格雷特北侧地块带拆户残值拆除项目

竞价公告

项目编号：TZWJ******037

南通市通州区五接镇人民政府 

 2025 年 4 月 

格雷特北侧地块带拆户残值拆除项目

竞价公告 

南通市通州区五接镇人民政府现有格雷特北侧地块带拆户残值拆除项目进行拆除，现将有关要求说明如下：

一、竞价项目基本情况

1.项目名称：格雷特北侧地块带拆户残值拆除项目。 

2.最低限价：向招标人交纳的残值款不得低于人民币8万元,以成交价为准。 

3.采购需求：格雷特北侧地块拆除共17户，砖混房屋建筑面积3152.05㎡，砖木彩钢、简易房屋建筑面积677.04㎡，具体要求详见竞价文件项目需求。竞价人务必自行认真踏勘现场条件，充分了解项目状况，综合考虑各种因素，如忽略此项提醒，不影响风险责任的承担，中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。 

4.工期要求：45 日历天。具体开、竣工时间以双方合同约定为准。 

5.项目地点：五接镇格雷特北侧地块 

6.质量要求：合格，达到招标人要求。具体包括：招标范围内地面上建筑物和构筑物需全部拆除，将地面建筑全部拆除和清障清运结束（含房屋基础），所有建筑垃圾（包括原有的建筑垃圾）等自行清理完毕，并按环保相关部门要求做好施工场地的防扬尘措施。要求将建筑物拆除并清除墙脚基础；拆除的建筑垃圾由中标方负责清运出场，达到地平、净地移交要求。验收时以自然地面（周边道路）标高平整、无堆积杂物为准。进场前须提供经招标人审查通过的渣土与建筑垃圾处置方案。在拆除施工中，若发现危险废物等， 应立即上报招标单位，并依法委托具有相应的经营许可证和设备条件的单位正确处理。 

二、竞价方式

采用现场竞价，价高者得。

三、竞价人条件

（一）竞价人须为依法设立并有效存续的企业法人；  

（二）具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；  

（三）竞价人应无不诚信的行为或记录；  

（四）国家法律法规规定的其他条件；

（五）拆除施工企业必须具有建筑工程施工总承包叁级以上（含）资质；

（六）拆除施工企业具备安全生产条件，取得安全生产许可证；

（七）拆除项目负责人必须具有注册贰级及以上建造师资格（建筑工程专业），同时具备安全考核 B 证。

四、竞价保证金

1.竞价人须在报名时交纳竞价保证金1500元。采取现金方式提交，竞价人在递交竞价文件的同时，应按规定的金额、形式递交保证金，并作为其竞价文件的组成部分。竞价前同竞价文件一起缴纳带至开标现场，交至现场开标人员。保证金应放入封袋内密封，并在封袋上写明招标人名称、项目名称及竞价人名称加盖竞价人单位公章。未成交人的保证金开标结束后现场退回，成交人的保证金在成交人与招标人签合同后退回（无息）。竞价人不按竞价文件要求提交保证金的，其竞价文件将被拒绝或作无效标处理。

2.竞价人在投标有效期内撤回竞价文件或被认定存在违法违规行为时，竞价人的竞价保证金不予退还。成交通知书发出后，除不可抗力情况外，成交人出现下列情形之一的，招标人必须取消其成交资格，并不予退还其竞价保证金或由被保险人发起理赔申请：

2.1 放弃成交项目的；  

2.2 拒不按照竞价文件的要求提交履约保证金的；

2.3 不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。  

竞价人（成交人）存在前款所述情形的，招标投标行政监督部门应当将其记入不良行为记录，在一年内本项目的招标人可以据此不接受其投标。  

3.发生下列情况之一，竞价保证金将不予退还：

3.1 竞价人在提交竞价文件截止时间后撤回竞价文件的；

3.2 竞价人在竞价文件中提供虚假材料的；

3.3 除因不可抗力或竞价文件认可的情形以外，成交人不按规定缴纳履约保证金或不与招标人签订合同的；  

3.4 竞价人与招标人、其他竞价人或者代理机构恶意串通的；

3.5 竞价人在招标过程中有违反有关法律法规的行为；

3.6 竞价文件规定的其他情形的。

五、竞价程序

（一）竞价文件的获取

1、竞价文件获取时间为：公告发布之日起至2025年5月9日15时30分；

2、竞价文件获取方式：竞价人在新点电子交易平台南通市通州专区（https：//******/）自行下载；

（二）竞价截止时间

1.竞价截止时间为：2025年5月9日15时30分

2.逾期送达的竞价文件，竞价人不予受理。

3.竞价文件递交地点：******人民政府北侧楼2楼204室。竞价人需考虑交通拥堵等情况，请务必提前到达。逾期送达的竞价文件将被拒绝。

（三）竞价人竞价时应提交以下材料，一式三份，正本一份，副本二份，装订完整，密封提交，并在密封袋上写明招标人名称、项目名称及竞价人名称加盖竞价人单位公章。

1.填写清楚、完整的竞价申请表格（附件 1）；

2.营业执照复印件（加盖公章）、如企业法人代表参加竞价需要提供法人代表身份证明及其身份证复印件； 

3.委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件； 

4.竞价人声明函（见附件 2） ；

5.企业安全生产许可证复印件（复印件加盖公章）；

6.拆除施工企业建筑工程施工总承包叁级以上（含）资质证书； 

7.拆除施工企业项目负责人的建筑工程专业注册二级及以上建造师证书（含安全 B 证）； 

8.投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同书。

（四）资格审核

南通市通州区五接镇人民政府及南通市通州区五接镇公共资源交易中心对报名竞价人资格进行审查。资格审查通过的竞价人可参加竞价环节。

（五）竞价人现场报价（开标截止时间），确定竞得人。

1、竞价人于竞价规定时间在现场进行报价。

2、本次竞价项目采用多轮报价，报价最高的成交。如只有一家竞价人的，一家直接成交。加价幅度（竞价步长）人民币 1000 元。

（四）成交确认

确定成交人后，由南通市通州区五接镇公共资源交易中心出具《成交通知书》，双方依据《成交通知书》签订《合同》。

成交人须在5个工作日内签订合同后，按成交金额一次性支付至五接镇人民政府，并缴纳中标价10%的履约保证金，履约保证金在拆除验收合格后退还。

5个工作日内未签订合同并缴纳履约保证金和成交额的，视为违约，竞价保证金不予退还。

（五）结果公示

在此次竞价活动结束后1个工作日内在相关网站及区域公示本次竞价结果。

六、支付方式

确定成交人缴纳10%的履约保证金并签订合同后成交单位按成交金额一次性交纳残值款至五接镇人民政府，无条件收购拆除的残值，履约保证金在拆除验收合格后退还。 

七、其他事项

（一）竞价人在竞价时间截止前均可自行踏勘标的；

（二）未尽事宜按南通市通州区五接镇人民政府的合同执行。

八、特别事项说明

1、工期要求：45日历天。具体开、竣工时间以双方合同约定为准。

2、质量标准技术要求：合格，达到招标人要求。

3、现场条件

施工现场平整情况：现况。

施工用水、电，交通运输、垃圾清运及处置等，均由投标单位自行考虑处置，计入投标报价。

请各响应人务必自行认真踏勘现场条件，一旦成交不得对现场条件提出额外要求。

4、安全文明施工

成交人必须做好安全管理：如若发生安全事故或可能遭受的损失，一切责任概由成交人承担。

成交人必须做好文明施工管理：现场作业时不得影响当地村民的正常生活，如因此造成的损失由成交人承担。

5、本项目履约保证金为人民币：成交价的10%，在签订合同前缴纳，项目按约完成且拆除验收合格后退还。

6、发生下列行为之一的，竞价保证金将被没收。

（1）成交方成交后在规定期限内不按发包方要求在规定时间内与发包方签订合同；

7、付款方式：确定成交人并签订合同后成交单位按成交金额一次性支付至五接镇人民政府，并缴纳中标价10%的履约保证金，履约保证金在拆除验收合格后退还。

九、联系方式

采购人信息

名 称：南通市通州区五接镇人民政府

地址：南通市通州区五接镇 

联系人：赵爱萍

电话：******  

附件 1

格雷特北侧地块带拆户残值拆除项目竞价申请表

附件 2                   

竞价人声明函

致南通市通州区五接镇人民政府：

1、我方承诺自愿参加             项目投标活动，所提交的投标响应文件（含附件材料）内容真实、完整、合法、有效，复印件与原件完全一致，不存在虚假响应情况。

2、我方承诺为依法设立并有效存续的企业法人。

3、我方承诺具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力。

4、我方承诺无不诚信记录和不良经营记录。

5、我方承诺遵守国家有关的法律法规规定，不存在行贿等不良行为，没有被国家有关部门列入信用记录失信被执行人，也没有被列入重大税收违法案件当事人名单。

6、我方承诺对本项目公告完全理解，并保证在发生争议时，不会以对本公告存在误解、不明为由，向你方行使任何法律上的抗辩权。

7、我方的竞标响应文件有效期为自竞标报名截止之日起60个日历日，若成交，则竞标响应文件有效期自动延续至合同履行完毕。

8、我方承诺接受本公告规定的报价方式。

9、我方的投标响应文件和你方的公告、成交通知书（成交通知书）将成为约束双方的合同文件组成部分，若公告存在要求，而我方的响应文件没有拒绝亦没有涉及的情况下，我方接受本公告的有关约束，并同意将公告对竞价人的要求作为合同义务的组成部分。

10、我方承诺，如成交，按照合同有关约定符合国家法律法规规定。

11、我方承诺不将本项目以转让等形式给予第三方。

12、我方承诺已经自行对项目标的物进行了全面了解，自愿接受本项目标的的全部现状及瑕疵， 愿意按照本公告的规定参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。如成交，成交后不会以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订合同或拒付价款。

13、如我方未能遵守以上承诺，愿意接受竞价保证金、交易保证金或履约担保金不予退还的处理， 如存在违法违规行为，愿意承担相应的法律后果。

竞价人（盖单位公章）：

法定代表人（签章）：

年   月   日

授权委托书

本人   （姓名）系   （竞价人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）   为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改            （项目名称及标段）      竞价文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委 托 期 限 ：                               。

代理人无转委托权。

 投 标 人（ 盖 单 位 章 ） ：

委 托 代 理 人（ 签 字 ） ：

身份证号码：                                    

        年   月    日

法定代表人身份证明

投 标人 ：                                                  

单位性质：                                                 

地  址 ：                                                   

成立时间 ：      年   月   日

经营期限：                                        

姓名 ：             性 别 ：              年 龄 ：              

职务 ： 系 （ 竞 价 人 名 称 ） 的 法 定 代 表 人 。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件。

竞 价 人 （ 盖 单 位 章 ） ：

                                   年    月  日   

合同条款及格式

项目名称：格雷特北侧地块带拆户残值拆除项目 

甲方： 

乙方： 

签订地：

签订日期：2025 年  月  日

委托方 ：（以下简称甲方）

受托方 ：（以下简称乙方）

甲方委托乙方对                           实施拆除，为明确责任，经双方协商，特订立如下合同：

一、乙方必须从其基本账户上（签订合同之日起3日内）一次性向招标人交纳残值款，交于招标人指定账户，交纳残值款人民币       ******银行五接支行，账号：************002456。

二、该地块位于  格雷特北侧带拆搬迁地块  。

项目内容：搬迁农房户约17户，砖混房屋建筑面积3152.05㎡，砖木、彩钢、简易房屋建筑面积677.04㎡。地面建筑全部拆除和清障清运结束（含房屋基础），并做好拆除地块的防扬尘措施等。

拆除要求：符合甲方要求。

三、工期要求：45日历天。

四、甲方向乙方指定施工作业范围，对乙方进行技术交底，提供必要的配合及指导，但不因此免除乙方施工质量及安全责任、违约责任。并且，乙方进场施工即视为甲方已经履行相关义务，不因此承担任何责任。

******居、群众等各方面之间的协调工作。但若因协调工作无法完成导致本合同无法履行或乙方工期延误等后果的，乙方承诺不要求甲方承担任何民事责任。

六、甲方负责对拆除施工现场的监督、检查，与乙方签订《房屋拆除施工安全生产合同》，履行安全监管职责，并建立健全房屋拆除施工项目的发包明细台账，乙方予以配合。但项目拆除期间发生的一切安全事故，其责任均由乙方全部承担，甲方不承担任何民事责任。

七、乙方协助甲方在规定时间内将实施房屋拆除的单位资质等级证明、施工合同、拟拆房屋及可能危及毗邻建筑的说明、拆除施工组织方案、按规定办理的安全监督手续、相关人员上岗证书、堆放清除废弃物的措施等相关材料提交备案。

八、乙方应根据相关文件、专业技术规范及甲方的统一部署，拆除达到验收标准。由于碎砖等问题发生阻挡工程建设情况，乙方应立即协调处理，保证工程正常施工。甲方可视阻挡施工实际情况予以不同程度的处罚。房屋拆除、环保、清运垃圾、卫生等相关费用均由乙方自行负责。乙方应采取切实有效措施，确保安全拆除，若在房屋拆除过程中产生安全事故，由乙方负责处理、赔偿。乙方必须按相关规定合法规范处置建筑垃圾。

九、乙方须遵守在拆除过程中，安全生产、扬尘管控、建筑垃圾的运输和处置必须按照通建专【2020】11号《南通市通州区拆迁工地规范化管理办法》及区有关规定执行，要符合环保安全等规范要求，通环整〔2014〕1 号文件精神，控制房屋拆除及建筑垃圾运输过程中的扬尘，保护环境，如发现有违反文件规定行为，甲方有权对违规行为先行处罚。

十、在拆除施工中，若发现危险废物等，须高度重视，立即上报招标单位，并依法委托具有相应的经营许可证和设备条件的单位，采取正确处置，确保环境安全。处置费用由成交人承担。

十一、乙方有违反专业技术要求及安全拆除规定等其他行为的，甲方可根据相关规定对乙方进行处罚；情节严重的，向区房屋征收管理部门通报。

十二、乙方履约保证金的交纳：在成交后，房屋拆除项目签定合同前，乙方须根据要求向指定账户交纳履约保证金人民币         万元。账户名：         开户行：        账号：               。逾期未交纳的，甲方有权取消成交人的成交资格并没收竞价保证金。

十三、其他约定事项：

1.签订合同时乙方应提供参与本项目的从业人员的意外伤害保险。

2.施工期间项目负责人必须在场指挥、安全员必须根据乙方提供的拆除方案规定到位，并设有安全围挡和警示标志。保证施工人员规范操作，采取安全保证和防范应急措施，确保安全生产，及时消除一切不安全的因素。一切安全责任由乙方负责。

3.因甲方未能履行合同而延误了拆除工作进程的，拆除期限相应顺延，除此之外甲方不承认任何其他责任。

4.因乙方原因延误拆除工期的，每延迟一天罚款 1000 元，延迟 30 天及以上，乙方无条件退场，现场全部剩余残值归甲方所有，且履约保证金及成交残值款不予退还。

5.房屋拆除安全管理相关工作，甲乙双方参照通房发〔2015〕195 号文件执行。

6.本工程拆除完成需通过甲方验收合格。

7.其他未尽事宜，甲、乙双方本着相互谅解的精神，协商解决。

十四、本合同壹式肆份，经双方签字盖章后生效，征迁结束，各项条款履行完毕后终止。

甲方（公章）：                        乙方（公章）：

法定代表人（签章）：                  法定代表人（签章）：              

                                     年   月   日

附件                         

安全生产合同

委托方（以下简称发包人）：

受委托方（以下简称承包人）：                      

为在                    合同的实施过程中创造安全、整洁的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包人与承包人特此签订安全生产合同： 

一、发包人职责

1.自觉遵守国家有关安全生产的法律法规、认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2.按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时。

3.组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包人及时处理发现的各项隐患并组织召开安全生产协调会。

二、承包人职责

1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规和有关安全生产的规定，认真执行项目承包合同中的有关安全要求。

2.坚持“安全第一、预防为主” 和坚持“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强安全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

3.建立健全安全生产责任制，安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目负责人是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按规定配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。

4.承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

5.所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。

6．必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。

7．承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“四不放过”的原则，严肃处理相关责任人。

三、违约责任

承包人承担项目实施过程中所引起的各类事故、事件、违章违规等引起的安全责任，若发生安全责任事故，一切责任由承包人承担。

施工期间发生重大安全事故的，一切责任均由承包人承担。并且，乙方无条件退场，现场全部剩余残值归甲方所有，且履约保证金及成交残值款不予退还。

本合同壹式肆份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效， 全部工程竣工验收后失效。

发包人(公章)：                  承包人(公章)：

法定代表人（签章）：            法定代表（签章）：

委托代表人（签章）：            委托代表人（签章）：  

      年  月  日                                  年  月  日

发包人保留对合同修改和完善的权利。

项目需求

 一、工程概况 

1. 房屋基本信息：17户，砖混房屋建筑面积3152.05㎡，砖木彩钢、简易房屋建筑面积677.04㎡，以现场实际情况为准。

2. 周边环境状况：描述周边建筑物、道路、地下管线的分布及距离情况，明确有无需要重点保护的敏感设施。

二、施工准备

1.技术准备：组织施工人员熟悉房屋图纸，掌握结构特点；依据规范编制拆除方案，向作业人员交底；做好测量放线，标记拆除范围与关键控制点。

2.现场准备：在施工现场设置围挡，高度不低于[X]米，封闭作业区域；搭建临时办公、材料堆放与机械设备停放场地；接通水电，满足施工需求。

3.人员与设备准备：配备专业拆除工人[X]名，电工、架子工等特种作业人员持证上岗；进场挖掘机[X]台、装载机[X]台、破碎机[X]台 ，提前检修调试。

三、拆除施工方法

1.人工拆除：针对砖混结构的墙体、门窗等，工人使用撬棍、大锤由上而下逐层拆除，拆除物料随时转运清理，严禁集中堆放。

2.机械拆除：框架结构的主体部分，选用合适吨位挖掘机配破碎锤作业，按照先柱后梁、板的顺序破碎拆除，控制拆除高度与半径，避免碰撞周边。

3.爆破拆除（如需）：复杂高层结构且经审批许可时采用。精准钻孔、装填炸药， 设置多段雷管微差起爆，严格控制起爆药量与时间间隔，减震降噪。

四、施工进度计划 

1.进度安排：划分拆除施工各阶段，如准备期[X]天、主体拆除期[X]天、残渣清理期[X]天，用横道图或网络图直观展示各工序时间节点与逻辑关系。

2.进度保障措施：制定每日工作量定额，增加设备人力投入应对延误；建立进度协调会机制，及时解决施工阻碍。

五、安全管理措施

1.人员安全：为工人配备安全帽、安全带、防护鞋等齐全劳保用品；定期开展安全培训与应急演练，提升人员安全意识与自救能力。

2.机械安全：设备专人操作、定期维保，作业前检查性能；机械作业半径设警示区， 严禁无关人员靠近。

3.爆破安全（如有）：爆破前疏散周边人员至安全距离，设警戒岗哨；爆破后通风排烟、排查哑炮，确认安全方可复工。

六、环境保护措施

1.扬尘控制：拆除现场洒水降尘，配备雾炮机，物料运输车辆密闭覆盖，出场冲洗。

2.******居民休息时间高噪作业。

3.废弃物处理：拆除建筑垃圾分类存放，可回收利用的分拣售卖，不可回收的运至指定填埋场。

七、应急预案

1.事故类型预设：针对坍塌、火灾、触电等突发事故制定预案。

2.响应流程：明确事故报告、抢险救援、医疗救护、后期恢复各环节职责人员与操作流程，储备应急物资随时待命。