的天旱，双方协商处理，不得无理取闹。

（3）流入方不得人为堵塞放水洞子，切忌堵死水源，谁放水谁负责关闸，不得浪费水资源。若遇流出方村民任意放水，流入方有权将当事人交予流出方处理，造成的一切损失由流出方负责。

（4）流入方在合同期间，应自觉服从和遵守流出方及上级的各项安全管理规定，积极参加安全常识培训教育，做好日常安全监管，在堰塘周边设立安全警示标志。

（5）流入方在合同期间，如遇国家、镇、村、组项目需对该堰塘进行整治，流入方应积极支持，及时放水腾出需整治地段，如果整治耽误时间超出一个月，双方协商处理解决。

（6）流入方在合同期间，如遇国家政策性或流出方需征占该堰塘及周围土地，堰塘的水产养殖品及周边土地的地面附着物补偿归流入方所有，堰塘及土地面积补偿归流出方所有，如合同未到期，流出方按合同流转价退还流入方剩余年限流转费。

（7）流出方有权监督流入方执行合同规定的义务，但不得干涉流入方的自主经营权。在合同期限内，堰塘内产生的一切收益归流入方所有。

（8）流出方应协助劝阻村民及他人在堰塘内外放牧、挖掘、种植等影响流入方正常生产经营的行为。

（9）堰塘放水时，因流出方自己操作不当造成的损失，由流出方自己负责，与流入方无关。流入方在合同期间，应加强对所流转堰塘的经营管理，如因流入方自己管理不善，市场物价波动、自然灾害等原因造成的损失，流转金额不减，流转年限不变。

（10）流入方在合同期间，必须按环保要求处理好养殖尾水排放、废弃使用的鱼药塑料瓶、塑料袋、死鱼，以及堰中垃圾、杂草，不得随意乱丢。

（11）在合同期内，流入方对所流转的堰塘堤埂和防洪设施，应加强管理，人为损毁坏堰埂或者楼荫洞子，由流入方负责恢复，流出方不承担任何费用；若因不可抗拒力量造成堰塘的堤埂或防洪设施发生跨蹋，双方协商处理。

9.标的交付方式：现状交付

二、意向流入方资格条件

具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易。

三、信息发布

1.发布渠道：******:2002/

2.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

1.报名时间：项目公告期内均可报名

******服务中心进行现场报名

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件。

4.报名方式：现场报名

五、交易方式

1.******服务中心(罗江区政务中心三楼农村产权交易窗口)报名,在公告期内，经公开征集，如征集到两家以上的意向流入方，则由农交所组织竞价进行流转(加价幅度为10元/次)，报价最高者为流入方。如只征集到一家意向流入方，则按挂牌成交。

2.组织交易时间：以系统披露时间为准。 

六、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以******有限公司交易服务费收费管理办法》执行。

七、合同签订及价款支付

1.流入方须在成功受让3日内签订合同。

2.本项目价款支付方式为：一次性支付。

八、其他

1、流出方无故终止合同，应向流入方支付已缴纳流转费20%的违约金，并赔偿流入方除违约金以外的实际经济损失。

2、如流入方违约，流出方有权终止合同，不退还已缴纳流转费，要求流入方赔偿相关经济损失。

九、联系人及联系方式

委 托 方：德阳市罗江区鄢家镇星光村第十一村民小组

联 系 人：刘昌值

联系方式：******

******委员会

******服务中心

联 系 人：廖女士

联系方式：******

联系地址：德阳市罗江区政务中心3楼大厅

一、报名所需材料

（一）有效资格证明文件

1.报名申请人为自然人的，需提供本人身份证；

2.报名申请人为法人和非法人组织的，需提供有效期内的统一社会信用代码证副本（或营业执照、组织机构代码证副本）、法定代表人身份、合作社章程/公司章程；

（二）内部决策文件

合作社成员大会决议/股东会决议/董事会决议等。

（三）缴款凭证。

******银行卡。

注：具体以交易信息公告中确定的报名所需材料为准。

二、保证金缴付方式及要求

******银行转账三种之一的方式缴付保证金，不得采用现金转账缴付保证金。

******银行转账等方式缴付保证金，不得采用现金转账缴付保证金。

如果意向受让方未按规定方式缴付保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。

******银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。

******银行附言栏中准确填写项目编号。

三、保证金缴付注意事项

******银行将其填写的备注信息准确、完备地发送至农交所指定账户。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。

（二）意向受让方应妥善保管保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。

四、报名

保证金缴纳后：

（一）线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传保证金缴款凭证和报名所需材料。

（二）线下报名：携带报名所需材料到各区（市）县农村产权交易机构、市级农村产权交易机构进行报名。

五、实行网络竞价的项目 

意向受让方请登录******:18080? （成都农村产权交易所网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“网络竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之前进行报价。

六、受让方

受让方承诺在竞价成功后严格按照出（转）让方的要求利用竞得标的物。

七、出现下列情形时，保证金不予退还 

出（转）让方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交所的交易服务费用后，向意向受让方（受让方）主张相应的赔偿责任：

（一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成出（转）让方和农交所损失的；

（二）意向受让方通过获取出（转）让方或标的相关的商业秘密，侵害出（转）让方合法权益的；

（三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出（转）让方合法权益的；

（四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关制度，扰乱竞价秩序的； 

（五）意向受让方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易行为的；

（六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的；

（七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出（转）让方造成损失的。