（招标编号：JKJT-SXJTZHFWKFYXGS-2025-WC-FW-002976）

招标项目所在地区：山西省长治市

一、招标条件

******有限公司武乡服务区物业服务项目******有限公司总经理办公会〔2025〕5号会议纪要批准，项目资金来源为企业自有，招标人为******有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项******有限公司武乡服务区位于二广高速公路（G55）K886+944公里处，总占地面积2540亩（其中龙湖生态园区占地面积约2300亩，种植树木超20个品种、共计250万余株），总建筑面积7760㎡，营业面积4194㎡，停车场面积27842㎡，卫生间面积488㎡，卫生间蹲位（男女）132个，小便池36个，洗手台33个，第三卫生间1个，停车位162个。

武乡服务区为“山西省四星级服务区”，可为过往司乘提供餐饮、购物、加油、停车、如厕、车辆充电等服务，公益服务项目有免费开水、第三卫生间、母婴室、综合查询机、便民雨伞、残疾人推车、无线WIFI等多种服务，为保证服务区良好的物业服务，改善和提高高速公路安全、舒适、方便、周到的全天候服务，现需专业物业管理公司对武乡服务区（含龙湖生态园区）提供秩序维护服务、小型维修、环境卫生、垃圾清运、绿化养护、职工食堂等物业服务。

2.2招标内容与范围：本招标项目划分为1个标包，本次招标为：

001标包：主要工作内容包括：秩序维护服务、小型维修、环境卫生、垃圾清运、绿化养护、职工食堂等物业服务。

2.3服务期限：自合同签订之日起3年。

2.4服务地点：武乡服务区。

2.5服务要求：符合交通运输部《关于进一步提升高速公路服务区服务质量的意见》（交公路发〔2014〕198号）等有关规定、标准及招标人要求。

2.6安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第******委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，全力杜绝安全生产责任事故，守护生命财产安全。

三、投标人资格要求

001标包

3.1投标人须在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3.1.1业绩要求

近三年内（2022年7月1日至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少完成过1项物业服务业绩。

3.1.2项目负责人

拟任项目负责人1名，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，以社保系统打印的近三个月内任意一次缴费明细或其他近三个月内任意一次参加社保的证明材料为准。

3.1.3财务要求

投标人须具有2024年度由具有审计资格的第三方出具的完整审计报告（******银行出具的资信证明）。

3.1.4信誉要求

①投标人未被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且未处于有效期内；

②投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④投标人在国家企业信用信息公示系统（******/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

⑤投标人在“信用中国”网站（******/）中未被列入严重失信主体名单；

⑥投标人及其法定代表人、项目负责人近三年（2022年7月1日至今）无行贿犯罪行为；

******有限公司供应商黑名单，或已被列入但未处于有效期内。

⑧投标人不存在法律法规规定的其他情形。

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参与本项目的投标，否则相关投标均无效：

3.2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.2.2具有投资参股关系的关联企业；

3.2.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.3本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年7月9日18时00分至2025年7月16日18时00分（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）

******有限公司电子招投标采购交易平台(******:88/pub/index pages.html)在线申请下载招标文件。

******有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理******有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。

4.3招标文件售价：人民币1000元/标段，售后不退；

******有限公司

账户号码：************

******银行太原分行营业部

投标人可采取以下方式之一交纳文件费：

①公对公转账方式；②法定代表人（或委托代理人）个人对公转账方式；③法定代表人（或委托代理人）现金方式。

交纳文件费时须标注“项目名称（可简写）、标段号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：投标人单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载招标文件。

五、投标文件的递交及相关事宜

5.1投标文件递交截止时间：2025年7月30日9时00分。

******有限公司电子招投标采购交易平台（******:88/pub/index_page******服务中心-下载专区。

******有限公司电子招投标采购交易平台。

六、开标时间及方式

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

******有限公司电子招投标采购交易平台远程线上开标。

七、提交投标保证金的形式

******银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。

八、提出异议的渠道和方式

提出异议的渠道：通过纸质方式提出。

接受异议的联系人：李先生

电    话：******

九、其他公示内容

9.1招标人将不组织现场踏勘，不召开投标预备会。

******有限公司电子招投标采购交易平台》《******有限公司电子招投标采购交易平台》上发布。

9.3评标办法：双信封综合评分法。

十、监督部门

******有限公司工程管理部

地    址：山西省示范区太原学府园区南中环街529号B座

联 系 人：晋女士

电    话：******

电子邮件：******

本级监督部门：******有限公司服务区管理部

地    址：山西综改示范区中小企业产业园

联 系 人：李先生

电    话：******

十一、联系方式

******有限公司

地    址：山西省太原市小店区中小企业产业园 

联 系 人：赵女士

电    话：******

电子邮件：******

招标代理机构：******有限公司

地    址：山西省太原市小店区许坦西街交科大厦2层

联 系 人：吴女士

电    话：0351-******、******

电子邮件：******