本******有限责任公司。现经授权，共同委托******有限责任公司作为招标人全权负责招标事宜，招标项目资金由企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目所需南京新媒体大厦物业采购进行公开招标。潜在投标人应在e交易平台（******）获取招标文件，并于2025年5月20日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.1项目编号：ZZ******1214
1.2项目名称：南京新媒体大厦物业项目
1.3最高限价：1450万元/年
1.4采购需求：************有限责任公司。由三栋地上建筑和地下三层组成，根据市规划局批复，面积为154369.74平米，其中地下室56819.13 平米，A栋51856.17平米、B栋35220.9平米、C栋10473.54 ************集团为A栋全部、B栋 1-4层、22-24******集团为B栋：5-15层，共11层，C******集团为B栋：16-21层，共6层。现对其整体物业项目进行公开招标。具体内容及规格详见招标文件第四章。
1.5服务期：3年（合同一年一签，1+1+1共三年）
1.6本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
2.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册，独立承担民事责任的独立企业法人（提供营业执照副本复印件）。
2.2 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务报告（提供2023年度以来最近一个完整年度经审计的财务状况报告及财务报表，至少包括资产负债表、现金流量表、利润表，提供相关资料扫描件）。
2.3 投标人法人代表的授权委托代理人和物业总经理必须为本单位人员，且提供社保机构出具近6个月（2024年11月以来）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）及劳动合同。
2.4 提供投标人2022年01月1日至今（以合同签约时间为准）的物业管理业绩合同非住宅类的办公楼项目(单一合同)，楼宇高度不低于100米或建筑面积不低于10万平米（单个合同），服务内容应同时包括四保一服内容（保安、保洁、工程、绿化和客服/会务）合同不少于1个（需提供相关物业管理合同或协议等证明材料，并需明确有效联系人及联系方式）。
2.5在“信用中国”网站（******）查询，不存在被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录情形。
2.6本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
3.1时间：2025年4月30日至2025年5月12日17:30。（北京时间，法定节假日除外）
3.2地点：e交易平台（******）。
3.3方式：
（1）凡有意参加响应者，请于获取时间内(北京时间，下同)，登陆e交易平台（******）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目报名、下载招标文件，下载后不退。
（2）平台网址为：******。下载者首次登陆平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。
（3）下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。
（4）下载者需要发票的，须通过平台“资金管理”模块进行操作。招标文件服务费发票由采购代理机构开具；下载者选择开具增值税普通发票的，可在“资金管理--标书费电子发票”下载增值税电子普通发票；选择开具增值税专用发票的，可在“资金管理--******有限公司开具。非因采购代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。
（5）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。平台咨询电话为：******99。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
3.4纸质招标文件服务费每套2000元，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
4.1 2025 年5月20日9点 30 分（北京时间）
4.2提交投标文件地点及开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室2
投标人因故未出席开标会的，视同同意本项目开标结果。
4.3投标人应提供投标文件一式捌份（正本壹份、副本柒份），所有投标文件均应密封后递交，同时应提供电子版投标文件壹份（电子版须为投标文件正本加盖公章、签字后形成PDF扫描件，扫描件内容应与纸质投标文件正本完全一致、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。
五、其他补充事宜
5.1本项目在******集团官方网站发布公告。
5.2投标人应当从采购代理机构合法获得招标项目的招标文件。
5.3 勘察现场：自行踏勘，招标人不组织统一踏勘
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
6.1招标人信息
名 称：******有限责任公司
地址：南京市建邺区江东中路391号南京报业传媒大厦
联系方式：姚老师 ******
6.2监管方:******办公室
地址：南京市建邺区江东中路391号南京报业传媒大厦
联系方式：姚智勇******
6.3采购代理机构信息
名 称：******有限公司
地 址：南京市清江南路18号鼓楼创新广场D座1002
联系方式：瞿凯 ****** quk@jcec.cn
******有限公司
2025年 4月30日
