一、征集人信息

征集人名称： 湖州市公共资源交易中心

征集人地址： 浙江省湖州市湖州市金盖山路66号

征集人和联系方式： 周先生(0572-******)

二、采购项目信息

项目名称： 2026-2027年度湖州市本级（含吴兴区、南浔区）政府采购物业服务框架协议项目

项目编号： HZKJXY（KF）2026-01

标项信息：

三、供应商资格条件及其审查方法和标准：

项目名称：

四、框架协议的期限：

2026年01月01日-2027年12月31日

五、订立开放式框架协议的邀请：

湖州市公共资源交易中心作为征集人，就“2026-2027年度湖州市本级（含吴兴区、南浔区）政府采购物业服务框架协议项目”进行采购，邀请供应商加入框架协议，欢迎具有与本采购项目相适应服务能力的供应商前来参加。

六、供应商提交加入框架协议申请的方式、地点，以及对申请文件的要求：

2026年1月1日-2027年12月31日

七、适用框架协议的采购人范围：

湖州市本级（含吴兴区、南浔区）范围内国家机关、事业单位和社会团体。

八、协议方的权利和义务：

在框架协议采购的两阶段，供应商均可依法提出质疑和投诉。框架协议订立阶段，供应商如认为征集相关的文件、过程和入围结果使自己权益受损的，可依法向征集人提出质疑，对质疑答复不满意或征集人未按时答复的，可依法向财政部门提出投诉。合同授予阶段，供应商如认为成交结果使自己权益受损的，可依法向采购人提出质疑，对质疑答复不满意或采购人未按时答复的，可依法向财政部门提出投诉。采购合同履行过程中产生的争议，按照合同约定和民法典等法律法规规定处理。

九、入围供应商清退和补充规则：

1、湖州市本级（吴兴区、南浔区）各级采购监管部门、交易中心将不定期对入围供应商的履约情况进行检查，发现入围供应商违反政府采购相关规定、未按照协议约定和承诺以及其他违法违规行为的，湖州市本级（吴兴区、南浔区）各级采购监管部门、交易中心将依据相关规定予以处理，征集人也将提前解除框架协议。
2、采购人如反映供应商有违反政府采购相关规定、未按照协议约定和承诺以及其他违法违规行为的，湖州市本级（吴兴区、南浔区）各级采购监管部门、交易中心将约谈供应商，如供应商无法提供合理解释或拒不改正的，湖州市本级（吴兴区、南浔区）各级采购监管部门、交易中心将依据相关规定予以处理，征集人也将提前解除框架协议。
3、被取消入围资格或被解除框架协议的供应商不得重新申请加入同一开放式框架协议。
4、供应商可以按照征集公告要求，随时提交加入框架协议的申请，也可以随时申请退出框架协议。

十、采购合同文本：

2026-2027物业服务合同模版

十一、付费标准、费用结算方式：

供应商按承诺不超过采购单位物业预算标准的价格提供服务。采购单位根据工作需要和采购预算，在政采云平台框架协议模块公布的入围供应商中根据交易规则选择供应商进行交易。

十二、入围产品升级换代规则：

协议有效期内，如服务标准及价格发生变更，乙方应当通过系统向征集人发起变更申请，经征集人审核通过后生效。 （1）申请服务信息变更，变更后的服务标准、服务内容等不得低于原入围服务。 （2）申请价格变更的，变更后的价格不得高于原入围价格。

十三、用户反馈和评价机制：

根据《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》、《浙江省财政厅关于简化供应商信息登记和试行供应商诚信管理的通知》等相关规定，在网上采购系统中设置相应考核指标，接受采购人和服务对象对入围供应商履行框架协议和采购合同情况的反馈与评价，并将用户反馈和评价情况向采购人和服务对象公开，作为第二阶段直接选定成交供应商的参考。

十四、需要约定的其他事项：

1、信用信息查询渠道及截止时间：供应商在提交申请时通过“信用中国”网站(******)、中国政府采购网(******)渠道查询本公司的信用记录。
2、信用信息查询记录和证据留存的具体方式：供应商查询的信用记录、查询结果经确认后将与申请文件一起存档。
3、信用信息的使用规则：经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商将被拒绝参与框架协议申请。

附件：

2026-2027年度湖州市本级（含吴兴区、南浔区）政府采购物业服务框架协议项目征集文件.doc
附件1：申请资料格式.doc
附件2：2026-2027年度湖州市本级（含吴兴区、南浔区）政府采购物业服务框架协议项目协议书.doc
附件3：物业合同文本.doc

提交申请地址：

开放式框架协议报名入口