根据《中华人民共和国民法典》************有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：YTJCF******

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

******街道药香路168号，东至浜河路，南至船兜弄，西至药香路，北至南都路。总占地面积52253平方米，物业总建筑面积175144.1平方米，本次选聘的物业管理服务期限为三年或五年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金1000万元及以上，独立法人，成立满五年；

2、杭州有在管住宅物业项目3个及以上；

3、拟派项目物业经理在本单位工作满两年；

4、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并承诺单独设立以本项目为一级财务独立规范建账；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得重复参加竞聘；

7、能承诺严******委员会解决共用部位、共用设施设备等问题；

8、能承诺提供合同履约保证金叁拾万元整；

9、能承诺三年期合同无偿投入资金（或等价设备）************委员会进行专项审计；

10、需承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；

11、不接受联合体竞聘；

12、业主大会未同意参选的物业服务企业及其关联公司。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日至11月3日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年11月15日13时30分（北京时间）

******委员会会议室（月塘璟宸府1幢1楼）

七、评审时间：2025年11月15日13时30分（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在2025年11月13日17时前向选聘服务机构缴纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 ******有限公司

******银行杭州拱墅支行

账 户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：

（1）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后。

（2）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放置于小区内进行宣传。

（3）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以业主大会会议形式表决产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意其中一家候选物业服务企业。投票结束时，若有一家同意票达到《民法典》第二百七十八条第四款之规定，其将直接确定为最终中选物业服务企业，本次选聘活动即终止；否则，同意票较多的两家成为候选物业服务******委员会提交业主大会表决。

4、本项目相关公告（含选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江省政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

******委员会联系人：钟先生 联系电话：******

******有限公司 地点：杭州市上城区杭行路1499号润城置地中心1806室

联系人及电话：陈工 ****** 邮箱：******

特此公告。

******委员会

2025年10月26日