项目名称

******学院三处房产分标的出租

项目编号

[2025]哈产租186

挂牌起始日期

2025-06-27

挂牌截止日期

2025-07-17

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 

1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。 

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。          

标的概况

出租标的名称

******服务中心一楼洗衣房、浴池捆绑出租

标的现状

标的类型

房屋 

权证号

权属所有人

坐落位置

******服务中心一楼

出租参考使用面积

详见下方附件下载：出租明细 

所在层数

一楼

履约保证金

无 

出租期限

3年，采取1+1+1模式，合同一年一签。（视承租方******学校决议续签下一年合同）

是否设置原承租人优先权

是

仅作为学生浴池、洗衣房使用 

目前状况

详见下方附件下载：出租明细

租金递增方式

附属设施

出租底价

标的1:    13.88万元/年租金 

出租标的名称

标的2:学生四公寓一楼一处超市出租

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

坐落位置

******学院学生四公寓一楼

出租参考使用面积

详见下方附件下载：出租明细

一楼

履约保证金

无 

出租期限

3年，采取1+1+1模式，合同一年一签。（视承租方******学校决议续签下一年合同）

是否设置原承租人优先权

是 

用途

仅作为超市使用

目前状况

详见下方附件下载：出租明细

租金递增方式

附属设施

出租底价

标的2:    25.06万元/年租金 

评估情况

评估值

13.88万元/年租金、25.06万元/年租金

账面值

评估基准日

2025-06-06

评估机构

******有限公司

评估报告编号

黑立信评报字（2025）第075号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

 1、本次出租的范围以******有限公司的黑立信评报字（2025）第075号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。

2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。

3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行营利性经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方自行与相关主管部门及出租方确认。

6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》约定进行支付。

7、出租方与承租方自行协商交付租赁物。

8、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该标的进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。

9、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。

10、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站首页政务服务栏目中下载。           

******有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

******学院

统一社会信用代码：************2C

法定代表人：李军

出租方决策文件

出租行为批准

******财政局

交易
条件

信息披露

首次公告不少于15个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

标的交割

与出租相关

的其他条件

出租方具体要求详见下方附件下载：《******学院资产出租方案》，以上由出租方进行解释，详询出租方。

意向承租方须在2025年06月27日09:00至2025年07月17日16:00（工作时间） 到出租方指定地点（具体地址及所需提供的材料详询展示联系人及电话）进行现场勘察及材料审核， 须经出租方对上述出租方案内要求审定合格后方可在哈尔滨产权交易所交易系统内进行报名，报名时承租方须额外提供材料审核通过相关证明材料，如无法满足上述要求则报名审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在报名截止时间前提交合格的报名材料并且在规定时间内到出租方指定地点通过材料审核则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。）                     

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2025-06-27 09:00  至  2025-07-17 17:00  

报名审核

交易保证金

交易保证金：详见下方附件下载：出租明细
交纳截止时间：2025年7月18日 9时0分,以具体到账时间为准，超时到账不予受理。

交纳方式：网银、电汇、电子保函等; 按竞价系统提示交纳。
 保证金处置方法：

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

300元

竞价时间

自由竞价时间：2025年06月27日 09:00 至 2025年07月18日 10:00 止
限时竞价时间：2025年07月18日 10:00起

限时竞价周期（秒）

300

交易成交

1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的意向承租人，采用网络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足500元的，按500元收取。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点：标的物现场，时间详询标的展示联系人

展示联系人及电话：刘先生 ******

项目联系人及电话：刘先生，0451-******

咨询时间

公告期内工作时间，节假日除外。

单位地址

哈尔滨市道里区抚顺街1号

其他