招标编号：ZB12-RFMCG-2025

1．招标条件

本招标项目******居土地一级开发项目******居住用地建设项目(1#住宅楼等11项)建设资金已落实，项目业主为******有限公司，招标人为 ******有限公司中铁房地产北京通州梨园项目。本项目所需的 人防门 采购已具备招标条件，现进行公开招标。

2．招标依据

2.1 《中华人民共和国招标投标法》

2.2 《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）

2.3 《工程建设项目货物招标投标办法》（七部委27号令）

******委员会和评标方法暂行规定》（七部委第12号令）

3．项目概况与招标内容

3.1 项目概况：

项目位于北京市通州区梨园镇，项目东至规划道路云景东一路，西至云景东路，南至五所南路，北至云景东里南侧规划道路云景北二街.。项目建设用地面积12744.206平方米，建筑面积约34189.34㎡，地上建筑面积22257.88㎡，地下建筑面积11931.46㎡，包含1-7栋单体及三栋配套楼和地下车库，地下室框架剪力墙结构，地上装配式剪力墙结构，装配率约60%。

3.2 招标内容：详见招标公告附表1。

3.3 招标方式：采用公开招标方式。

4．投标人资格要求

4.1 投标人具体资格要求详见招标公告附表1。

4.2 本次招标一包一投，不接受联合体投标。

4.3 法定代表人为同一个人，或母公司、全资子公司及其控股公司，不得在同一包件招标中同时投标。

4.4 投标人不得是相应工程标段承包人或者承担本项目的设计、监理单位的子公司及控股公司，或其它利益相关人。

4.5 投标人未被列入******有限公司不宜合作供应商名单》。

5．资格审查方法及评标方法

5.1 本次投标人的资质审查采用资质后审的方式。

5.2 评标方法采用经评审的最低投标价法。

6．招标文件的获取

6.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 11 月 13 日至 2025 年 11 月 21 日，每日 8;00 至 18;00 （北京时间，下同），在 中国铁建地产通州梨园项目部 持以下资料（需加盖投标单位公章）购买招标文件或登录铁建云链平台查看招标公告获取。

①投标申请表（一式二份，见附表2）；

②法定代表人资格证明书或法人授权委托书、受委托人身份证、法人身份证复印件；

③营业执照（未三证合一还将提供税务登记证、组织机构代码证）复印件。

7．投标文件的递交及开标

7.1 递交时间：2025 年 12 月 3 日 9 时 00 分前上传铁建云链平台。

7.2 递交地点：铁建云链（******）。

7.3 投标截止时间： 2025 年 12 月 3 日 9 时 00 分。

本次招投标全程线上进行，投标文件须于投标截止时间之前上传铁建云链平台，逾期提交的或者线下送达的投标文件将不予受理。

7.4开标时间：同投标截止时间。

7.5开标地点：铁建云链平台。

8．发布公告的媒介

本次招标公告在铁建云链（******）公开发布。

9．招标人信息及联系方式

******有限公司中国铁建地产通州梨园项目部

地  址：中国铁建地产通州梨园项目部

地  址：北京市通州区梨园镇中国铁建·花语璟云

联系人：李工     电话：******9345     监督电话：******

 2025 年 11 月 11 日

附表1

1.招标物资包件划分清单

备注：供应商投标报价包括但不限于完成上述工作所需的全部含深化设计，含验收时第三方检测费用、人工费、材料费、包装、运输、验收及装卸费、施工机械费、机械进出场及安拆费、机械操作照管人员、吊装费、调试费、临时设施费、特殊技措费、技术服务费（含专利使用费）、安全文明施工措施费（含评优评先措施费）、现场管理费、食宿费、施工扰民费、交通费、现场内外水平及垂直运输费、检查整改费、开工费、赶工费、窝工损失费、现场二次搬运、零星签证工、检验试验费、冬雨季施工增加费、建筑超高费、夜间施工降效费、细部处理费、成品保护费、垃圾清理费、图纸深化设计费******消防设施费、环境保护费、风险费（人工材料机械等涨价风险和分包人必须的其他费用以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务的全部费用）、管理费、规费、利润、税金以及国家和当地政府规定应缴纳的各种费用，包括因政策变化所涉及的费用等全部；工程量按实际发生且符合承包人质量要求的合格工程量计算。住宿管理：生活区实行物业化管理，分包人先交后住，按月提前缴纳。每间宿舍入住人数为6人，收费标准200元/间/月。

2.投标人资格条件（根据实际采购物资增减投标人资格条件）

2.1 营业范围：在中国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的生产厂或代理商，具有合法、有效的企业法人营业执照、税务登记证书，且为一般纳税人。

2.2 生产能力：投标产品生产厂须具有有效的投标产品全国工业产品生产许可证。

2.3 财务能力：具有良好的资金财务状况，注册资金不低于  100  万人民币。

2.4 质量保证能力：生产厂家产品符合国家现行标准，具有近两年检验、检测机构出具的投标物资合格有效的质量检验报告。

2.5 供货业绩：投标人具有三个项目及以上同类业绩相关证明材料，近两年内未发生过重大质量事件。

2.6 履约信用：投标人必须具有良好的社会信誉，最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态。同时具有履行合同的能力和良好的履约记录。

2.7 其他：代理商可以代理多个厂家的产品参与投标，生产厂不得与其授权的代理商在同一包件中投标；生产厂或代理商应具备跨地域供应、集散能力。