1、招标条件 

************银行贷款，资金已落实。项目已具备招标条件，现通过公开招标的方式，选择本项目的委托经营管理单位，欢迎具有相应资格的单位参加投标。

2、项目概况与招标范围 

2.1项目名称：嘉科·云槜湾房地产开发项目（暂定名）房地产委托经营管理

2.2项目地点：嘉兴市南湖区大桥镇，东至规划纵二路，南至规划尹庄路（含），西至在建住宅，北至规划横一路。

******居住用地面积约35448平方米，城市道路用地约8152平方米（以实测为准）。开发容积率不小于1.1不大于1.3，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于80米，配建市政道路尹庄路（亚欧路-纵二路）建成后无偿移交属地。地下室开发层数不大于1层，深度不大于10米。具体以批复的建设方案为准。

2.4委托经营管理周期：本合同的整体管理服务期限为自本合同签订生效之日起至满【36】个月为止（若在服务期内因乙方原因无法完成房产交付自动顺延至房产交付完成为止）。

2.5招标范围：本工程的房地产委托经营管理服务，包括前期管理（含前期项目定位、产品策划定位）、规划设计管理、成本管理、工程管理（含大市政配套）、竣工验收、营销管理和交付管理等(具体工作由委托经营管理合同具体约定)。

2.6标段划分：共一个标段

2.7质量要求：符合设计要求，符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准。注：若甲方要求创建文明标化工地乙方需配合落实。

3.投标人资质要求：

3.1、投标人应同时满足以下资格条件：

3.1.1、投标人必须具有独立法人资格，营业执照有效（需提供营业执照复印件加盖投标单位公章）。

3.1.2、2020年1月1日以来企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（需出具承诺书加盖投标单位公章，格式自拟）。

3.1.3、无不良信用记录。(未被“信用中国”（******）和“信用中国（浙江）”（******）列入严重违法失信行为记录“黑名单”且未被“中国政府采购网”（******）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”)（需出具无限制投标情形承诺书加盖投标单位公章，格式详见附件）。

3.1.4、近三年无重大违法记录的声明（需出具声明函加盖投标单位公章，格式详见附件）。

3.2、本次招标不接受联合体投标。

3.3、拟派主要项目管理团队人员需满足以下资格条件：

项目经理具有投标截止日前累计5年及以上房地产开发相关行业工作经验【需提供工作年限工作经验证明（格式自拟）】；

4.投标报名和招标文件的获取

4.1 投标报名：

以下资料：单位法人授权委托书、企事业单位法人营业执照登记或法人登记证书复印件、项目经理工作年限工作经验证明、报名人身份证复印件及联系方式及其他证明文件等，复印件均要求加盖投标人公章。

******，资料必须清晰可辨，否则不予受理。进行投标报名。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月11日09时30分整。

5.2投标文件的递交方式******管理局一楼东侧开标室，招标代理将在2025年11月11日09时00分——09时30分在上述地址设点收取。联系人：王工/孙工，联系电话：  0573-****** 。所有未送达上述指定地点的投标文件，视作投标人主动放弃。

5.3各投标人寄件或送达投标文件时，************委员会可要求投标人在接到电话通知后30分钟内通过电子邮件、传真、电话录音、微信、QQ等形式作出回复。

6.发布公告的媒介

本次招标公告嘉兴市公共资源交易中心网站（******/）、嘉兴市南湖区政府信息公开平台（******/）公开发布。

7.其他

******委员会对投标文件的评分、比较或者推荐候选人的行为（包括但不限于在评标场所附近围堵评标专家，向经过的评标专家发短信、打招呼、递纸条、耳语暗示等其他施加不正当影响的行为），都将导致其投标被否决，并没收投标保证金。

8.联系方式

******有限公司  

地  址：嘉兴市南湖区凌公塘路3339号      地 址：嘉兴市经济技术开发区姚家荡路42号长新农贸市场办公楼5楼501室

邮  编：   /                              邮 编： 314000                  

联系人：  钱先生                    联系人： 孙工、王工             

电  话： 0573-******        电  话： 0573-******         

传  真：/                                 传  真： 0573-******