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灵川县教育局物业服务竞价公告

信息来源： ******[查看]

|地区：广西

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：广西

源发布时间：2025-03-10

项目名称：******[查看]

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一、项目信息

项目名称：******教育局物业服务

项目编号：************2
项目联系人及联系方式：李健伟 ******

报价起止时间：2025-03-10 10:26 - 2025-03-13 10:26

采购单位：******教育局

供应商规模要求：大型企业,中型企业,小型企业,微型企业

供应商资质要求： -

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
物业服务	核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:一、人员配置门卫3人，保洁员2人。二、岗位要求（一）门岗值班人员要求 1.3名门卫人员负责对局大院门岗和青少年活动中心门岗进行全天候24小时值班（包括国家法定节假日）。 2.上岗人员年龄不得超过50岁，初中以上文化程度，有合法有效身份证件，身体健康，无犯罪前科或劣迹记录备案。有良好的沟通能力,服从管理,且必须持有公安部门颁发的资格证书。退役军人优先选择。 3.严格执行国家各项政策、法令，维护本单位安全稳定和治安秩序，按时上岗，坚守岗位，恪尽职守。不得在岗位上做与工作无关的事。 4.维护好门卫室及周围区域秩序安全，确保人员、车辆正常出入并做好出入登记手续，发现可疑和问题及时报告，并妥善处理。 5.禁止携带易燃、易爆物品和狗、猫、鼠、蛇等动物进入单位，一旦发现有上述现象应立即驱赶、收缴或采取果断措施。 6.保持门口值班室及周边干净整洁,每个月不定期修剪局大院和青少年活动中心前的花圃、绿化，保持整齐美观。（二）保洁岗位要求 1.2名保洁员要求年**********消防栓等区域的清洁、消毒工作，每天至少一次。天花板、内墙等必须每周清洁一次。 3.垃圾桶(箱)每天清洗一次,不得出现满布灰尘污渍、垃圾溢满外泄等情况。垃圾池外观每周清洗一次。 4.对单位内主要干道每天上、下午全面打扫一次,随时捡拾绿化带两边的各种垃圾,保持大院的干净。 5.清洁工具必须清洗干净,保存在仓库,如果有遗失,由本人按市场价赔偿。三、服务费扣罚条款 1.采购人有权随时对中标供应商的派驻的工作人员及服务进行考核，在工作中发现物业管理人员存在以下违规违纪行为，采购人将对中标供应商进行罚款、中止合同处理，罚款金额从采购人每月付给中标供应商的物业管理服务费中扣除。 2.中标供应商工作人员当出现脱岗、迟到、早退的，发现一次扣罚100元每人次。第二次翻倍，第三次采购人有权要求更换人员。 3.因中标供应商管理人员未履行，或履行职责不到位，造成采购人重大财产损失的，或造成师生人身安全的，中标供应商负责40％的责任。 4.因中标供应商员工偷窃单位内财物或因其他违规违法行为给采购人造成损失的，由中标供应商全额赔偿。 5.因中标供应商工作人员出现工作失职造成财产损失的，物业公司全额赔偿。 6.因中标供应商人员未履行岗位职责，或履行职责不到位，出现失窃，且偷盗者是外部人员，中标供应商须赔偿失窃财物的50％的价值； 7.值班人员打架斗殴等造成重大不利影响的，每人次扣罚500元； 7.在值班期间有睡觉、汹酒上岗等违反值班规定的，发现一次扣罚200元，第二次翻倍，第三次采购人单方有权要求更换人员。 8.不服从采购人管理的，每人次扣罚1000元。 9.其它不按照岗位职责执行或工作失职、工作不到位造成严重影响的，依照以上作相应处理。四、采购人的权力和义务 1.审议中标供应商提交的物业管理服务方案及管理制度。 2.审议中标供应商提出的物业管理服务年度计划。 3.监督并配合中标供应商管理服务工作的实施及制度的执行。 4.按合同规定支付中标供应商本合同所指物业的物业管理费。 5.协调中标供应商在涉及本合同物业服务内容范围管理上的各种关系。 6.有权对中标供应商物业管理工作情况进行检查监督和考核，提出整改意见。 7.为中标供应商提供物业管理用房和相应物品。五、商务要求 1.服务要求：（1）中标人应制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺。中标人还应接受采购人的随时检查。如因质量未达到目标，采购人有权要求其整改，同时中标人应承担责任和经****教育局和青少年活动中心（2）服务时间：本项目服务周期为3年，自合同签订之日起计。 3.付款方式：物业管理服务费按月度支付（中标金额1/36），月末支付当月物业管理服务费，采购人以转账方式足额转入中标供应商指定账户；转账前中标供应商将相应的足额服务（含税）发票交给采购人；否则，采购人有权拒绝付费且不承担任何责任。六、其他要求（1）本项目3年的采购预算总金额为：人民币肆拾柒万肆仟元整（￥474000.00元），投标报价超出采购预算金额的，投标无效；（2）中标供应商应按照《劳动合同法》的规定与投入本项目员工签订劳动合同，并依据灵川县有关最低工资标准的规定要求、以及缴纳各种社会保险的规定要求，向员工支付工资和缴纳社保及其他保险。中标供应商的报价中必须按该条款要求，充分考虑“人员配置要求”中各类人员的工资、福利、加班费、社保及其他应缴保险等费用。（3）本项服务所属行业为物业管理。 ; 次要参数要求:	3年	474000.00	-

买家留言：-

附件： -

响应附件要求：1.营业执照 2.资质证书 3.保安员证 4退役军人证 5、10人社保证明 6.信用查询记录(失信被执行人、严重违法失信行为记录名单)

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00至17:00

送货期限: 竞价成交后7个工作日内

送货地址：广西壮族自治区桂林市灵川县灵川镇广西桂林市灵川县灵西路46号

送货备注： -

四、商务要求

商务项目

商务要求

物业管理服务

1.结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，制定配套项目服务实施方案。 2.遵守法律法规及采购方制定的有关规定，定期陪同采购人监督检查此项目服务工作，服从采购方和中标人的双重管理，拒不服从者采购人有权要求及时更换不服从管理、违纪或其他原因不适合继续在采购人工作的项目实施人员。 3.中标人必须按采购人所出条件和要求派驻工作人员上岗，不符合条件的上岗工作人员采购人有权提出更换，更换不了的采购方有权拒绝和中标人签订合同或终止合同。 4.中标人要每月向采购人提供排班表，采购人有权对中标人的服务工作进行监督管理、检查考核，有权要求中标人整改并对不能全面正确履行各岗位职责的项目实施人员进行批评教育和更换。如更换不了的，采购人有权终止合同。 5.中标人不得拖欠员工工资，如因此造成不良影响，采购人有权督促直至解除合同。 6.本项目不转包或分包，如发现在协议履行期间，中标人将项目转包给第三方，采购人有权终止采购合同。 7.中标人需提供公司资质、项目实施人员名单和相关证件（含姓名、性别、年龄等基本信息）、人员身份证、无犯罪记录证明、保安员资格证、退役军人证等彩色扫描件，接手物业时需并出示原件给采购人核查，由采购人审核通过后方可入场。 8.项目实施人员必须是中标人所提供证件的人员，否则采购人有权终止合同；如在服务期内，中标人需要更换人员，须提前向采购人报备，并重新安排符合条件的人员上岗。否则因更换人员影响服务工作的，采购人有权终止合同。 9.进行投标的供应商要求在桂林市灵川县范围内有办公场所和工作人员，需要提供办公场所的场地租赁合同以及开标截止时间前三个月内任意一个月养老保险证明材料，且养老保险人数不少于10人。 10.为确保服务质量，中标人必须有同类业绩，自2022年1月1日以来不少于5个的同类业绩的相关证明材料。[无不良记录，以中标（成交）通知书或采购合同彩色扫描件（能清晰反映项目名称、种类、金额)]。且在职保安人数不得少于10人，并提供10人以上的《保安员资格证》。 11.该项目报价费用为包干价，包含本项目所有服务内容、所涉及的员工工资、法定加班费、人员保险、培训、制服及工具、行政办公用品及资料印刷费、税金等及其它所有成本费用的总和。投标人应对本项目的所有内容范围的服务进行总承包报价，采购人不再支付任何费用。

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马蜂快照：2025-03-10