本比选项目为中国联通山西忻州市分公司2024-2027年不动产评估项目，（采购项目编号：SXPDI-2024-FW-034），采购人为******有限公司忻州市分公司，采购代理机构为************有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：中国联通山西忻州市分公司2024-2027年不动产评估 。项目预算11万元（不含增值税）。

1.2采购内容：

1.2.1本项目采购内容：为忻州联通公司11处定点评估项目及不定点评估项目依据市场行情，提供科学、公正的租金价格评估服务，并出具正规的评估报告，每年不定点评估项目不超过定点项目数量的30%时，统一纳入评估范围，不另行计算评估费。

(1)单位：市本部  建筑/土地别名：通信生产楼  地址：山西省忻州市忻府区七一北路37号  

建筑/土地面积(㎡)：21889  资产原值（元）：******.05  拟出租面积(㎡)：721.81

(2)单位：市本部  建筑/土地别名：北生产楼  地址：山西省忻州市忻府区七一北路37号

建筑/土地面积(㎡)：3211.78  资产原值（元）：******.3  拟出租面积(㎡)：623.08

(3)单位：市本部  建筑/土地别名：车库及储藏室  地址：地址：山西省忻州市开发区五台山北路

  建筑/土地面积(㎡)：830.3资产原值（元）：946921.94  拟出租面积(㎡)：415.15

(4)单位：市本部  建筑/土地别名：开发区生产楼  地址：山西省忻州市开发区五台山北路

建筑/土地面积(㎡)：8193  资产原值（元）：******.93  拟出租面积(㎡)：1840.99

(5)单位：市本部  建筑/土地别名：临街门市  地址：山西省忻州市忻府区前进街

建筑/土地面积(㎡)：238.93  拟出租面积(㎡)：238.93

(6)单位：市本部  建筑/土地别名：单身宿舍  地址：山西省忻州市兴业街2号

建筑/土地面积(㎡)：375.66  资产原值（元）：30122.75  拟出租面积(㎡)：375.66

(7)单位：市本部  建筑/土地别名：逯家庄生产楼  地址：山西省忻州市兴业街2号

建筑/土地面积(㎡)：1301.15  拟出租面积(㎡)：1301.15

单位：市本部  建筑/土地别名：逯家庄餐厅  地址：山西省忻州市兴业街2号

建筑/土地面积(㎡)：299.85  拟出租面积(㎡)：299.85

逯家庄生产楼和逯家庄餐厅资产原值共计（元）：******.18 

(8)单位：五台  建筑/土地别名：五台山餐厅  地址：山西省五台县台怀镇杨柏峪村

建筑/土地面积(㎡)：121.18  资产原值（元）：348400  拟出租面积(㎡)：121.18

单位：五台  建筑/土地别名：五台山辅助楼  地址：山西省五台县台怀镇杨柏峪村

建筑/土地面积(㎡)：461.51  资产原值（元）：85800  拟出租面积(㎡)：461.51

单位：五台  建筑/土地别名：五台山生产楼  地址：山西省五台县台怀镇杨柏峪村

建筑/土地面积(㎡)：771.42  资产原值（元）：582400  拟出租面积(㎡)：364.52

(9)单位：代县  建筑/土地别名：代县三层生产楼  地址：山西省忻州市代县上馆镇炭市街86号

建筑/土地面积(㎡)：3349.75  资产原值（元）：******  拟出租面积(㎡)：578.95

(10)单位：神池  建筑/土地别名：义井镇二层综合楼  地址：山西省忻州市神池县义井镇义井村

  建筑/土地面积(㎡)：497.44  资产原值（元）：402900  拟出租面积(㎡)：422.44

(11)单位：岢岚  建筑/土地别名：岢岚县局商圈  地址：山西省忻州市岢岚县岚漪镇北大街15号

  建筑/土地面积(㎡)：716  资产原值（元）：******.34  拟出租面积(㎡)：716

资产原值合计（元）：******2.5  拟出租面积合计(㎡)：8481.22

1.2.2服务期：自双方签字盖章之日起3年。

1.2.3技术标准要求：符合国家、行业规范及本比选文件的相关规定。

1.3采购包划分：本项目不划分采购包。

1.4中选人数量及份额划分：本项目中选人数量为1名，份额为100%。

1.5最高应答限价：本项目设置最高应答限价，最高应答限价为90000元（不含增值税），应答报价高于最高应答限价的，其应答资格将被否决。

2.应答人资格要求

2.1应答人应为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有独立订立合同的能力；

2.2应答人能开具符合国家相关要求的增值税专用发票，并提供相关证明文件或承诺书；

2.3应答人须具备财政部门颁发的有效的资产评估机构备案证明；

2.4拟派项目负责人须具有资产评估师资格证书；

2.5应答人未被国家市场监督管理总局在国家企业信用信息公示系统（******/index.html）中列入严重违法失信企业名******法院在“中国执行信息公开网”（******/shixin）全国范围内列入失信被执行人名单；

2.6******银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，未处于被责令停业、应答资格被取消或者财产被接管、冻结、破产状态；

2.7应答人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一采购包或者未划分采购包的同一比选项目应答；

2.8应答人******集团公司或山西联通供应商黑名单禁入期限内；

2.9本项目不接受联合体应答。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格审查的应答人，其应答文件将被否决。

若出现以下情况，则重新组织比选：

（1）比选文件发售截止时间之后，获取比选文件的应答人数不足3名时；

（2）应答文件递交截止时间之后，递交应答文件的应答人数不足3名时；

（3）通过初步评审的应答人数不足3名时。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2024年04月19日17时30分至2024年04月24日17时30分（北京时间）。

4.2比选文件获取方式：本项目发售电子版比选文件，请有意向的潜在应答人登录网站“中国联通合作方自服务门户(******）”—“电子招标投标平台”—“联通智慧供应链招标采购中心”报名及购买比选文件。

凡有意参与的潜在应答人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

4.2.1访问中国联通合作方自服务门户(******），已在平台注册过的潜在应答人请直接登录获取比选文件；未在平台注册的潜在应答人请先进行注册并完善操作员信息。

供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打******转3-8-2。iPASS业务问题，请拨打400-0210-010。对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900。     

4.2.2完成注册后，应答人登录中国联通合作方自服务门户(******），选择“电子招投标平台”—“联通智慧供应链招标采购中心”，登录系统后，主页左侧导航栏—比选项目管理—“寻找商机”信息列表，选择要参与的项目，点击“我要参与”，并填写供应商相关信息，选择参与项目点击“保存”，左侧导航栏—比选项目管理—“我参与的项目”信息列表，选择刚才参与的项目点击“项目跟进”，进入项目页面后可以点击“首页”查看参与项目的基本信息，点击“公告详情”查看项目公告，点击“购标”按钮，然后勾选需要购买的项目点击“立即结算”，点击“沃支付”进行支付，支付成功后下载比选文件。

4.2.3获取比选文件操作详见《供应商各业务流程操作手册》，请登录中国联通合作方自服务门户(******），选择“电子招投标平台”—“联通智慧供应链招标采购中心”，登录系统后，进入主页左侧导航栏“我的工作台”—“共享文档下载”模块，下载操作手册。

4.3比选文件费用：人民币200元，售后不退。本项目仅支持联通沃支付进行比选文件费用支付。

5.应答文件的递交

5.1电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户(******）-“电子招标投标”-“联通智慧供应链招标采购中心”递交。 

5.2应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年04月30日9时40分（北京时间）。

5.3本项目将于上述同一时间在“联通智慧供应链平台招标采购中心”开标大厅进行开标，采用线上开标的方式，邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人登陆平台准时参加。应答人法定代表人或者其委托代理人需准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认开标结果。

5.4出现以下情形时，采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期递交的；

5.4.2未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：  /  

6.2 检测相关费用：  /  

7.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（******/）、中国联通采购与招标网（******）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系方式

采购人：******有限公司忻州市分公司

地址：山西省忻州市忻府区七一北路37号

联系人：王俊花

电话：******

采购代理机构：************有限公司

地址：山西省太原市青年路56号

联系人：段涛  赵娟  王欣

电话：0351-******   ******

邮箱：******

违规举报电话：******   

违规举报邮箱：******

采购人：******有限公司忻州市分公司

采购代理机构：************有限公司

日期：2024年04月19日