招标公告

1. 招标条件

本项目业主为******有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为******有限公司。现项目资金已落实，已具备招标条件，现对该项目能源站运行及维护服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点： 北京市大兴区西红门镇 。

2.2项目规模：供暖建筑面积17.2万㎡，供冷建筑面积9.08万㎡，最终以实测报告为准。

2.3项目服务期限：有效期10年，包含为2025年度至2026年度一个完整的供暖季（含停暖后检修期）、2026-2034年度的完整的供能季（含供冷/暖），以及2035年度一个完整供冷季（含停冷后************有限公司的考核。考核旨在根据项目的能************************有限公司有权更换运维单位。

2.4招标范围：为大兴区西红门镇集体经营性建设用地 2 号地 2-002A 地块能******有限公司建立健全各项管理标准、技术标准，保证项目能源站空调系统运维管理的体系化、规范化、标准化（不含项目配电站运维）；具体工作内容如下：一是运行维护，即对地源热泵空调系统、冷水机组和空气源热泵系统、锅炉系******消防设施）开展安全经济运行、维护、维修、反措及各项技术监督管理（含环保）等生产管理工作；二是运行维护组织，主要负责项目内部的生产指挥、运行调度、事故调查、生产协调、节能降耗及设备维护、检修等生产运行维************消防、保卫等安全管理工作；四是资产及缺陷管理，需妥善管理该能源站生产及辅助系统、附属设施的资产，按固定资产管理要求掌握资产增减变动情况，负责设备缺陷处理并完整记录、整理缺陷情况；五是综合管理，主要开展该能源站生产、检修、运行、安全、工艺、设备管理、缺陷处理管理、设备性能、开停机情况等资料的统计上报，以及日常事务联系协调与资料档案管理工作；六是原材料及设备管理，即根据该能源站安全和生产需求开展原材料、备品备件、消耗性材料、工器具及设备的管理工作，其中单价低于 500 元的、且单次维修成本2000元以内的消耗性材料、备品备件、检修工器具物品由中标方采购；七是负责该能源站使用的监控值班场所、辅助设施的修缮管理工作。本项目服务面积中，供暖区域包括 5# 办公楼、9# 办公楼、公寓及辅助用房，建筑面积暂定为 17.2 万㎡；供冷区域包括 5# 办公楼、9# 办公楼及辅助用房（不含公寓），建筑面积暂定为 9.08 万㎡，最终面积以实测报告为准。

2.5本招标项目标段/标包划分：本次招标分为一个标段。

2.6本招标项目中标人数量：本次工程招标计划招能源站运行及维护服务单位1家。

2.7其他补充：无

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能源站运行及维护能力。

3.1.1财务要求：提供公司2024******事务所或审计部门出具的财务审计报告，成立不足一年的提供成立以来的财务状况表），不能提供的应提供相关主管部门出具的证明材料。

3.1.2业绩要求：投标人自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少完成过一个及以上类似业绩。

3.1.3信誉要求：（1）投标人必须是具备承担拟招标项目能力和资信良好的合格服务供方，或者经资格审查符合公司合格服务供方标准的单位。

（2）在中华人民共和国境内注册具有相应的经营资质，具有完善的售后服务体系，具备完成本项目能力的企业法人或事业单位法人，在法律和财务方面独立。

（3）具有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）。

（4）在“信用中国”网站（******/）中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（******）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均不得参加投标。

******有限公司的禁入承包商。

3.1.4人员要求：投标人拟派项目运维人员应具备高压电工证、低压电工证、登高作业证、特种设备操作证。

3.2 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加的投标人，应当在“中国电建阳光采购网”（网址为******）右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行投标人注册。完成注册的投标人，请于2025年10月31日10:00至2025年11月05日10:00（北京时间，下同），通过互联网登录“中国电建采购招标数智化平台”（网址为******/bidweb/#/supplierLogin），明确所投标段，自行下载招标文件。线下不予受理。

4.2登录中国电建阳光采购网首页-服务中心，可下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》、《中国电建采购招标数智化平台操作手册_供应商投标操作手册》。

4.3 本次招标不提供纸质版招标文件，本次招标项目不收取标书费。

4.4未按本招标公告 4.1 条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月21日10时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子投标文件。

投标工具下载：中国电建阳光采购网（******）门户服务-下载中心-中国电建采购招标平台投标管家。

5.2 本次采购将通过中国电建采购招标数智化平台全程在线开展，电子投标文件的加密、提交等流程须各投标人在线进行操作。投标人须提前办理数字证书用于在线投标。投标人登录中国电建采购招标数智化平台后，点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线制作，因操作流程失误造成的响应失败，将由投标人自行承担后果。

5.3 各投标人须登陆中国电建采购招标数智化平台使用数字证书进行电子投标文件的编制、加密和在线投递。请各投标人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交。

5.4 投标文件的开启通过中国电建采购招标数智化平台开标工具全流程远程在线开启。

5.5 投标截止时间及递交地点如有变动，招标人将及时通过中国电建采购招标数智化平台通知所有已获取招标文件的投标人。

5.6 中国电建采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服。咨询入口：网站首页-服务中心-“登录系统，联系您的专属业务顾问”。

6.发布公告的媒介

本 次 招 标公告同时在中国电建阳光采购网 （******)中国电建采购招标数智化平台（******/）和中国招标投标公共服务平台（******）上发布

7.联系方式

******有限公司 

联 系 人：商务部分：李雪莲   电话： ******

技术部分：杜亚超   电话： ******

******有限公司

 2025年 10 月 19 日